香江万隆商务广场B1服务型公寓装饰改造工程
项目核心信息
项目地区：苏州市-常熟市
开标时间：2026-05-28 09:00
报名截止：2026-05-28
资质要求：装修一
项目预算：2934万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
AI抓取：2026-04-17 18:08:34
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 香江万隆商务广场 B1 服务型公寓装饰改造工程 |
| 招标人名称 | 常熟悦家住房租赁有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程一级建造师；技术负责人：高级工程师；施工员 1 名、质量员 1 名、安全员 1 名、资料员 1 名 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人及项目管理人员需提供本单位社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 4 月 1 日以来单项≥14000㎡且≥2200 万元装修装饰业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 常熟市 |
| 开标日期 | 2026-05-28 09:00 |
| 报名截止 | 2026-05-28 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；苏州市公共资源交易中心常熟分中心网上下载上传 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 资格后审，第一阶段技术资信评审，第二阶段报价评审，按得分排序推荐 3 名中标候选人 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分：施工组织设计 10 分 + 业绩 2 分 + 信用 7 分 + 投标报价 81 分 |
| 计划工期 | 180 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件；银行转账 / 电子保函 / 保证保险 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 2934.3229 万元 |
| 资金来源 | 国有资金 100% |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 4 月 1 日以来单项≥14000㎡且≥2200 万元装修装饰业绩，最高 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 暗标，仿宋 GB2312 三号字 1.5 倍行距，无页码无标识，含总体概述、平面布置、进度计划、质量安全措施、劳动力设备投入、重难点方案、四新技术、垃圾处理 |
| 联合体投标要求 | ≤2 家，装修装饰资质单位为牵头人，项目负责人由牵头人委派 |
| 项目地点 | 常熟经济技术开发区 |
| 建设范围及规模 | B1 楼服务型公寓装饰、水电、消防工程，总建筑面积约 14000㎡ |
| 评标随机数值表 | K 值 95%-98% 开标现场随机抽取 |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工期延误赔偿费 | 5000 元 / 天，上限合同价 10% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 竣工验收付至 50%，审计满一年付至 70%，满二年付至 90%，满三年付清 |
| 工程结算款的支付 | 审计完成后分期支付，不预留质保金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：蒋秋毓 0512-52002152；代理：杜毓蓉 0512-52952566 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照 2. 装修装饰一级资质 3. 安全生产许可证 4. 项目经理一级建造师证 + B 证 + 社保 5. 技术负责人高级职称证 + 社保 6. 五大员证书 7. 企业≥2200 万元装修业绩证明 8. 法定代表人身份证明 + 授权委托书 9. 信用中国、失信、无行贿查询截图 10. 施工组织设计 (暗标) 11. 已标价工程量清单 12. 投标保证金凭证 13. 联合体协议书 (如有) 14. 各类承诺书 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 规定时间内线上回复，逾期视为认可 |
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