南通市海门区CR24013项目EPC工程总承包招标公告/中标公示

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工程名称	南通市海门区 CR24013 项目 EPC 工程总承包
招标人名称	南通晟欧置业有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包叁级及以上
其他资质要求	工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级或建筑行业 (建筑工程) 专业设计乙级；房屋建筑工程专业注册监理工程师（适用于总承包项目经理资格）
投标制作人员要求	总承包项目经理：国家一级注册建筑师或建筑工程专业注册二级及以上建造师（含 B 证）或房屋建筑工程专业注册监理工程师；设计负责人：国家一级注册建筑师；施工负责人：建筑工程专业注册二级及以上建造师（含 B 证）；项目管理机构人员：具备高级工程师职称或一级建造师的人员（最高 1 分对应配置）
社保要求	总承包项目经理、设计负责人、施工负责人及项目管理机构人员需提供 2026 年 03 月社会养老保险证明（当地社保机构出具并加盖业务章，可彩打或网上截图且二维码可查询）
投标人业绩要求	2021 年 04 月 01 日以来，承担过单项合同建筑面积 1.6 万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩或设计业绩或施工业绩（含 EPC 项目中对应业绩）
其他业绩要求	总承包项目经理 2021 年 04 月 01 日以来，在投标企业任职期间承担过单项合同建筑面积 1.6 万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩（任项目经理）或设计业绩（任设计负责人）或施工业绩（任施工项目负责人）或监理业绩（任总监理工程师）
项目市级	南通市
项目县区	海门区
开标日期	2026-05-07 09:00
报名截止	2026-05-07 09:00
开标地点方式及报名方式	开标方式：远程不见面（鸿雁不见面交易 V3.0 系统）；开标地点：江苏省南通市海门区长江南路 777 号（政务服务中心）四楼海门区公共资源交易中心开标室三；报名方式：使用 CA 数字证书登录南通市公共资源交易平台获取招标文件
评标定标办法	综合评估法 + 评定分离
评标定标规则	两阶段评审，第一阶段取前 5 名进入第二阶段；综合得分前 3 名为中标候选人；定标委员会 7 人，采用票决法确定中标人；按企业运营情况 + 企业信誉 + 企业规模 + 企业荣誉 + 后期维护保障 + 投标报价相关材料择优定标
计划工期	550 日历天 + 缺陷责任期 24 个月
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	设计：符合《建筑工程设计文件编制深度规定 (2016 版)》《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)，通过施工图审查；施工：合格；采购：合格
项目金额	最高投标限价 13373.52 万元（工程建设费 11490.13 万元、措施费 807 万元、暂列金 798.39 万元、工程设计费 278 万元）
资金来源	企业自筹（出资比例 100%）
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
联合体投标要求	联合体组成单位不得超过两家；联合体成员不得再与其他单位组建新联合体参与本项目投标；总承包项目经理须由牵头单位提供；联合体各方签订共同投标协议，明确分工及权利义务
项目地点	南通市海门区长江路东、大润发超市北侧
建设范围及规模	规划建设用地面积 13347 平方米，总建筑面积约 26893.86 平方米（地上约 23462.75 平方米，地下约 3431.11 平方米）；包含施工图设计、公区精装修设计、工程施工、采购、验收及缺陷责任期保修等
评标随机数值表	K 值：95%、96%、97%、98%；Q1 值：65%、70%、75%、80%、85%；K2 值：90%
工程履约担保	金额为合同价的 5%；形式为银行转账或银行保函或招标人认可的其他合法担保形式；需在办理中标通知书前足额提交至招标人指定账户
工期延误赔偿费	每逾期一天承担 10 万元违约金
工程预付款	无
工程款进度的支付	设计类：施工图审查通过支付设计费 40%，专项深化方案及施工图达标支付至 80%，工程竣工验收合格且结算完成支付至 97%，交付后 1 年支付至 100%；工程类：按月支付上月已完分部分项实体工程量产值的 80% 及安全文明施工费 100%；竣工结算审计结束后付至结算价的 97%，余款 3% 满 2 年后一个月内结清；农民工工资按月支付至专用账户
工程结算款的支付	审计结束后付至结算价的 97%，余款 3% 缺陷责任期（24 个月）满后一个月内结清
招标人及代理及联系方式	招标人：南通晟欧置业有限公司，联系人：成先生，电话：18962930423，地址：南通市海门区长江南路；招标代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司，联系人：沈佳，电话：17712237281，地址：南通市海门区富江南路 1055 号 23 号 901 室，电子邮箱：626394474@qq.com；行政监督部门：南通市海门区住房和城乡建设局工程建设管理和建筑市场监管科，电话：0513-68025045
投标文件材料人员必备清单	1. 企业资质证书（施工 + 设计相关资质）； 2. 安全生产许可证（施工企业）； 3. 营业执照； 4. 投标人及项目经理类似业绩证明材料（中标通知书 / 施工许可证、合同、竣工验收证明 / 备案表等）； 5. 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的注册证书、职称证书； 6. 项目管理机构人员职称证书或注册证书； 7. 所有人员的 2026 年 03 月社保证明及劳动合同； 8. 诚信承诺书、远程参与开标会议诚信承诺书； 9. 投标保证金相关材料（银行转账凭证或银行保函及相关证明）； 10. 联合体投标协议（如有）； 11. 中小企业声明函（如有）； 12. “信用中国” 网站无失信被执行人查询证明； 13. 投标函及附录、法定代表人身份证明、授权委托书
答辩 / 询标方式	书面答题
答辩 / 询标要求	总承包项目经理须携带本人身份证原件于 2026 年 05 月 07 日 14 时 00 分前至指定开标室参与；评标委员会按 1:3 比例随机抽取 3 道题，答辩时间 15 分钟；答卷采用暗标形式，不得出现或暗示单位及人员相关标识；最终得分取去掉一个最高和最低分后的算术平均值

南通市海门区CR24013项目EPC工程总承包

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