新建常熟市2025B-011地块住宅用房项目一期施工总承包工程（重发公告）
项目核心信息
项目地区：苏州市-常熟市
开标时间：2026-06-11 09:00
报名截止：2026-06-11
资质要求：建筑一
项目预算：60561万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
AI抓取：2026-05-09 15:02:54
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 新建常熟市 2025B-011 地块住宅用房项目一期施工总承包工程 (重发公告) |
| 招标人名称 | 上海东原睿建建设管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人 1 名 (建筑工程一级建造师)；技术负责人 1 名；施工员 1 名；安全员 1 名；质量员 1 名 |
| 社保要求 | 项目负责人及主要管理人员提供社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 4 月 1 日以来承担过单项合同额 2 亿元及以上住宅工程业绩 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 常熟市 |
| 开标日期 | 2026-06-11 09:00 |
| 报名截止 | 2026-06-11 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 苏州市公共资源交易平台 - 常熟分中心线上下载递交，不见面开标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 资格后审 + 第一阶段评审技术资信 + 第二阶段评审报价，综合得分排序推荐候选人 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分：施工组织设计 10 分 + 投标人业绩 1 分 + 信用 8 分 + 投标报价 81 分 |
| 计划工期 | 803 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元，支付方式：银行转账 / 银行保函 / 电子保函 |
| 质量要求 | 合格，创市级及以上优质工程 |
| 项目金额 | 60561.0248 万元，最高投标限价 50400 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021 年 4 月 1 日以来住宅工程业绩，1 个 1 分，最高 1 分 |
| 施组要求 | 暗标编制，仿宋 GB2312 三号字 1.5 倍行距，无页码无标识，含施工部署、进度、质量安全、重难点方案 |
| 联合体投标要求 | 成员不超过 2 家，牵头人具备建筑工程施工总承包一级及以上资质 |
| 项目地点 | 常熟高新区金龙路以西，黄浦江路以南 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 98025.63㎡，含土建、安装、装饰、市政配套、景观绿化等施工总承包 |
| 工程履约担保 | 合同总价 2%，银行保函形式 |
| 工期延误赔偿费 | 关键节点 0.2 万 - 1 万元 / 天，一级节点 0.2 万 - 0.5 万元 / 天・栋 |
| 工程预付款 | 合同价扣除暂列金额后 10% |
| 工程款进度的支付 | 按月计量支付，累计付至 90% 暂停，结算审计后付至 97% |
| 工程结算款的支付 | 审计完成付至 97%，缺陷责任期满付清 3% 质保金 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：上海东原睿建建设管理有限公司，张先生，021-34118800；代理：苏州金正工程技术咨询服务有限公司，顾晓东、俞静，0512-52392227 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目负责人一级建造师证、B 证、社保证明； 3. 企业类似业绩证明； 4. 信用评价证明； 5. 法定代表人身份证明、授权委托书； 6. 投标保证金凭证； 7. 施工组织设计（暗标）； 8. 已标价工程量清单； 9. 联合体协议书（如有）； 10. 各类承诺书 |
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