梧州市苍海新城工程开发有限公司收购红安小区230套存量商品房用作保障性租赁住房项目装修装饰工程及配套充电桩工程（一期）
项目核心信息
项目地区：梧州市-长洲区
开标时间：2026-04-29 10:00
报名截止：2026-04-29
资质要求：装修二
项目预算：1794万元
评标办法：综合评估
项目工期：365
AI抓取：2026-04-08 16:06:41
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 梧州市苍海新城工程开发有限公司收购红安小区 230 套存量商品房用作保障性租赁住房项目装修装饰工程及配套充电桩工程 (一期) |
| 招标人名称 | 梧州市苍海新城工程开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 类)；专职安全生产管理人员：不少于 2 人 + 安全生产考核合格证书 (C 类)；技术负责人：中级及以上工程师职称；项目管理人员：齐备、专业配套、持证上岗 |
| 社保要求 | 项目管理机构人员（含专职投标员、项目经理、技术负责人、主要管理人员）需提供近 1 个月（2026 年 3 月至投标截止时间止任意一个月）在现任职单位依法缴纳社会保险的证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：完成过类似建筑装修装饰工程或房屋建筑施工总承包项目；技术负责人：完成过类似建筑装修装饰工程或房屋建筑施工总承包项目 |
| 项目市级 | 梧州市 |
| 项目县区 | 长洲区 |
| 开标日期 | 2026-04-29 10:00 |
| 报名截止 | 2026-04-29 10:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：梧州市公共资源交易中心 (梧州市政府采购中心) 或网上开标室；开标方式：不见面开标（通过梧州市网上开标子系统签到、解密）；报名方式：登录全国公共资源交易平台 (广西・梧州) 免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 先进行形式评审 + 响应性评审 + 资格评审，合格后进入详细评审（技术标 35%+ 商务标 65%），按综合得分由高至低推荐中标候选人（3 名），不授权评标委员会确定中标人 |
| 计划工期 | 365 日历天 + 缺陷责任期 12 个月 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 达到国家工程验收标准的合格等级 |
| 项目金额 | 合同估算价 1794.45 万元；项目总投资 9032.0 万元 |
| 资金来源 | 国有资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 项目地点 | 广西壮族自治区梧州市长洲区兴梧路 23 号 (红安小区) |
| 建设范围及规模 | 对原红岭东泰安置房 3、5 幢的 1 号（60 户）、2 号（73 户）、3 号（19 户）户型套间及配电房进行内部装修，总装修面积约 11484.58 平方米，包含装饰装修工程 + 建筑拆除工程 + 安装工程 + 充电桩工程等 |
| 工程履约担保 | 形式：现金、银行保函、工程担保、电子保函或保证保险等；金额：合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的 5% |
| 工期延误赔偿费 | 每延误一天按单项工程结算造价的万分之一处罚，上限为单项工程结算造价的 5% |
| 工程预付款 | 合同总价（扣除暂列金额）的 30%，合同签订后 30 天内支付；预付款起扣点为进度款达到 50%，按月进度款比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 合同内 + 合同外均按工程计量周期内完成工程量的 80% 支付；竣工验收通过后支付至合同金额的 80%；结算审定后支付至结算总价的 97% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工且验收合格后 60 天内承包人提交结算资料，发包人按结算金额规模在 20-60 天内审核，审核完成后 60 天内支付；缺陷责任期终止后 28 天内颁发最终结清证书，60 天内完成最终支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：梧州市苍海新城工程开发有限公司，地址：梧州市苍海旅游区内苍海旅游集散中心，联系人：李工，电话：0774-2699207；招标代理机构：广西海川工程咨询有限公司，地址：梧州市长洲区舜帝大道西段 1 号 A6 第 14 幢 2 号独立交易展示位，联系人：吴工，电话：0774-2028010 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、安全生产许可证、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书、2022-2024 年经审计的财务报表、“桂建云” 入库有效证明； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书 + 安全生产考核合格证书 (B 类)、技术负责人职称证书、专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书 (C 类)、项目管理机构人员社保缴纳证明、专职投标员及项目主要管理人员身份证信息； 3. 其他材料：投标保证金（转账底单 / 保函）、建设工程项目管理承诺书、中小企业 / 残疾人福利性单位 / 监狱企业相关声明函（如有）、母公司承诺书（如有）、信用中国 + 全国建筑市场监管公共服务平台 + 中国裁判文书网无不良记录证明材料 |
| 施组要求 | 施工组织设计采用 “暗标” 评审，包含概述 + 主要施工方法 + 物资计划 + 劳动力安排 + 质量 / 安全 / 工期 / 文明施工技术组织措施 + 工程重点难点及保证措施 + 施工总平面布置图等；拟分包计划表 + 项目管理机构采用 “明标” 评审 |
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