未来科技城公租房二期(YH02-1C-24地块)装饰装修工程
项目核心信息
项目地区：杭州市-余杭区
开标时间：2026-04-20 14:00
报名截止：2026-04-20
资质要求：装修一
项目预算：5145万元
评标办法：技术标打分制综合评估+评定分离
项目工期：120
AI抓取：2026-03-27 17:36:17
| 工程名称 | 未来科技城公租房二期 (YH02-1C-24 地块) 装饰装修工程 |
| 招标人名称 | 杭州余杭资产管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书，无在建工程； 2. 技术负责人：建筑工程专业一级注册建造师 + 高级工程师及以上职称； 3. 造价负责人：一级注册造价工程师 + 高级工程师及以上职称； 4. 安全负责人：专职安全生产管理人员 C 类证书（或注册安全工程师）+ 中级工程师及以上职称； 5. 施工员：2 名，需持施工员上岗证； 6. 资料员：1 名，需持资料员上岗证； 7. 安全员：2 名（含 1 名安全负责人），需持专职安全生产管理人员 C 类证书（或注册安全工程师）； 8. 质量员：1 名，需持质量员上岗证； 9. 材料员：1 名，需持材料员上岗证 |
| 社保要求 | 拟派项目负责人、技术负责人、质量员、安全员等关键岗位人员需提供投标截止月上溯 3 个月（含投标截止日当月，共 4 个月）中任意连续 2 个月的社保缴纳证明，浙江省内社保证明需带可扫描验真二维码，浙江省外社保证明需附验证途径，社保缴纳单位需与投标人一致 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日（含）以来完成过单个合同建安费 2000 万元及以上的建筑装修装饰工程施工业绩，需提供中标通知书 + 合同 + 竣工证明文件（按竣工证明文件、合同、中标通知书顺序认定） |
| 其他业绩要求 | 1. 项目负责人：2021 年 1 月 1 日（含）以来完成过单个合同建安费 3000 万元及以上的建筑装修装饰工程施工业绩，需提供中标通知书 + 合同 + 竣工证明文件； 2. 技术负责人：无明确业绩要求 |
| 项目市级 | 杭州市 |
| 项目县区 | 余杭区 |
| 开标日期 | 2026-04-20 14:00 |
| 报名截止 | 2026-04-20 14:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：杭州市公共资源交易平台； 2. 报名及招标文件获取方式：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）+ 杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）网上下载； 3. 投标文件递交方式：专用密钥上传至杭州市公共资源交易平台 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 技术标打分制的综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 评审区间：投标人≤15 个全部进入，＞15 个通过信用择优 + 招标人推荐 + 价格入围确定 15 个； 2. 评分构成：技术标 30 分 + 资信标 10 分 + 商务标 60 分； 3. 推荐中标候选人：有效投标人＜6 家推荐 3 名，7-9 家推荐 4 名，≥10 家推荐 5 名； 4. 定标：定标委员会采用票决法确定中标人 |
| 计划工期 | 120 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 招标控制价 5145.6010 万元，工程概算 40626 万元，投资估算 57368 万元 |
| 资金来源 | 单位自筹，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日（含）以来完成过单个合同建安费 3000 万元及以上的建筑装修装饰工程施工业绩，1 个得 3 分，最高 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目负责人：2021 年 1 月 1 日（含）以来完成过单个合同建安费 3000 万元及以上的建筑装修装饰工程施工业绩，1 个得 1 分，最高 1 分； 2. 技术负责人：无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，含工程概况及控制目标、施工总体布置、施工机械设备及进场计划、劳动力安排计划、施工进度计划网络图、施工总平面图布置设计；需编制建筑垃圾处置方案（含运输方式、出土总量、计划及时间）、住宅工程质量通病防治施工方案；需明确工程质量、进度、安全生产、文明施工、环境保护等保障措施 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 杭州市余杭区余杭街道 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：总建筑面积约 90979.1 平方米（地上约 54079.1 平方米，架空层约 1480 平方米，地下约 36900 平方米），含公共租赁房（含配套公建）、地下停车库、设备用房、区内道路、绿化景观等； 2. 招标范围：设计图纸范围内的户内装修（含配线配管，不含预制构件及现浇构件内配管）、1 层及以上公区装修、标识标线工程（含楼梯间墙面、天棚涂料）、户内油烟机、燃气灶、三网合一、无线信号覆盖等 |
| 评标随机数值表 | 1. 风险控制价下浮比例：81%~82%（步距 0.1）； 2. 最佳报价下浮系数：1%、1.25%、1.5%、1.75%、2%； 3. 价格分区系数（KH、KL）：10%、15%、20%、25%、30% |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式包括现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、担保公司担保保函或保险机构保证、保险、保单 |
| 工期延误赔偿费 | 最高不超过合同价的 2% |
| 工程预付款 | 合同价的 10%（不含暂列金），监理工程师签发开工令后 28 日内支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月按审核实际完成工程量金额的 75% 支付进度款（不含预付款）； 2. 竣工验收前付至合同价的 85%（含预付款）； 3. 工程结算资料完整报送后付至审核结算价的 85%； 4. 结算审核后付至审定金额的 98.5%，预留 1.5% 质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 质量保证金待质保期满后无息支付（绿化工程及绿化部分养护期 1 年，其他工程按质量保修书规定） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：杭州余杭资产管理有限公司，地址：杭州市余杭区五常街道文一西路 998 号 1 号楼 801-15，联系人：黄翁翱，电话：0571-88725582； 2. 招标代理机构：耀华建设管理有限公司，地址：杭州市临平区南苑街道华元大厦 20 层，联系人：吴晓君，电话：13357108800； 3. 监督部门：杭州市余杭区建设工程招标造价服务中心，电话：0571-89163765 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：建筑装修装饰工程专业承包一级资质证书、安全生产许可证、资质动态核查合格证明（浙江省建筑市场监管公共服务系统）、省外企业进浙备案截图； 2. 业绩材料：投标人及项目负责人业绩的中标通知书、合同、竣工证明文件； 3. 人员材料：拟派人员的资格证书、聘用合同、社保缴纳证明； 4. 其他材料：投标保证金缴纳凭证、投标承诺书、中小企业声明函（如需）、法定代表人身份证明书、授权委托书 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面答复 |
| 答辩 / 询标要求 | 1. 答辩对象：通过资格审查的投标人拟派项目负责人； 2. 通知方式：短信 + 录音电话通知，需在通知后 90 分钟（特殊时段 120 分钟）内到达指定地点； 3. 答辩时间：30 分钟，需携带身份证原件或电子身份证； 4. 答辩内容：围绕工程相关重点、难点等问题作答，暗标形式不得体现投标人及人员身份信息 |
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