广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目二期设计施工总承包
项目核心信息
项目地区：广州市-从化区
开标时间：2026-04-08 09:30
报名截止：2026-04-08
资质要求：建筑二
项目预算：31463万元
评标办法：评定分离+通过制评审
项目工期：730
AI抓取：2026-03-29 14:20:15
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 广州从化区东风村城中村改造项目 02 地块复建安置房建设项目二期设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 广州从投城市更新有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业 (建筑工程) 专业设计甲级或建筑设计事务所资质 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程一级注册建造师；设计负责人：一级注册建筑师；施工技术负责人：建筑工程类高级职称；专职安全员：安全生产考核合格 C 类 / C3 证 |
| 社保要求 | 项目负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员须提供投标截止前近一个月有效社保证明，为对应单位正式员工 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 广州市 |
| 项目县区 | 从化区 |
| 开标日期 | 2026-04-08 09:30:00 |
| 报名截止 | 2026-04-08 09:30:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）平台（http://www.gzggzy.cn/）线上下载招标文件；开标：广州公共资源交易中心从化交易部指定开标室，电子 + 现场开标 |
| 评标定标办法 | 评定分离 + 通过制评审 + 答辩因素 + 方案因素 + 价格因素定标法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 评标委员会负责资格审查 + 有效性审查；定标委员会按答辩 + 方案 + 价格综合评分确定中标人 |
| 计划工期 | 730 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元 |
| 质量要求 | 设计符合规范与任务书；施工分部工程验收合格率 100%，单位工程一次竣工验收合格；绿色建筑不低于二星级；智慧工地二星 |
| 项目金额 | 31463.102542 万元（建安工程费 30985.050946 万元、设计费 434.592360 万元、BIM 技术应用费 43.459236 万元） |
| 资金来源 | 招标人自筹 20%+ 城中村改造项目专用借款 80% |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 以施工方为主办方，签订联合体协议，明确分工与责任，同一专业按资质较低单位确定等级 |
| 项目地点 | 广州市从化区东风村城中村改造项目复建住宅 02 地块 |
| 建设范围及规模 | 总用地 48879.06㎡，二期总建筑面积约 72432.06㎡，含住宅、商业、公建、地下室及室外配套工程，实行设计施工总承包交钥匙工程 |
| 工程履约担保 | 中标价的 3% |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：广州从投城市更新有限公司，廖先生，020-66333773；招标代理：中技国际招标有限公司，余乐、徐聪宇、廖声惠，010-81168973、17875039025、13889931854 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 法定代表人证明书及授权委托书； 3. 项目负责人一级建造师证、安考 B 证； 4. 设计负责人一级注册建筑师证； 5. 施工技术负责人高级职称证； 6. 专职安全员安考 C/C3 证；7.2026 年 2 月社保证明； 8. 投标人声明； 9. 联合体协议（如有）； 10. 施工组织设计、设计方案； 11. 信用档案、无拖欠农民工工资承诺 |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 由项目负责人、设计负责人、施工技术负责人中 1-3 人参与，总时长 10 分钟内，先陈述方案再回答评委提问 |
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