江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	江门人才岛科创示范基地项目 (一期) 启动区 EPC+O (设计、施工总承包 + 招商运营)
招标人名称	江门人才岛投资控股有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包贰级及以上
其他资质要求	工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业 (建筑工程) 专业设计甲级或建筑设计事务所资质
投标制作人员要求	项目总负责人：工程建设类注册执业资格或高级专业技术职称；施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师；技术负责人：建筑工程相关专业高级工程师；设计负责人：一级注册建筑师；招商运营负责人：本科及以上学历；专职安全员：安全生产考核合格 C 证
社保要求	未达退休年龄人员提供 2025 年 12 月 - 2026 年 2 月社保；已退休未超执业年限提供退休证 + 返聘证明
投标人业绩要求	无
其他业绩要求	无
项目市级	江门市
项目县区	蓬江区
开标日期	2026-04-29 09:30
报名截止	2026-04-29 09:30
开标地点方式及报名方式	开标地点：江门市堤西路 88 号行政服务中心三楼；报名方式：广东省公共资源交易平台 (江门市) 下载；网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index
评标定标办法	综合评估法
评标定标规则	满足实质性要求按得分由高到低推荐 3 名中标候选人，得分相同以报价低优先
计划工期	总工期 640 日历天 (设计 40 日历天 + 施工 600 日历天)；招商运营服务期 3 年
投标保证金的金额	50 万元
质量要求	设计符合国家及地方规范标准；施工一次性验收合格
项目金额	招标控制价 23513.645478 万元，其中施工图设计费 205.881867 万元，建安工程费 23307.763611 万元
资金来源	企业自筹资金
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
施工单位评分业绩要求	2021 年 1 月 1 日至投标截止日承担过 1.5 亿元及以上房屋建筑工程施工总承包或工程总承包业绩
建造师及技术负责人评分业绩要求	无
施组要求	需编制设计方案、施工实施方案、运营方案
联合体投标要求	成员不超 3 家，施工方为牵头人，签订联合体协议书
项目地点	江门市蓬江区
建设范围及规模	用地 57816㎡，建 12 栋双拼分栋厂房，计容建面 111330㎡，打造先进示范产业园
工程履约担保	中标人提供中标价 5% 的银行转账 / 银行保函 / 保证保险
招标人及代理及联系方式	招标人：江门人才岛投资控股有限公司，陈工，0750-3728712；代理：广州市国际工程咨询有限公司，方工、洪工，020-87386919-538
投标文件材料人员必备清单	1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 人员注册证、职称证、身份证； 3. 人员社保 / 退休 + 返聘证明； 4. 联合体协议书； 5. 法定代表人身份证明、授权委托书； 6. 投标保证金凭证； 7. 工程承诺书、诚信承诺书； 8. 信用中国无失信记录查询； 9. 业绩证明材料； 10. 投标函、投标文件格式材料
答辩 / 询标方式	现场答辩
答辩 / 询标要求	设计负责人、项目负责人、招商运营负责人到场答辩，陈述项目重点难点、招商思路，解答评委提问

江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）

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