银河雅居（CR2022-005地块一期）建设项目施工一标段招标公告/中标公示-江苏标讯-全国标讯网

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工程名称	银河雅居 (CR2022-005 地块一期) 建设项目施工
招标人名称	南通鑫禾房产开发有限公司
施工资质要求	一标段：建筑工程施工总承包二级及以上；二标段：建筑工程施工总承包三级及以上
投标制作人员要求	一标段：项目负责人 1 名 (建筑工程一级建造师)、技术负责人 1 名 (高级工程师)、施工员≥5 名、质检员≥5 名、安全员≥5 名、资料员 1 名、材料员 1 名；二标段：项目负责人 1 名 (建筑工程二级及以上建造师)、技术负责人 1 名 (高级工程师)、施工员≥4 名、质检员≥4 名、安全员≥4 名、资料员 1 名、材料员 1 名
社保要求	项目负责人提供投标截止前 3 个月任意 1 个月社保
投标人业绩要求	一标段：2021-01-01 以来≥1 项建筑面积≥7.6 万㎡且造价≥19128 万元住宅业绩；二标段：2021-01-01 以来≥1 项建筑面积≥3.9 万㎡且造价≥10995 万元住宅业绩
项目市级	南通市
项目县区	通州区
开标日期	2026-05-27 09:00
报名截止	2026-05-27 09:00
开标地点方式及报名方式	不见面开标，南通市公共资源交易平台http://ggzyjy.nantong.gov.cn/；网上下载
评标定标办法	综合评估法 + 评定分离
评标定标规则	资格后审，两阶段评标，推荐 5 名不排序中标候选人，票决法定标，一标段优先中标
项目评分内容	总分 100 分，施工组织设计 18 分 + 投标人业绩 2 分 + 市场信用 7 分 + 投标报价 81 分 + 报价合理性 1 分
计划工期	720 日历天 + 缺陷责任期按合同约定
投标保证金的金额	50 万元 / 标段，支付方式：银行转账 / 银行保函
质量要求	合格
项目金额	一标段 31856 万元，二标段 18315 万元，总价 50171 万元
资金来源	企业自筹
是否联合体投标	接受
施工单位评分业绩要求	企业类似住宅业绩最高 2 分
施组要求	暗标编制，无投标人标识，含施工方案、进度、质量安全、重难点措施
联合体投标要求	成员≤2 家，资质按最低等级确定，牵头人具备对应资质
项目地点	通州区金沙街道太山村，南起银河路、北至三姓街路、东起金洲路、西至金富路
建设范围及规模	住宅、公共用房、配电房、门卫、垃圾房、人防及地下车库、室外配套等，总建筑面积约 19.35 万㎡
工程履约担保	中标价 10%，形式：银行转账 / 银行保函
工期延误赔偿费	按合同价约定计取
工程款进度的支付	基础完成付 10%；主体封顶付至合同价一定比例；按节点支付，最终审计后结清
工程结算款的支付	按审计价结算，扣留质保金，缺陷期满无息退还
招标人及代理联系方式	招标人：南通鑫禾房产开发有限公司，顾先生 13962990468；代理：南通俊达工程造价咨询有限公司，刘工 0513-86101116、15306485157
投标文件材料人员必备清单	1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目负责人建造师证、B 证、社保证明、无在建承诺； 3. 技术负责人职称证； 4. 八大员岗位证书； 5. 法定代表人身份证明、授权委托书； 6. 联合体协议书 (如有)； 7. 企业业绩证明；8.2024/2025 年度财务审计报告； 9. 信用承诺、无违法违规承诺； 10. 信用中国、失信查询记录； 11. 投标保证金凭证； 12. 施工组织设计 (暗标)； 13. 已标价工程量清单
答辩 / 询标方式	现场书面答辩
答辩 / 询标要求	项目负责人现场闭卷答题，书面材料无单位及人员信息，时长 20 分钟

银河雅居（CR2022-005地块一期）建设项目施工一标段

项目核心信息

原公告网址及招标文件预览

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