鹤岗市住房保障服务中心公共租赁住房（廉租住房）维修工程EPC工程总承包
项目核心信息
项目地区：鹤岗市-市本级
开标时间：2026-04-28 09:00
报名截止：2026-03-27
资质要求：建筑三/建筑乙
项目预算：298万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：365
AI抓取：2026-03-20 14:07:44
| 工程名称 | 鹤岗市住房保障服务中心公共租赁住房 (廉租住房) 维修工程 EPC 工程总承包 |
| 招标人名称 | 鹤岗市住房保障服务中心 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 / 建筑工程施工总承包乙级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理（兼施工负责人）：1 人，建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核 B 证 2. 设计负责人：1 人，一级注册建筑师 / 建筑工程相关专业高级工程师 3. 技术负责人：1 人，相关专业中级及以上职称证书 4. 施工员：1 人，相关专业岗位证书 5. 质量员：1 人，相关专业岗位证书 6. 安全员：1 人，安全生产考核 C 证 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理（兼施工负责人）、设计负责人需提供投标人缴纳的近 3 个月（2025 年 12 月 - 2026 年 2 月）养老保险记录并提供核查方式，退休等 6 类情形人员除外 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 鹤岗市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-04-28 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-27 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：线上开标，无需到现场，远程解密开标 2. 开标地点：鹤岗市公共资源交易中心 3. 报名方式：登录黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn），CA 锁登录会员端免费下载招标文件，首次参与需完成用户注册、办理数字证书等手续 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标委员会综合评审按得分高低推荐 3 名无排序中标候选人 2. 按实力信誉定标原则，评标委员会对候选人排序，按信誉与项目管理机构评审得分高低排序，得分相同按综合评分高低排序，第一为中标人 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 6.1 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：符合国家、行业设计规范和标准，达到各阶段设计深度要求 2. 施工质量：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准及相关专业验收规范的合格标准 |
| 项目金额 | 298.009057 万元，其中施工概算 290.009057 万元，设计费 8 万元 |
| 资金来源 | 自筹资金（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 投标人每提供一项工程总承包 / 施工总承包类似工程项目业绩得 5 分，最多得 10 分，需提供中标通知书或施工合同 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 工程总承包项目经理（兼施工负责人）具有中级职称得 9 分、初级职称得 5 分，无职称不得分，需提供职称证扫描件 |
| 施组要求 | 需编制承包人实施方案，包含设计资源配置 + 设计方案、材料及物资采购方案、关键及特殊工序施工方案、调试试验资源配置 + 施工组织设计方案、技术服务 + 售后服务措施、项目管理要点、风险管理等内容 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体牵头人由具备本项目资质要求的施工单位承担 2. 联合体各方签订共同投标协议，明确权利义务及分工 3. 各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段投标 4. 同一专业单位组成的联合体，按资质等级较低的确定联合体资质等级 5. 由牵头人登录系统购买招标文件 |
| 项目地点 | 鹤岗市 |
| 建设范围及规模 | 对峻德廉租房、福临新居一区至四区、松鹤 B 小区（学者公寓）、兴盛小区、利民小区、惠民小区、民族小区、子佳国际 A 区、子佳国际 5.6.12 号楼、爱民小区、爱心家园、廉租 1/2#（育英）、光荣小区等进行维修、抢修工程施工；包含项目初步设计、施工图设计、施工图预算编制、工程施工、竣工验收、交付使用、竣工图编制及资料整理、后期维保及相关技术支持和技术服务 |
| 工程履约担保 | 履约保证金 / 保函金额为签约合同价的 5%，形式包含银行汇票、支票、现钞、银行保函、第三方担保机构担保函、保险机构保证保险合同 / 保险单 |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 无 |
| 工程结算款的支付 | 无 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：鹤岗市住房保障服务中心，地址鹤岗市工农区华夏路 17 号，联系人汪先生，电话 136136856472. 招标代理机构：黑龙江筑煌工程项目管理有限公司，地址鹤岗市工农区胜利路 29 号，联系人王女士，电话 185045082483. 行政监督单位：鹤岗市住房和城乡建设局建筑业管理科，地址鹤岗市工农区东解放路 36 号，电话 0468-3415813 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质证书、建筑工程施工总承包三级 / 乙级及以上施工资质证书、有效安全生产许可证 2. 人员证书：工程总承包项目经理二级及以上建筑工程注册建造师证 + B 证、设计负责人一级注册建筑师证 / 建筑工程相关专业高级工程师职称证、技术负责人相关专业中级及以上职称证、施工员 + 质量员相关专业岗位证、安全员 C 证，所有人员证书证企相符 3. 社保材料：项目经理、设计负责人近 3 个月养老保险记录及核查方式 4. 信誉材料：中国裁判文书网近三年无行贿犯罪记录截图、信用中国无失信被执行人名单截图 5. 承诺材料：项目经理无在建承诺书、企业无不良行为承诺书（无履约违约、无拖欠农民工工资、无偷漏税、无拖欠社保、无现场班子人员与中标不一致） 6. 业绩材料（评分用）：类似工程总承包 / 施工总承包业绩的中标通知书 / 施工合同、项目经理职称证 7. 财务材料（评分用）：联合体牵头施工单位 2022-2024 年年度财务审计报告 8. 其他：投标保证金（电子保函 / 现金 / 保证保险）、联合体协议书（联合体投标提供）、法定代表人身份证明 / 授权委托书 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 评标委员会可书面要求投标人对投标文件不明确内容进行澄清、说明或补正，投标人需按要求书面回复，澄清内容不得改变投标文件实质性内容 |
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