广州市海珠区三滘村城中村改造项目S21地块复建安置项目设计施工总承包招标公告/中标公示

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工程名称	广州市海珠区三滘村城中村改造项目 S21 地块复建安置项目设计施工总承包
招标人名称	广州新中轴海珠片区城市更新有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包一级及以上
其他资质要求	工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业 (建筑工程) 专业设计甲级或建筑设计事务所
投标制作人员要求	项目负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师；设计负责人：一级注册建筑师；施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师；施工技术负责人：工程类高级及以上职称；专职安全员：安全生产考核合格证书 C 类或 C3；需提供投标文件编制人员名单
社保要求	项目负责人、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、专职安全员需提供 2026 年 3 月（隔月则 2 月）在本单位社保缴纳证明
投标人业绩要求	设计方：2021 年 1 月 1 日至投标截止日完成总投资额≥5 亿元或总建筑面积≥7 万平方米建筑工程设计项目；施工方：2021 年 1 月 1 日至投标截止日完成中标金额≥5 亿元或总建筑面积≥7 万平方米建筑工程施工总承包项目
其他业绩要求	无项目经理、建筑师、技术负责人单独业绩要求
项目市级	广州市
项目县区	海珠区
开标日期	2026-04-23 08:30
报名截止	2026-04-23 08:30
开标地点方式及报名方式	开标地点：广州交易集团有限公司第 7 开标室 (天润路 333 号)；报名 / 文件获取：广州交易集团有限公司网站 (www.gzggzy.cn) 下载；投标文件：电子平台递交
评标定标办法	综合评分法
评标定标规则	总得分 = 实施方案 65%+ 投标报价 35%，按得分由高到低推荐 3 名中标候选人
计划工期	1705 日历天 (设计 90 天 + 施工 1615 天)
投标保证金的金额	0 万元
质量要求	分部工程验收合格率 100%，单位工程一次竣工验收合格，质量优良；绿色建筑三星级；装配式建筑基本级；超低能耗建筑；智能建造三星级；智慧工地三星级；获省级及以上优秀勘察设计奖，争创国家级工程奖
项目金额	最高投标限价 80246.07 万元，其中建安工程费 79508.34 万元，设计费 667.95 万元，BIM 应用费 69.78 万元
资金来源	企业自筹 + 国有投资
是否联合体投标	接受
是否含设计招标	是
施工单位评分业绩要求	2021 年 1 月 1 日至投标截止日完成质量合格类似建筑工程施工总承包项目，每项 2 分，最高 6 分
施组要求	需编制进度、绿色节能、质量、安全控制措施，设计施工融合措施，项目管理班子方案
联合体投标要求	以设计方为主办方，签订联合体协议，明确分工与责任，各方不得再单独或参与其他联合体投标
项目地点	广州市海珠区三滘村城中村改造项目 S21 地块
建设范围及规模	总用地面积 6214 平方米，总建筑面积约 116308 平方米，商务用地兼容商业用地，配建公共服务设施，建筑高度 200 米 / 40 层
工程履约担保	中标总价的 10%，合同签订 30 日内递交
招标人及代理及联系方式	招标人：广州新中轴海珠片区城市更新有限公司，联系人吴工、王工，电话 020-31716865；招标代理：北京中交建设工程咨询有限公司，联系人罗海庆、梁光海，电话 020-87575800-810
投标文件材料人员必备清单	1. 法定代表人证明书、授权委托书； 2. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 3. 项目负责人、设计负责人、施工负责人、技术负责人、安全员注册证书 / 职称证书 / 安考合格证； 4. 联合体协议书； 5. 投标人声明； 6. 广州市住建行业信用档案截图； 7. 业绩证明材料； 8. 获奖证书； 9. 管理体系认证证书； 10. 人员社保缴纳证明； 11. 投标承诺书、合同承诺书； 12. 投标报价文件； 13. 实施方案、资信文件； 14. 投标文件编制人员名单
答辩 / 询标方式	现场答辩
答辩 / 询标要求	答辩人员为项目负责人、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人中一人或多人，携带授权书及身份证原件，陈述项目情况、重难点应对、质量工期安全措施，解答评委提问

广州市海珠区三滘村城中村改造项目S21地块复建安置项目设计施工总承包

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招标文件及答疑预览

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