宣城市天下文房项目设计施工运营总承包（epco）
项目核心信息
项目地区：宣城市-市本级
开标时间：2026-05-07 09:00
报名截止：2026-05-07
资质要求：装修一
项目预算：18465万元
评标办法：综合评估+评定分离
AI抓取：2026-04-15 11:02:47
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 宣城市天下文房项目设计施工运营总承包 (EPCO) |
| 招标人名称 | 安徽天下文房文化发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑工程甲级 |
| 投标制作人员要求 | 设计负责人 1 人 (一级注册建筑师)；施工负责人 1 人 (建筑工程一级注册建造师)；项目技术负责人 1 人 (中级及以上职称)；施工员 1 人；质量员 1 人；安全员 1 人 |
| 社保要求 | 设计负责人、施工负责人、项目技术负责人需提供开标前半年任意 1 个月社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日以来完成过单项合同 250 万元及以上或建筑面积 19000㎡及以上公共建筑设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宣城市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-05-07 09:00 |
| 报名截止 | 2026-05-07 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；宣城市公共资源交易中心网下载文件及上传投标文件；网址：http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 先评审后票决定标；按综合得分推荐不超 3 名中标候选人 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分：投标报价 55 分 + 综合实力 10 分 + 方案设计 12 分 + 项目管理方案 8 分 + 运营方案 7 分 + 答辩 8 分 |
| 计划工期 | 建设期 180 日历天 (设计 60 日历天 + 施工 120 日历天)+ 运营期 3 年 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元；支付方式：现金 / 银行保函 / 电子保函 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 18465 万元 (设计费 515 万元 + 施工费 7612 万元 + 运营费 10338 万元) |
| 资金来源 | 国有企业资金 |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 成员不超 3 家；运营 / 设计 / 施工单位各 1 家；牵头方为运营单位 |
| 项目地点 | 宣城市 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 38450㎡；含 1-3 层室内设计、硬装软装施工、设备采购安装、3 年整体招商运营 |
| 评标随机数值表 | a 值 89/90/91/92 随机抽取；b 值 97/98 随机抽取 |
| 工程履约担保 | 履约保证金为中标价 2%；质量保证金为结算价款 3% |
| 工期延误赔偿费 | 按合同价比例计取 |
| 工程预付款 | 施工合同价 10% |
| 工程款进度的支付 | 设计费按进度支付；工程款按月支付已完工程量 80%；完工付至 85% |
| 工程结算款的支付 | 结算审核完成付至 97%；质保期满付清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：安徽天下文房文化发展有限公司，联系人叶工，电话 18005638019；招标代理：宣城市公共资源交易有限公司，联系人刘爱秀，电话 0563-3013185/18956311622 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、设计资质、施工资质证书 2. 设计负责人一级注册建筑师证、施工负责人一级建造师证 + B 证、技术负责人职称证 3. 人员社保缴纳证明、劳动合同 4. 企业类似设计业绩证明材料 5. 近三年财务审计报告、财务报表 6. 信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图 7. 无行贿犯罪、无不良行为承诺 8. 投标保证金缴纳凭证 9. 联合体协议书 (如适用) |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目总负责人到场答辩；答辩时长 8 分钟；按评委提问作答 |
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