千灯镇淞南路南侧、陆泥浦西侧商业用房新建项目及千灯镇淞南路南侧、中庄路东侧产业园新建项目工程总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：苏州市-昆山市
开标时间：2026-06-01 09:30
报名截止：2026-06-01
资质要求：建筑二
项目预算：28400万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
AI抓取：2026-04-24 17:12:14
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 千灯镇淞南路南侧陆泥浦西侧商业用房新建项目及千灯镇淞南路南侧中庄路东侧产业园新建项目工程总承包 (EPC) |
| 招标人名称 | 昆山产投千淞产业园有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑设计行业甲级或建筑行业 (建筑工程) 设计专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 总承包项目经理：一级注册建筑师或建筑工程二级及以上注册建造师；设计负责人：一级注册建筑师；施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 |
| 社保要求 | 总承包项目经理、授权委托人需提供 2025 年 11 月 - 2026 年 4 月社保缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2023.4.25-2026.4.24 具有 6300 万元及以上房建 EPC 业绩或 6100 万元及以上房建施工业绩或 170 万元及以上房建设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理需具备同类 EPC / 施工 / 设计业绩 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 昆山市 |
| 开标日期 | 2026-06-01 09:30 |
| 报名截止 | 2026-06-01 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；苏州市公共资源交易平台昆山分中心下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 两阶段评审；资格后审；方案合格分 15 分；前 5 名进二阶段；定标委员会票决定标 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分：方案设计 25 分 + 项目管理组织方案 7 分 + 项目管理机构 3 分 + 工程业绩 1 分 + 工程总承包报价 64 分 |
| 计划工期 | 690 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 28400.1032 万元 |
| 资金来源 | 自筹 (国有资金 100%) |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 需提供近 3 年同类 EPC / 施工 / 设计业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 总承包项目经理需提供同类业绩 |
| 施组要求 | 技术标采用暗标 |
| 联合体投标要求 | 成员≤2 家；设计 + 施工组成；牵头人派出项目经理；签订联合体协议 |
| 项目地点 | 昆山市千灯镇淞南路南侧陆泥浦西侧、淞南路南侧中庄路东侧 |
| 建设范围及规模 | 总用地 36725㎡，总建筑面积约 83000㎡；含设计、采购、施工、验收、备案、办证等交钥匙工程 |
| 工期延误赔偿费 | 40000 元 / 天 |
| 工程款进度的支付 | 按节点支付：桩基 / 地下室 / 厂房封顶 / 商业封顶 / 外立面 / 装修 / 景观等；验收备案付至 80%；审计完付至 97% |
| 工程结算款的支付 | 审计完成后 2 年内付至 97%；质保期满付清余款 |
| 招标人及代理及单位名称联系方式 | 招标人：昆山产投千淞产业园有限公司，联系人：刘先生，电话：0512-50339732；代理：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司，联系人：冯陈琼，电话：0512-57367272 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书； 2. 项目经理注册证、职称证、无在建承诺； 3. 设计 / 施工负责人证书；4.2025.11-2026.4 社保证明； 5. 企业及项目经理业绩证明；6.2023-2025 年财务审计报告； 7. 信用中国、失信查询记录； 8. 联合体协议书； 9. 法定代表人身份证明、授权委托书； 10. 投标函、报价清单、暗标技术标 |
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