湖南城市学院西苑区扩建项目(学生公寓27#栋建设项目)代建招标公告/中标公示-湖南标讯-全国标讯网

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工程名称	湖南城市学院西苑区扩建项目 (学生公寓 27# 栋建设项目) 代建
招标人名称	湖南城市学院
施工资质要求	建筑工程施工总承包一级及以上
其他资质要求	工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级或工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质或工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级或房地产开发一级
投标制作人员要求	拟任代建项目经理：高级专业技术职称 + 注册咨询工程师 (投资) 或一级注册建造师建筑工程专业或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册造价工程师土木建筑工程专业或国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师；其他代建管理人员：总数≥4 人，常驻现场≥2 人，含现场管理、设计管理、造价管理、招投标与合同管理、报建及档案管理岗位
社保要求	拟任代建项目经理及现场管理人员提供 2025 年 10 月至 2026 年 3 月养老保险和医疗保险证明；其他代建管理人员提供聘用合同或社保证明
投标人业绩要求	近 3 年无较大以上责任事故、无严重违法违约不良记录，未列入失信黑名单
其他业绩要求	拟任代建项目经理具备 3000 万元以上房屋建筑工程类监理 / 总承包 / 项目管理 / 咨询 / 造价 / 设计项目负责人经验
项目市级	益阳市
项目县区	赫山区
开标日期	2026-05-13 09:00
报名截止	2026-04-28 23:59:59
开标地点方式及报名方式	不见面电子开标；湖南省公共资源进场交易系统网上下载招标文件、网上递交电子投标文件
评标定标办法	综合评估法 + 资格后审
评标定标规则	评标委员会 5 人及以上单数专家评审，按得分由高到低推荐 3 名中标候选人，总分相同依次按述标 + 管理方案 + 报价得分排序
项目评分内容	总分 100 分，商务评审 60 分 + 代建项目管理方案 20 分 + 项目经理述标 10 分 + 投标报价 10 分
计划工期	540 日历天 (竣工验收)+90 日历天 (结算移交)，缺陷责任期 2 年
投标保证金的金额	2.00 万元，银行转账，从基本账户转入
质量要求	符合《建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013)》合格标准
项目金额	代建服务费招标控制价 208.6665 万元，项目概算总投资 6146.66 万元
资金来源	生均经常性拨款 + 学费住宿费非税收入 + 往年办学结余
是否联合体投标	不接受
是否机器管招投标	是
施工单位评分业绩要求	近 1095 天内同类工程代建 / 监理 / 总承包 / 项目管理 / 房地产开发 / 咨询 / 设计 / 造价业绩，最多 3 个
建造师及技术负责人评分业绩要求	项目经理同类工程代建项目经理 / 监理总监 / 总承包项目经理业绩，最多 3 个；国家最高等级注册证书最多计 3 个
施组要求	代建项目管理方案 (暗标)，含目标范围、前期、投资、质量、招标、安全、进度、合同、风险、信息、团队分工、合理化建议，≤500 页，无投标人标识
项目地点	湖南城市学院新校区内
建设范围及规模	总建筑面积 15242.48 平方米，新建 12 层学生公寓及配套工程，阶段性代建
工程履约担保	银行或第三方担保机构保函，金额不低于项目概算 1%
工期延误赔偿费	乙方违约每日赔偿 1000 元
工程预付款	代建服务费暂定总额 30%
工程款进度的支付	基础完工付 20%、主体封顶付 20%、竣工验收合格付 20%
工程结算款的支付	结算完成后 180 日内付清余款 (5%-10%)
招标人及代理及联系方式	招标人：湖南城市学院，姚老师，0737-6111023；招标代理：中通服项目管理咨询有限公司，沈斌 / 陶伟 / 刘畅，0731-88907485/13319512552
投标文件材料人员必备清单	1. 营业执照 / 事业单位法人证书； 2. 资质证书； 3. 项目经理职称、注册证书、社保证明、业绩证明； 4. 其他管理人员证书、社保证明 / 聘用合同； 5. 投标保证金证明； 6. 授权委托书； 7. 业绩证明材料； 8. 真实性承诺函； 9. 信用查询截图； 10. 代建项目管理方案； 11. 述标视频
答辩 / 询标方式	视频述标
答辩 / 询标要求	项目经理 10 分钟内视频述标，体现投标人身份、管理方案、项目理解、团队及个人优势

湖南城市学院西苑区扩建项目(学生公寓27#栋建设项目)代建

项目核心信息

原公告网址及招标文件预览

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