双山城市更新项目（住宅）（工程总承包）
项目核心信息
项目地区：青岛市-市北区
开标时间：2026-06-02 09:30
报名截止：2026-06-02
资质要求：建筑三
项目预算：25733万元
评标办法：综合评估
AI抓取：2026-05-09 16:02:11
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 双山城市更新项目 (住宅)(工程总承包) |
| 招标人名称 | 青岛海信房地产股份有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理 1 名；设计负责人 1 名（一级注册建筑师）；施工负责人 1 名（建筑工程二级及以上建造师） |
| 社保要求 | 项目管理班子人员为本单位缴纳社保 |
| 投标人业绩要求 | 近 5 年≥1 个建筑面积 57332㎡及以上房建类设计 / 施工 / 工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理具备同类工程业绩 |
| 项目市级 | 青岛市 |
| 项目县区 | 市北区 |
| 开标日期 | 2026-06-02 09:30 |
| 报名截止 | 2026-06-02 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；青岛市公共资源交易电子服务系统http://ggzy.qingdao.gov.cn免费下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 资格后审 + 有限数量制 + 初步评审 + 详细评审 + 量化打分 + 推荐中标候选人 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分：商务标 26 分 + 技术标 54 分 + 报价标 20 分；企业业绩、企业获奖、项目管理班子加分 |
| 计划工期 | 930 日历天，缺陷责任期按国家标准执行 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元，减免后 25 万元，基本户转账 / 电子保函 / 保险保单 |
| 质量要求 | 设计符合规范及招标人要求；施工一次性验收合格 |
| 项目金额 | 25733.70043 万元，其中施工 25080.624971 万元，设计 483.394817 万元 |
| 资金来源 | 国有 (非财政) 投资，自筹 100% |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 5 年同类施工 / 设计 / 工程总承包业绩每项 3 分，最高 12 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 工程总承包项目经理同类业绩加分 |
| 施组要求 | 暗标评审，无投标人标识、无页码、无报价内容 |
| 联合体投标要求 | 成员≤3 家，施工单位为牵头人，签订联合体协议 |
| 项目地点 | 青岛市市北区福州路以北、宁乡支路以东、台柳路以西 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 57332㎡，含方案至施工图设计、建筑安装施工、全过程管理、专项服务等 |
| 工程履约担保 | 中标合同金额 10% 以内，现金 / 保函 / 保险 |
| 工程预付款 | 合同额（不含暂列金）的 15% |
| 工程款进度的支付 | 按国家规定及合同约定支付 |
| 工程结算款的支付 | 按审计结果支付，质保期满无息返还质保金 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：青岛海信房地产股份有限公司，于经理 13668889165；代理：青岛同合信工程项目管理有限公司，孙萌萌 15898836392 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目经理、设计负责人、施工负责人证书； 3. 人员社保证明； 4. 法定代表人身份证明、授权委托书； 5. 近 5 年企业及项目经理业绩证明； 6. 企业获奖证明； 7. 信用查询截图； 8. 投标承诺书、无在建承诺； 9. 基本账户信息、保证金缴纳凭证； 10. 联合体协议书（如联合体）； 11. 暗标施工组织设计； 12. 已标价工程量清单 |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目负责人在线答辩，评委随机提问，按答复情况打分 |
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