海融置业徐州有限公司2019-84号地块项目（EPC）工程总承包
项目核心信息
项目地区：徐州市-泉山区
开标时间：2026-04-29 09:30
报名截止：2026-04-29
资质要求：建筑三
项目预算：2479万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：450
AI抓取：2026-03-26 22:05:26
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 海融置业徐州有限公司 2019-84 号地块项目 (EPC) 工程总承包 |
| 招标人名称 | 海融置业徐州有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业 (建筑工程) 专业设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 总承包项目经理：二级及以上注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师；设计团队：一级注册建筑师 1 名 + 一级注册结构工程师 1 名 + 注册电气工程师 (供配电) 1 名 + 注册公用设备工程师 (给水排水) 1 名 + 注册公用设备工程师 (暖通空调) 1 名；施工团队：二级注册建造师 1 名 |
| 社保要求 | 涉及评分人员需提供投标截止时间前 6 个月内任意一个月本单位社保缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日以来，承担过单项合同金额≥1000 万元的房屋建筑工程 (不含厂房、仓库) 设计 / 施工 / 工程总承包业绩之一 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理 2021 年 3 月 1 日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理 / 设计项目负责人 / 施工项目负责人 / 项目总监理工程师 |
| 项目市级 | 徐州市 |
| 项目县区 | 泉山区 |
| 开标日期 | 2026-04-29 09:30 |
| 报名截止 | 2026-04-29 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标，徐州市不见面开标大厅系统 (http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)；报名：徐州市公共资源电子招标投标交易平台 (http://221.229.205.226:8000/tpbidder) CA 登录获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 两阶段开评标，第一阶段评技术 + 商务，前 5 名进第二阶段；第二阶段评报价；评标委员会推荐 5 名不排序中标候选人，定标委员会票决确定中标人；招标人代表 2 人 + 专家 7 人组成评标委员会 |
| 计划工期 | 450 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 2479.28051 万元，其中设计费最高 25.698586 万元，建筑安装工程费和设备购置费最高 2453.581924 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 接受 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 每有 1 个类似工程总承包业绩得 0.5 分，累计≤1 分；仅有设计业绩乘 0.8，仅有施工业绩乘 0.7 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 项目管理组织方案采用暗标，总篇幅≤100 页，内容含总体概述、设计管理、采购管理、施工平面布置、施工重难点、资源投入、四新应用、项目经理答辩、扬尘防治 |
| 联合体投标要求 | 由设计 + 施工单位组成，明确牵头人与分工，投标文件由牵头人盖章，保证金由牵头人缴纳，成员不得单独或参与其他联合体投标 |
| 项目地点 | 徐州市泉山区三环南路北，金山东路南 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 4574.33㎡，商业用房及配套；含设计、采购、施工、保修等 EPC 总承包交钥匙工程 |
| 评标随机数值表 | 下浮系数 K：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；房屋建筑工程下浮率 Δ：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
| 工程履约担保 | 否 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确数值 |
| 工程预付款 | 无明确数值 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付进度款，签发证书后 14 天内支付 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核后 14 天内支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：海融置业徐州有限公司，乔峰，0516-83838666；招标代理：国信国际工程咨询集团股份有限公司，曹鹏，17705156893 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照； 2. 资质证书； 3. 信用报告； 4. 法定代表人身份证明、授权委托书； 5. 联合体协议 (如有)； 6. 项目经理注册证书、社保、无在建承诺； 7. 设计 / 施工团队人员注册证书、社保； 8. 业绩证明材料 (中标通知书、合同、竣工验收证明)； 9. 投标保证金缴纳凭证； 10. 诚信承诺书； 11. 项目管理组织方案； 12. 报价清单 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目经理书面答题 2 题，限时 20 分钟，仅写答辩序号与答案，不得出现单位、姓名等标识；2026 年 4 月 30 日 12:00 前到徐州市公共资源交易中心签到，缺资料或迟到答辩 0 分 |
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