拟开发地块（湖阳路小学东侧地块）施工总承包（三次）
项目核心信息
项目地区：盐城市-建湖县
开标时间：2026-04-22 09:00
报名截止：2026-04-22
资质要求：建筑三
项目预算：12309万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决定标
项目工期：300
AI抓取：2026-03-27 21:05:02
| 工程名称 | 拟开发地块 (湖阳路小学东侧地块) 施工总承包 (三次) |
| 招标人名称 | 盐城双湖置业发展集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师；项目负责人：B 类安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 项目负责人、代理人需提供 2026 年 1 月至投标截止当月至少 1 个月本单位养老保险缴费记录 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 3 月 1 日以来，单项合同额 8500 万元及以上装配式房屋建筑工程施工业绩，最多 3 个，每个 1 分，最高 2 分 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人 2023 年 3 月 1 日以来，以项目负责人身份承担过单项合同额 8500 万元及以上装配式房屋建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 建湖县 |
| 开标日期 | 2026-04-22 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-22 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；盐城开标大厅系统 (https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login)；CA 数字证书登录电子招标投标交易平台 (https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login) 获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决法定标 |
| 评标定标规则 | 评标入围→初步评审→详细评审，推荐 7 名不排序中标候选人；定标委员会票决，得票最多为中标人 |
| 计划工期 | 300 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 12309.07 万元，预算价 14325.5 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 3 月 1 日以来，单项合同额 8500 万元及以上装配式房屋建筑工程施工业绩，有 1 个得 1 分，最高 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人需具备上述类似业绩 |
| 施组要求 | 采用暗标，各部分不超 10 页，超页扣分；含总体概述、平面布置、进度计划、质量安全、资源投入、关键技术、四新应用、BIM 应用、项目负责人答辩 |
| 项目地点 | 湖阳路小学东侧、水秀路南侧 |
| 建设范围及规模 | 占地 20.37 亩，总建筑面积 29876㎡，含住宅、商铺，框剪装配式结构，施工总承包含桩基础、土建、精装、幕墙、水电、景观、河道改道等 |
| 评标随机数值表 | K1：95%、96%、97%、98%；Q1：65%、70%、75%、80%、85%；K2：90% |
| 工程履约担保 | 提供 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误一天支付合同价万分之四违约金，最高为工程总价 1% |
| 工程预付款 | 合同签订后付扣除暂列金额后工程款 10% |
| 工程款进度的支付 | 已完合格工程量达 50%，付至已完价款 80%；竣工验收合格，付至已完价款 80% |
| 工程结算款的支付 | 竣工验收合格满二年且结算完成，付至审定造价 97%，剩余 3% 为质保金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：盐城双湖置业发展集团有限公司，沈先生，0515-80611591；招标代理：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，潘先生，18862059589 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目负责人建造师注册证、B 类证、社保、无在建承诺； 3. 代理人社保； 4. 业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收证明）； 5. 投标保证金证明； 6. 诚信投标、信用、项目负责人等承诺书； 7. 法定代表人身份证明、授权委托书； 8. 已标价工程量清单； 9. 施工组织设计（暗标） |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目负责人 2026 年 4 月 22 日 15 时前到建湖县公共资源交易中心开标室签到，暗标评审，得分 1.4-2 分 |
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