广州从化区禾仓村城中村改造项目姓龙围地块复建安置房建设项目二期设计施工总承包
项目核心信息
项目地区：广州市-从化区
开标时间：2026-04-07 08:30
报名截止：2026-04-07
资质要求：建筑二
项目预算：51825万元
评标办法：评定分离+通过制评审
项目工期：730
AI抓取：2026-03-29 14:20:16
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 广州从化区禾仓村城中村改造项目姓龙围地块复建安置房建设项目二期设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 广州从投城市更新有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑设计事务所资质 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：工程建设类注册执业资格或高级及以上职称；施工负责人：一级注册建造师 + B 证；设计负责人：一级注册建筑师；施工技术负责人：建筑工程类高级及以上职称；专职安全员：C 证 / C3 证 |
| 社保要求 | 项目负责人、施工负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员需提供 2026 年 2 月有效社保证明，为对应单位正式员工 |
| 投标人业绩要求 | 无要求 |
| 其他业绩要求 | 无要求 |
| 项目市级 | 广州市 |
| 项目县区 | 从化区 |
| 开标日期 | 2026-04-07 08:30:00 |
| 报名截止 | 2026-04-07 08:30:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：广州交易集团有限公司从化交易部指定开标室；报名方式：广州交易集团官网（http://www.gzggzy.cn）下载招标文件；投标方式：电子投标 |
| 评标定标办法 | 评定分离 + 通过制评审法 + 答辩因素 + 方案因素 + 价格因素定标法 |
| 评标定标规则 | 评标委员会负责资格审查 + 有效性审查；定标委员会按答辩 + 方案 + 价格综合评分确定中标人 |
| 计划工期 | 730 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 设计符合规范与设计任务书；BIM 满足正向设计与施工应用；施工分部验收合格 100%，单位工程一次竣工验收合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 51825.51 万元，其中设计费 713.65 万元，BIM 费 71.37 万元，建安工程费 51040.49 万元 |
| 资金来源 | 招标人自筹 20%+ 城中村改造专用借款 80% |
| 是否联合体投标 | 接受，施工方为主办方 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 项目地点 | 广州市从化区江埔街道禾仓村姓龙围 |
| 建设范围及规模 | 二期用地 22158.49㎡，总建面 118942.21㎡，含回迁住宅、商业、配套、地下车库，26 层、高 80 米 |
| 工程履约担保 | 中标价的 3%，保函 / 保险 / 保证金形式 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：广州从投城市更新有限公司，邵工 13692267589；招标代理：广州高新工程顾问有限公司，池工 020-85530825/15626296230 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 法定代表人证明书 + 授权委托书； 2. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 3. 项目负责人、施工负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员证书 + 社保 + 身份证； 4. 投标人声明； 5. 联合体协议（联合体投标）； 6. 施工组织设计、危大工程清单； 7. 投标承诺书、投标书 |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目负责人、设计负责人、施工技术负责人参与，总时长 10 分钟内，含方案陈述与评委提问答复 |
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