会理市唐诏风华城市更新项目（D-25-01）、会理市唐诏风华城市更新项目（F-07-02）
项目核心信息
项目地区：凉山州-会理市
开标时间：2026-04-13 09:30
资质要求：建筑三
项目预算：1万元
评标办法：综合评估
AI抓取：2026-03-20 16:07:58
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 会理市唐诏风华城市更新项目 (D-25-01)、会理市唐诏风华城市更新项目 (F-07-02) 设计施工总承包及全过程委托管理服务标段 |
| 招标人名称 | 会理市川韵文旅有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计建筑行业 (建筑工程) 甲级及以上；全过程委托管理服务单位具备独立法人资格 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：由施工负责人兼任，本单位人员（联合体投标为联合体牵头人人员）； 2. 设计负责人：一级注册建筑师，本单位人员； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师，具备省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证 (B 证)，本单位人员； 4. 全过程委托管理服务单位项目负责人：提供身份证复印件及连续 6 个月不间断社保缴费证明 |
| 社保要求 | 项目经理、设计负责人、施工负责人、全过程委托管理服务单位项目负责人需提供本单位社保缴费证明（全过程委托管理服务单位项目负责人需连续 6 个月不间断，企业设立不足 6 个月的可少于 6 个月；退休人员提供退休证明，无需社保） |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或正在设计或新承接不少于 1 个总投资不低于 18000 万元的房屋建筑工程设计业绩； 2. 施工业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或正在施工或新承接不少于 1 个单项合同金额不低于 18000 万元的建筑工程施工业绩或建筑工程总承包 (EPC) 业绩 |
| 其他业绩要求 | 全过程委托管理服务业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，具有建筑面积不小于 50000㎡的房地产开发业绩或房地产开发委托管理服务业绩 |
| 项目市级 | 凉山彝族自治州 |
| 项目县区 | 会理市 |
| 开标日期 | 2026-04-13 09:30 |
| 报名截止 | 无明确报名截止时间，招标文件获取自 2026 年 03 月 21 日开始，以投标截止时间为准 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：凉山州政务服务和公共资源交易服务中心（西昌市马水河街 5 号）； 2. 报名方式：登陆四川建设网（http://www.sccin.com/）进入 “电子招标” 栏目，通过 “凉山州公共资源交易平台登录入口” 凭单位 CFCA 数字证书登录下载招标资料； 3. 联系方式：招标代理机构罗先生 18282822026，联系电话 028-85569858 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：形式 + 资格 + 响应性评审，不符合任意一项即否决投标； 2. 详细评审：按承包人建议书 + 资信业绩 + 承包人实施方案 + 投标报价 + 其他因素打分，得分由高到低推荐 3 名中标候选人； 3. 投标报价低于成本的否决投标； 4. 综合评分相等时，投标报价低的优先 |
| 计划工期 | 设计和施工计划工期暂定 1095 日历天（其中设计工期 90 日历天，施工工期 1005 日历天，自取得施工证之日起各地块分别计算） |
| 投标保证金的金额 | 20 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量标准：符合国家现行设计规范要求； 2. 施工质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准； 3. 全过程委托管理服务质量标准：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准 |
| 项目金额 | 1. 设计施工总承包招标控制价 20668.3894 万元（其中设计控制价 359.84 万元，D-25-01 地块设计控制价 41.44 万元，F-07-02 地块设计控制价 318.4 万元；施工总承包控制价 20308.5494 万元，D-25-01 地块施工总承包控制价 1991.1484 万元，F-07-02 地块施工总承包控制价 18317.401 万元）； 2. 全过程委托管理服务费招标控制价：D-25-01 地块费率 12%，F-07-02 地块费率 10% |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 满足招标公告业绩要求基础上，每增加一个类似项目业绩加 1.5 分，满分 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 承包人实施方案需包含组织设计、施工方案与技术措施等，按内容完整性和编制水平、施工方案与技术措施等评分 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体牵头人为施工单位； 2. 联合体各方具备独立法人资格，提供联合体协议； 3. 牵头人具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，设计单位具备工程设计建筑行业 (建筑工程) 甲级及以上资质，全过程委托管理服务单位具备独立法人资格； 4. 联合体组成不超过 4 家； 5. 牵头人负责报名、缴纳保证金等相关工作； 6. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 7. 联合体各方承担连带责任 |
| 项目地点 | 会理市城南街道城南社区 |
| 建设范围及规模 | 1. D-25-01 地块：总建设用地面积 4104.65 平方米，总建筑面积 4307.98 平方米（商业 3343.89 平方米，地下车库 964.09 平方米），建设景观约 820.93 平方米； 2. F-07-02 地块：总建设用地面积 22984.85 平方米，总建筑面积 55896.86 平方米（商业 4030.93 平方米，住宅 36547.11 平方米，地下车库 12413.62 平方米），建设景观约 7133.26 平方米、道路约 3232 平方米及相关管网工程； 3. 招标范围：施工图设计、设计图所示全部施工内容及移交保修、全过程委托管理服务（含前期、设计、成本、工程、营销、竣工验收交付等管理及结算工作） |
| 工程履约担保 | 履约保证金 = 暂定合同价（扣除招标暂定部分）的 9%，可采用现金、支票、银行保函、专业担保公司担保函、保证保险等形式 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确约定具体金额，承包人承担因自身原因导致工期延误的费用增加及逾期竣工违约责任 |
| 工程预付款 | 无明确约定 |
| 工程款进度的支付 | 1. 人工费按月支付，发包人在签发人工费支付证书后 7 天内支付； 2. 进度款按月申请，发包人在签发进度款支付证书后 14 天内支付，逾期支付按 LPR 支付利息，逾期超过 56 天按 LPR 两倍支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 承包人在竣工验收合格后 42 天内提交竣工结算申请； 2. 发包人在收到后 28 天内审批并签发竣工付款证书，14 天内完成支付，逾期支付按 LPR 支付违约金，逾期超过 56 天按 LPR 两倍支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：会理市川韵文旅有限责任公司，地址四川省凉山彝族自治州会理市古城街道顺城西路北段 66 号政务办公区，联系人孙先生，电话 0834-5655777； 2. 招标代理机构：四川中璟博达工程咨询有限公司，地址凉山彝族自治州西昌市春栖大道 37 号高枧家园 61 幢 9 层 1 号，联系人罗先生，电话 18282822026 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 人员材料：项目经理、设计负责人、施工负责人、全过程委托管理服务单位项目负责人的身份证、资格证书、社保缴费证明； 3. 业绩材料：类似项目合同协议书、竣工验收证明或发包人证明文件； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（联合体投标）、投标保证金凭证、价格清单、承包人建议书、承包人实施方案、资格审查资料 |
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