双山城市更新项目（商业）（工程总承包）
项目核心信息
项目地区：青岛市-市北区
开标时间：2026-06-02 09:30
报名截止：2026-06-02
资质要求：建筑三
项目预算：18235万元
评标办法：综合评估
AI抓取：2026-05-09 16:02:11
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 双山城市更新项目 (商业)(工程总承包) |
| 招标人名称 | 青岛海信房地产股份有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑工程专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理 1 名；设计负责人 1 名（一级注册建筑师）；施工负责人 1 名（建筑工程二级及以上建造师） |
| 社保要求 | 项目管理班子人员为本单位缴纳社保 |
| 投标人业绩要求 | 近 5 年≥1 个建筑面积 42080㎡及以上房建类设计 / 施工 / 工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理具备同类工程业绩 |
| 项目市级 | 青岛市 |
| 项目县区 | 市北区 |
| 开标日期 | 2026-06-02 09:30 |
| 报名截止 | 2026-06-02 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；青岛市公共资源交易电子服务系统http://ggzy.qingdao.gov.cn免费下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 资格后审 + 有限数量制 + 初步评审 + 详细评审 + 量化打分 + 推荐中标候选人 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分：商务标 26 分 + 技术标 54 分 + 报价标 20 分；企业业绩、企业获奖、项目管理班子加分 |
| 计划工期 | 930 日历天，缺陷责任期按国家标准执行 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元，减免后 25 万元，基本户转账 / 电子保函 / 保险保单 |
| 质量要求 | 设计符合规范及招标人要求；施工一次性验收合格 |
| 项目金额 | 18235.92425 万元，其中施工 17754.169725 万元，设计 355.571473 万元 |
| 资金来源 | 国有 (非财政) 投资，自筹 100% |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 5 年同类施工 / 设计 / 工程总承包业绩每项 4 分，最高 12 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 工程总承包项目经理同类业绩加分 |
| 施组要求 | 暗标评审，无投标人标识、无页码、无报价内容 |
| 联合体投标要求 | 成员≤3 家，施工单位为牵头人，签订联合体协议 |
| 项目地点 | 青岛市市北区福州路以北、宁乡支路以东、台柳路以西 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 42080㎡，含方案至施工图设计、建筑安装施工、全过程管理、专项服务等 |
| 工程履约担保 | 中标合同金额 10% 以内，现金 / 保函 / 保险 |
| 工程预付款 | 合同额（不含暂列金）的 15% |
| 工程款进度的支付 | 按国家规定及合同约定支付 |
| 工程结算款的支付 | 按审计结果支付，质保期满无息返还质保金 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：青岛海信房地产股份有限公司，于经理 13668889165；代理：青岛同合信工程项目管理有限公司，毕娜 17561780836 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目经理、设计负责人、施工负责人证书； 3. 人员社保证明； 4. 法定代表人身份证明、授权委托书； 5. 近 5 年企业及项目经理业绩证明； 6. 企业获奖证明； 7. 信用查询截图； 8. 投标承诺书、无在建承诺； 9. 基本账户信息、保证金缴纳凭证； 10. 联合体协议书（如联合体）； 11. 暗标施工组织设计； 12. 已标价工程量清单 |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目负责人在线答辩，评委随机提问，按答复情况打分 |
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