R25013地块建设项目一期施工总承包
项目核心信息
项目地区：南通市-崇川区
开标时间：2026-06-10 09:30
报名截止：2026-06-10
资质要求：建筑二
项目预算：56193万元
评标办法：综合评估+评定分离
AI抓取：2026-05-20 12:03:57
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | R25013 地块建设项目一期施工总承包 |
| 招标人名称 | 南通致同房地产开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人 1 名；建筑工程二级及以上建造师 + B 证；技术负责人 1 名；中级及以上职称；施工员 1 名；质量员 1 名；安全员 1 名 + C 证；材料员 1 名；资料员 1 名 |
| 社保要求 | 项目负责人须提供本单位社保缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 5 月 1 日以来承担过单项合同额 4 亿元及以上房屋建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人 2023 年 5 月 1 日以来承担过单项合同额 4 亿元及以上或建筑面积 7.7 万㎡及以上住宅工程施工业绩 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 崇川区 |
| 开标日期 | 2026-06-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-06-10 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；南通市公共资源交易平台http://ggzyjy.nantong.gov.cn/ |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 资格后审；两阶段评标；暗标评审；推荐 7 名不排序中标候选人；票决定标 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分；施工组织设计 18 分 + 业绩 2 分 + 报价 80 分；加分含项目负责人类似业绩 |
| 计划工期 | 860 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元；支付方式：银行转账 + 银行保函 |
| 质量要求 | 合格；江苏省建筑施工安全生产标准化工地 |
| 项目金额 | 最高投标限价 56193.319693 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 施组要求 | 暗标编制；含施工方案、进度、质量、安全、BIM 动画、项目负责人答辩 |
| 项目地点 | 南通市崇川区红星路南、城山路西 |
| 建设范围及规模 | 建筑面积 96870㎡；含土建、安装、幕墙、精装修、室外配套、人防地下室等 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价方法一 / 三随机抽取；K 值 95%-98% 随机抽取 |
| 工程履约担保 | 合同价 5%；形式：银行转账 + 银行保函 |
| 工期延误赔偿费 | 按合同约定计取 |
| 工程款进度的支付 | 按进度计量支付；安全文明施工费预付 50% |
| 工程结算款的支付 | 竣工审计后支付；缺陷责任期满返还质保金 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：凌明敏 0513-89129871；代理：于文艳 / 王馨雨 18012880301/18012880303 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目负责人建造师证 + B 证、劳动合同、社保证明； 3. 企业及项目负责人业绩证明；4.2023-2025 年度财务审计报告； 5. 信用中国、失信查询记录； 6. 诚信承诺书、远程开标承诺； 7. 法定代表人身份证明及授权委托书； 8. 暗标施工组织设计、BIM 动画； 9. 投标保证金凭证； 10. 已标价工程量清单 |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目负责人现场答题；暗标评审；满分 2 分 |
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