GXQ2017-100#C地块房地产开发项目
项目核心信息
项目地区：南通市-如皋市
开标时间：2026-06-02 09:00
报名截止：2026-06-02
资质要求：建筑一
项目预算：110317万元
评标办法：综合评估+评定分离+两阶段评审
AI抓取：2026-04-27 18:12:53
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | GXQ2017-100#C 地块房地产开发项目 |
| 招标人名称 | 江苏润皋置业集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑工程设计甲级 + 房地产开发二级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 总承包项目经理：建筑工程一级注册建造师 + B 证；设计负责人：一级注册建筑师；开发管理负责人：中级及以上职称 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日以来≥3 万㎡建筑工程施工或 EPC 业绩 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理 2021 年 1 月 1 日以来≥3 万㎡建筑工程施工或 EPC 业绩 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 如皋市 |
| 开标日期 | 2026-06-02 09:00 |
| 报名截止 | 2026-06-02 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；南通市公共资源交易平台；网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/ |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 两阶段评审 |
| 评标定标规则 | 资格后审；第一阶段得分前 7 名进入第二阶段；定标采用票决法 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分，方案设计 35 分 + 项目管理组织方案 9 分 + 项目管理机构 3 分 + 工程业绩 1 分 + 工程总承包报价 52 分 |
| 计划工期 | 820 日历天（设计 90 日历天 + 施工 730 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元，银行转账 / 银行保函 |
| 质量要求 | 合格，需创江苏省优质工程奖扬子杯 |
| 项目金额 | 最高投标限价 110317.825 万元，合同估算价 125007.825 万元 |
| 资金来源 | 国有企业自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 成员≤3 家，施工单位为牵头人，总承包项目经理由牵头人委派 |
| 项目地点 | 如皋市园林路以东、龙游河公园东侧支路以南、万寿南路以西 |
| 建设范围及规模 | 总用地 7 万㎡，总建筑面积约 23 万㎡，含住宅、配套、地下车库，含设计、施工、代建、销售一体化 |
| 工程履约担保 | 履约担保为中标价 10%，银行保函 / 转账 |
| 工程款进度的支付 | 按进度分期支付，验收合格付至 90%，审计后付至 97% |
| 工程结算款的支付 | 审计完成付至 97%，缺陷责任期满付清 3% 尾款 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：薛逸媛，18068628523；代理：石启浩，18912214521 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照； 2. 资质证书； 3. 安全生产许可证； 4. 总承包项目经理一级建造师证 + B 证； 5. 设计负责人一级注册建筑师证； 6. 开发管理负责人职称证； 7. 企业及项目经理类似业绩证明； 8. 信用中国失信查询记录； 9. 联合体协议书； 10. 投标保证金缴纳凭证； 11. 财务审计报告； 12. 各类承诺书 |
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