如东县老年大学教学楼新建项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：南通市-如东县
开标时间：2026-05-22 09:00
报名截止：2026-05-22
资质要求：建筑三
项目预算：2820万元
评标办法：综合评估
AI抓取：2026-04-18 09:09:27
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 如东县老年大学教学楼新建项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 如东锦恒项目管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业 (建筑工程) 设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 总承包项目经理 1 人：建筑工程二级及以上注册建造师；设计负责人 1 人：一级注册建筑师；技术负责人 1 人；施工员 1 人；安全员 1 人；质量员 1 人；资料员 1 人 |
| 社保要求 | 总承包项目经理、设计负责人、技术负责人及现场管理人员需提供投标截止前 6 个月内任意 1 个月社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 2022 年 1 月 1 日以来承担过 5000㎡及以上公共建筑设计 / 施工 / 工程总承包业绩之一 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理 2022 年 1 月 1 日以来承担过 5000㎡及以上公共建筑工程总承包 / 设计 / 施工 / 监理业绩 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 如东县 |
| 开标日期 | 2026-05-22 09:00 |
| 报名截止 | 2026-05-22 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；南通市公共资源交易平台线上获取文件、递交投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 资格后审 + 两阶段评审，按总得分由高到低推荐 3 名中标候选人 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分，项目管理组织方案 6 分 + 项目负责人答辩 2 分 + 工程业绩 2 分 + 信用分 5 分 + 工程总承包报价 85 分 |
| 计划工期 | 300 日历天 (设计 10 日历天 + 施工 290 日历天) |
| 投标保证金的金额 | 20 万元，支付方式：银行转账 / 银行保函 / 网银 / 电汇 |
| 质量要求 | 设计通过施工图审查，施工 / 采购合格 |
| 项目金额 | 最高限价 2820 万元 (施工建安工程费 2790 万元 + 设计费 30 万元) |
| 资金来源 | 县财政拨款 100% |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2022 年 1 月 1 日以来 5000㎡及以上公共建筑工程总承包业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 总承包项目经理 2022 年 1 月 1 日以来 5000㎡及以上公共建筑工程总承包业绩 |
| 施组要求 | 暗标编制，无单位及人员识别信息，篇幅≤100 页 |
| 联合体投标要求 | 成员≤2 家，牵头单位为施工单位，签订联合体协议 |
| 项目地点 | 如东县青少年宫内 |
| 建设范围及规模 | 拆除原建筑 1270㎡，新建教学楼 6500㎡，含设计、采购、施工一体化 |
| 工程履约担保 | 中标价 3%，形式：转账 / 银行保函 / 现金 |
| 工期延误赔偿费 | 每逾期 1 天违约金 10 万元，超 15 天每天 20 万元 |
| 工程款进度的支付 | 每月付已完合格工程量 80%，竣工验收付至 85%，审计完成付至 97%，质保期满付清余款 |
| 工程结算款的支付 | 审计后付至 97%，质保期满付 3% 质保金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：如东锦恒项目管理有限公司，蒋工，18862799191；代理：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司，陆晓嘉，13813736163 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、设计 / 施工资质证书； 2. 总承包项目经理建造师证、安考 B 证、社保证明、无在建承诺； 3. 设计负责人一级注册建筑师证； 4. 五大员岗位证书；5.2022 年以来 5000㎡及以上公共建筑业绩证明；6.2024 或 2025 年度财务审计报告； 7. 信用中国无失信截图； 8. 联合体协议书 (如有)； 9. 投标保证金缴纳凭证； 10. 项目管理组织方案 (暗标)； 11. 法定代表人身份证明及授权委托书； 12. 无行贿犯罪承诺函、诚信承诺书 |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 总承包项目经理到场书面答辩，未到场视为放弃答辩得分 |
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