淀山湖镇环湖大道北侧、新开泾江东侧住宅项目工程总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：苏州市-昆山市
开标时间：2026-06-10 09:30
报名截止：2026-06-10
资质要求：建筑二
项目预算：44640万元
评标办法：综合评估+评定分离
AI抓取：2026-05-11 19:03:30
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 淀山湖镇环湖大道北侧、新开泾江东侧住宅项目工程总承包 (EPC) |
| 招标人名称 | 昆山淀湖沿沪科创发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑设计行业甲级或建筑行业 (建筑工程) 设计专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理 1 名；设计负责人 1 名；施工项目经理 1 名 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理需提供社保缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2023.5.12-2026.5.11 单项建筑面积≥6 万㎡房屋建筑 EPC 业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理 2023.5.12-2026.5.11 单项建筑面积≥6 万㎡房屋建筑 EPC 或施工业绩 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 昆山市 |
| 开标日期 | 2026-06-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-06-10 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标，苏州市公共资源交易平台昆山分中心 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 资格后审，两阶段评审，设计≥21 分进入二阶段，推荐 3-5 家候选人，票决定标 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分，方案设计 35 分 + 项目管理方案 7 分 + 项目机构 3 分 + 业绩 1 分 + 报价 54 分 |
| 计划工期 | 720 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元，基本户转账 / 银行保函 |
| 质量要求 | 设计 + 施工 + 采购均合格，通过图审及竣工验收 |
| 项目金额 | 44640 万元（建安 43250 万元 + 设计 640 万元 + 设备 750 万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023.5.12-2026.5.11 单项≥6 万㎡房屋建筑 EPC 业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理单项≥6 万㎡房屋建筑 EPC 或施工业绩 |
| 施组要求 | 暗标编制，项目管理方案≤100 页，内容含设计 / 施工 / 采购 / BIM 管理 |
| 联合体投标要求 | 设计 + 施工组成，≤2 家，牵头人派出项目经理，设计与施工分别满足资质 |
| 项目地点 | 昆山市淀山湖镇环湖大道北侧、新开泾江东侧 |
| 建设范围及规模 | 占地 63480.95㎡，总建面 105644㎡，EPC 交钥匙，含设计采购施工备案保修 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：昆山淀湖沿沪科创发展有限公司，朱晓林，0512-55153516；代理：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司，蔡燕，0512-57367272 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照 2. 设计 + 施工资质 3. 安全生产许可证 4. 项目经理注册证 / 职称证 / 社保 / 业绩 5. 设计负责人一级注册建筑师 6. 施工项目经理一级建造师 + B 证 7. 企业业绩证明 8. 人员无在建承诺 9. 信用查询截图 10. 联合体协议书 11. 法定代表人身份证明及授权委托书 12. 财务审计报表 |
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