通州区R2023-014地块房地产建设开发项目售楼处及样板房装修工程
项目核心信息
项目地区：南通市-通州区
开标时间：2026-04-28 09:00
报名截止：2026-04-28
资质要求：装修二
项目预算：1172万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：90
AI抓取：2026-03-31 18:05:45
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 通州区 R2023-014 地块房地产建设开发项目售楼处及样板房装修工程 |
| 招标人名称 | 南通新华建筑集团有限公司、南通润旭房地产有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业一级注册建造师；施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、技术员 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供投标截止时间前近三个月中任意一个月社保缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人 2023 年 3 月 1 日以来承担过单项合同金额≥900 万元建筑工程室内装修工程业绩 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 通州区 |
| 开标日期 | 2026-04-28 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-28 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；南通市公共资源交易平台线上获取招标文件、线上递交投标文件；平台网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/ |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 先评审施工组织设计、业绩、信用等，前 7 名进入报价评审；综合得分由高到低排序，推荐 3 名中标候选人 |
| 计划工期 | 90 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 合格，通过第三方实测实量验收 |
| 项目金额 | 1172.06 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 通州区金新街道杏园路北侧、希望路东侧 |
| 建设范围及规模 | 售楼处（约 1793.34㎡）及三套样板房装饰装修、安装工程 |
| 工程履约担保 | 合同价 10%，含质量 3%、工期 3%、安全 3%、竣工资料 1% |
| 工期延误赔偿费 | 总工期延误 2000 元 / 天，超 15 天 5000 元 / 天；示范区延误 10000 元 / 天 |
| 工程款进度的支付 | 石材 / 墙地砖完工付至 40%；示范区完工付至 65%；项目整体竣工验收付至 75% |
| 工程结算款的支付 | 审计完成付至 97%；余款质保期满付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南通新华建筑集团有限公司、南通润旭房地产有限公司，联系人姚先生，电话 0513-86598690；招标代理：江苏永诚工程造价事务所有限公司，联系人曹女士、姜先生，电话 0513-86546409、19802571186 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、资质证书、安全生产许可证 2. 项目负责人一级注册建造师证、安全生产考核 B 证、劳动合同、社保 3. 项目负责人无在建工程承诺书、投标人诚信承诺书 4. 施工组织设计（暗标） 5. 业绩证明材料 6. 投标保证金凭证 7. 法定代表人身份证明、授权委托书 8. 信用中国无失信记录查询 |
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