沿河路南、沿河中南东路东侧地块（景山三号地块）建设项目（二次）招标公告/中标公示

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工程名称	沿河路南､沿河中南东路东侧地块 (景山三号地块) 建设项目 (二次)
招标人名称	盐城市天聚置业有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包二级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	项目负责人：建筑工程专业二级及以上建造师；项目负责人需持有效安全生产考核合格证书 (B 类)
社保要求	项目负责人、代理人需提供 2026 年 2 月至投标截止当月至少 1 个月本单位养老保险缴费记录
投标人业绩要求	2021 年 4 月 1 日以来承担过单项合同价 5000 万元及以上房屋建筑工程施工总承包或 EPC 项目
其他业绩要求	项目负责人 2021 年 4 月 1 日以来承担过单项合同总建筑面积 11000 平方米及以上房屋建筑工程施工总承包或 EPC 项目
项目市级	盐城市
项目县区	亭湖区
开标日期	2026-05-06 09:00
报名截止	2026-05-06 09:00
开标地点方式及报名方式	不见面开标；CA 登录盐城市公共资源交易平台获取；网址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login
评标定标办法	综合评估法 + 评定分离
评标定标规则	资格后审；两阶段评标；评标委员会推荐不排序中标候选人，定标委员会票决法确定中标人
计划工期	600 日历天 + 缺陷责任期 24 个月
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	合格
项目金额	最高投标限价 8420.680081 万元，预算价 8829.135039 万元
资金来源	自筹
是否联合体投标	不接受
施工单位评分业绩要求	企业类似工程业绩，符合要求得基础分
建造师及技术负责人评分业绩要求	项目负责人类似工程业绩，每 1 个得 2 分，最高 2 分
施组要求	暗标；含总体概述、平面布置、进度计划、质量安全、资源投入、关键技术、新技术应用、BIM 应用；有页数限制
项目地点	盐城市亭湖区文峰街道境内
建设范围及规模	总用地面积 7178 平方米，总建筑面积约 21791 平方米，最高 21 层；含桩基、土建、安装、消防、装修、装配式施工、电梯、景观绿化等
评标随机数值表	Q1：65%/70%/75%/80%/85%；K1：95%/96%/97%/98%；K2：95%
工程履约担保	中标价的 10%，形式为现金 / 银行保函 / 担保机构保函 / 保险保单
工期延误赔偿费	每拖延一天支付合同价千分之二违约金，无上限
工程预付款	合同价 (扣除暂列金额) 的 10%
工程款进度的支付	开工前付 10% 预付款；已完工程量 50% 付至 80%；竣工验收付至 80%；结算完成付至 97%
工程结算款的支付	缺陷责任期满 30 日内付清剩余 3%
招标人及代理及联系方式	招标人：盐城市天聚置业有限公司，吴女士，0515-89918850；代理：中企华建友工程管理有限公司，花女士，15861989956
投标文件材料人员必备清单	1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目负责人建造师注册证、B 类证、社保、身份证； 3. 代理人社保、授权委托书、身份证； 4. 企业及项目负责人业绩证明； 5. 法定代表人身份证明、诚信投标承诺书、信用承诺书、省主体库承诺书、项目负责人承诺函； 6. 施工组织设计、已标价工程量清单； 7. 投标保证金凭证； 8. 信用中国无失信记录
答辩 / 询标方式	现场答辩
答辩 / 询标要求	项目负责人 2026 年 5 月 6 日 14:30 前到盐城市公共资源交易中心开标一室现场陈述答辩，不到场视为放弃

沿河路南、沿河中南东路东侧地块（景山三号地块）建设项目（二次）

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