NO.新区2025G18地块房地产开发项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：南京市-江北新区
开标时间：2026-06-11 09:20
报名截止：2026-06-11
资质要求：建筑二
项目预算：86463万元
评标办法：综合评估+两阶段评标+评定分离
AI抓取：2026-05-09 17:00:25
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | NO. 新区 2025G18 地块房地产开发项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 南京观扬置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑工程甲级 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理：一级注册建筑师 / 一级注册建造师 / 一级注册结构工程师；设计负责人：一级注册建筑师；施工负责人：建筑工程一级注册建造师；项目管理机构：建筑 / 结构 / 给排水 / 暖通 / 造价 / 施工技术负责人 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、项目管理机构人员：2025 年 11 月 - 2026 年 4 月养老保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 4 月 1 日以来单项建筑面积≥80000㎡房屋建筑工程总承包 / 施工 / 设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理 2021 年 4 月 1 日以来单项建筑面积≥80000㎡房屋建筑工程总承包 / 施工 / 设计业绩 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江北新区 |
| 开标日期 | 2026-06-11 09:20 |
| 报名截止 | 2026-06-11 09:20 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；宁易新系统报名，网址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login；开标平台：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 资格后审；一阶段评设计文件 + 资格审查，择优入围；二阶段评技术 + 商务 + 报价；定标采用票决法 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分；方案设计 35 分 + 项目管理组织方案 7 分 + 投标报价 55 分 + 项目管理机构 3 分 |
| 计划工期 | 1173 日历天，缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元，基本账户转账 / 银行保函 / 保险保单 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 86463.25 万元 |
| 资金来源 | 国有 (非政府投资) 60%+ 私有 40% |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施组要求 | 暗标编制，不得显示投标人信息，项目管理组织方案≤100 页 |
| 联合体投标要求 | 成员≤2 家；签订联合体协议明确分工与牵头人；牵头人负责投标与合同实施 |
| 项目地点 | 南京市江北新区汇荣路以东、文景路以北 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 135215.66㎡；含设计、采购、施工总承包，含住宅、地下车库、配套及专项工程 |
| 工程履约担保 | 中标价 10%，银行保函 / 保险保单 / 现金 |
| 工程款进度的支付 | 按进度支付，竣工验收付至 80%，审计完成付至 97%，缺陷责任期满付清 |
| 工程结算款的支付 | 按审计价结算，缺陷责任期满无息退还质保金 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：南京观扬置业有限公司，周成波，18358553962；代理：江苏建诚工程咨询有限公司，姜敏，13814034585 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照 2. 设计 + 施工资质证书 3. 安全生产许可证 4. 工程总承包项目经理注册证书 + 职称 5. 设计 / 施工负责人注册证书 6. 项目管理机构人员证书 7. 法定代表人身份证明 8. 授权委托书 9. 所有人员劳动合同 + 社保证明 10. 企业 + 项目经理业绩证明 11. 财务审计报告 12. 信用查询记录 13. 无行贿犯罪承诺书 14. 无在建承诺书 15. 施工现场大气污染防治措施承诺书 16. 投标保证金凭证 17. 联合体协议 (如有) |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 工程总承包项目经理线下闭卷答辩，限时 30 分钟，独立作答 |
文件预览
加载中...
文件下载中，请稍候...