红河州弥勒市2026年东风城乡保障性租赁住房建设项目（EPC）设计施工总承包
项目核心信息
项目地区：红河州-弥勒市
开标时间：2026-04-13 08:30
报名截止：2026-03-27
资质要求：建筑三
项目预算：19704万元
评标办法：综合评估
项目工期：730
AI抓取：2026-03-20 00:01:43
| 工程名称 | 红河州弥勒市 2026 年东风城乡保障性租赁住房建设项目 (EPC) 设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 弥勒市臻源土地开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑专业（建筑工程）乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）+ 建筑工程相关专业中级及以上职称，1 人； 2. 设计负责人：建筑工程专业一级注册建筑师 + 建筑工程相关专业中级及以上职称，1 人； 3. 施工负责人（项目经理）：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）+ 建筑工程相关专业中级及以上职称，1 人； 4. 技术负责人：工程类专业高级职称，1 人； 5. 施工员：2 人，需岗位证书或培训合格证书； 6. 安全员：2 人，需安全生产考核合格证书（C 类）； 7. 质量员：1 人，需岗位证书或培训合格证书； 8. 标准员：1 人，需岗位证书或培训合格证书； 9. 材料员：1 人，需岗位证书或培训合格证书； 10. 机械员：1 人，需岗位证书或培训合格证书； 11. 劳务员：1 人，需岗位证书或培训合格证书； 12. 资料员：1 人，需岗位证书或培训合格证书 |
| 社保要求 | 总承包负责人、设计负责人、施工负责人（项目经理）、技术负责人、施工员、安全员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员需提供 2025 年 6 月至今任意 3 个月社保证明；新成立单位或新入职人员可附说明和承诺 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：2023 年 1 月 1 日至今至少 1 个项目总投资 10000 万元及以上或建筑面积 14000 平方米及以上的类似建筑工程设计业绩； 2. 施工业绩：2023 年 1 月 1 日至今至少 1 个合同金额 10000 万元及以上或建筑面积 14000 平方米及以上的建筑工程项目施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 红河哈尼族彝族自治州 |
| 项目县区 | 弥勒市 |
| 开标日期 | 2026-04-13 08:30 |
| 报名截止 | 2026-03-27 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：弥勒市公共资源交易中心弥勒市髯翁西路延长线，行政中心副楼东侧门一楼 1-21 室；开标方式：网上智能开标 + 远程解密；报名方式：登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）凭企业 CA 数字证书网上获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 先初步评审（形式 + 资格 + 响应性），再详细评审（商务部分 15 分 + 技术部分 85 分），按最终得分由高至低推荐 3 名中标候选人 |
| 计划工期 | 730 日历天（含设计周期 60 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 5 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合《建设工程质量管理条例》等国家及地方现行标准，设计成果通过审批，负终身质量责任； 2. 施工：符合《建设工程施工质量验收统一标准》等国家及地方现行标准，一次性验收合格； 3. 设备：符合国家及行业现行质量标准和设计要求 |
| 项目金额 | 招标规模 19704.60 万元，其中建安工程费及设备费约 19347.30 万元，设计费约 357.30 万元；项目总投资估算约 26128.00 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹 30.0%+ 银行贷款 70.0% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年至今承担 1 个类似施工业绩得 1.5 分，每增加 1 个加 1 分，最高 2.5 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制总承包管理方案、设计工作大纲、施工方案、项目理解与工作计划、质量及进度保证措施等技术文件 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员单位不超过 4 家； 2. 牵头人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质 + 有效的安全生产许可证书； 3. 签订联合体协议书，明确权利义务； 4. 各方不得再单独或参加其他联合体投标； 5. 各方均具备相应资格，同一专业联合体按资质等级较低者确定 |
| 项目地点 | 弥勒市东风农场 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积 20766.15㎡（约 31.15 亩），总建筑面积 48632.00㎡（地上 42692.00㎡、地下 5940.00㎡），涉及 666 户；建设内容包括红线范围内主体工程、室外附属工程（场地平整、景观绿化、道路及广场铺装、给排水及消防、照明、环卫、围墙、文化活动场地等）；招标范围含方案深化设计、初步设计、施工图设计及专项设计，材料设备采购及安装，建安工程施工，验收、移交、存档备案及缺陷责任期内的修复和保修服务等 |
| 工程履约担保 | 形式为银行保函或保证保险或现金或转账等，金额为签约合同价的 10%；招标人同时提供工程款支付担保 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 10000 元，累计最高赔偿金额为合同价格的 2% |
| 工程预付款 | 签约合同价的 %（具体比例未明确），承包人缴纳履约担保及预付款担保后支付，按进度款同比例扣回，累计完成建安工程费及设备费产值达到预付款金额以外的进度款分次扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计款：合同签订后支付设计费包干价的 %，初步设计通过后支付至 %，施工图评审通过后支付至 %，工程初验合格后支付至 %，竣工验收合格后支付至 100%； 2. 建安工程费及设备费：施工图预算未定案时按当月审核产值的 % 拨付，定案后按审定工程量的 % 于次月日前拨付；工程初验合格后支付至审核产值的 %（含预付款）；竣工结算审定后支付至 %，剩余 % 作为质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算经四方审核确认后，支付至审定结算费用的 %；缺陷责任期满后一次性退还质量保证金（不计息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：弥勒市臻源土地开发有限公司，地址弥勒市东风农场黄家庄社区，联系人罗聪俊，电话 0873-8888662； 2. 招标代理：云南中云招标咨询有限公司，地址云南省昆明市五华区广泽中心 13 楼，联系人龙宇、姚艺琼等，电话 0871-65313510； 3. 监督部门：弥勒市住房和城乡建设局，电话 0873-6125457 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证书； 2. 财务材料：2022-2024 年任意一年财务审计报告及财务报表（联合体由牵头人提供）； 3. 业绩材料：中标通知书或合同协议书或竣工验收证明； 4. 人员材料：各岗位人员注册证书、职称证、岗位证书、安全生产考核合格证书、社保证明（或说明和承诺）； 5. 信誉材料：无失信被执行人承诺、无重大违法违规承诺等； 6. 其他：联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳凭证、投标函及附录、资格审查资料、商务部分、技术部分等 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 评标过程中需投标人澄清时，通过评标系统发起，投标人在线提交澄清，澄清不得改变投标文件实质性内容 |
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