梁溪区公共卫生服务大楼业务用房改造工程施工
项目核心信息
项目地区：无锡市-梁溪区
开标时间：2026-04-15 09:30
报名截止：2026-04-03
资质要求：建筑三
项目预算：1007万元
评标办法：合理低价
项目工期：90
AI抓取：2026-03-27 18:03:21
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 梁溪区公共卫生服务大楼业务用房改造工程 |
| 招标人名称 | 无锡市城南建设投资发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：房屋建筑工程注册建造师二级及以上，需取得安全生产考核合格证书；无技术负责人、八大员、造价工程师相关要求 |
| 社保要求 | 投标人未提交项目负责人劳动合同及社会保险证明的，将处以 2 万元违约金并责令限期提交补缴 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 无锡市 |
| 项目县区 | 梁溪区 |
| 开标日期 | 2026-04-15 09:30 |
| 报名截止 | 2026-04-03 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：无锡市公共资源交易中心梁溪分中心（无锡市梁溪区清名路 380 号 6 楼不见面开标室）；开标方式：不见面开标，投标人通过无锡不见面开标大厅（http://58.215.18.211:2092/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参与；报名方式：投标人登录无锡市公共资源交易平台获取招标文件；无报名费要求 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 采用资格后审，评标入围为全部入围法；评标委员会按评标入围 + 初步评审 + 详细评审顺序评审，以投标报价 + 市场信用评价为评审因素打分，得分高者优先，得分相同则投标报价低者优先，报价也相同则信用评价分高者优先；招标人不直接确定中标人，评标委员会推荐 3 名中标候选人 |
| 计划工期 | 90 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 15 万元 |
| 质量要求 | 合格，一次性验收 100% 合格（含消防验收合格） |
| 项目金额 | 最高投标限价 1007.703568 万元，工程合同估算价 1010 万元 |
| 资金来源 | 财政（政府投资 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 不采用暗标要求，由投标人自行编制，无强制编制内容页数要求 |
| 项目地点 | 无锡市梁溪区 |
| 建设范围及规模 | 总改造面积约 8188.92 平米，地上 6 层，建筑高度 27.6 米，单体建筑面积 7777.87 平方米，单跨跨度 8 米，框架结构；招标范围为图纸及清单内的修缮、加固、装饰、水电、暖通、消防改造、弱电等工程 |
| 评标随机数值表 | 信用因素比例取值：2.6%、2.7%、2.8%、2.9%、3.0%；投标报价扣分取值：0.6、0.65、0.7、0.75、0.8 分 / 1%；评标基准价计算从方法一 + 方法二 + 方法三中随机抽取，各方法中 K、G1、G2、Q1 等系数随机抽取 |
| 工程履约担保 | 形式为银行保函 / 保险机构保单，金额为合同金额的 10% |
| 工期延误赔偿费 | 按合同价万分之五 / 天支付违约金，误期赔偿费不设上限 |
| 工程预付款 | 支付比例为 10%，签订合同后一个月内支付，承包人需提供同等金额预付款担保；预付款按工程进度同比例扣回，在进度款付至 60% 前全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，进度款比例为计量工程价款的 60%；发包人须将不低于计量工程价款 20% 且不低于同期农民工工资的资金存入农民工工资专用账户；施工期间付至经审核完成工程量的 60%，付款总额不超过合同价的 60% |
| 工程结算款的支付 | 结算资料在规定时间内送审付至合同价 65%，审定结束后付至审定价的 97%，余款（3% 质量保证金）保修期后付清；质量保证金在缺陷责任期（24 个月）终止后退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：无锡市城南建设投资发展有限公司，联系人朱工，电话 0510-82736902；招标代理机构：江苏金诺建设咨询管理有限公司，联系人陈燕，电话 13914183228，电子邮箱 729565703@qq.com |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标人营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 项目负责人房屋建筑工程二级及以上注册建造师证、安全生产考核合格证书、劳动合同、社会保险证明； 3. 法定代表人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证； 4. 投标保证金凭证（现金 / 支票 / 银行保函）或投标保证金信用承诺书； 5. 投标诚信承诺书； 6. 已标价工程量清单； 7. 资格审查资料（投标人基本情况表、项目负责人简历表等）； 8. 施工组织设计； 9. 中小企业声明函（如有）； 10. “信用中国” 网站无失信被执行人名单证明、建筑业企业资质动态监管结果合格证明； 11. 无联合体投标相关材料（本项目不接受联合体）； 12. 业绩材料（如有） |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 评标委员会通过系统发出澄清要求，投标人需在 30 分钟内在会员系统完成在线澄清答复，未按时答复视为默认评审结果；特殊情况经评标委员会同意可采用线下询标 |
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