红河州开远市2026年老旧小区改造建设项目第2标段设计采购施工总承包
项目核心信息
项目地区：红河州-开远市
开标时间：2026-04-10 08:30
报名截止：2026-03-27
资质要求：建筑三
项目预算：4294万元
评标办法：综合评估
项目工期：540
AI抓取：2026-03-19 22:02:05
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 红河州开远市 2026 年老旧小区改造建设项目第 2 标段设计采购施工总承包 |
| 招标人名称 | 开远市住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目总负责人：贰级及以上建筑工程专业建造师 + 安全生产考核合格证 B 证，无在建承诺； 2. 项目设计负责人：二级及以上注册建筑师； 3. 项目施工负责人：贰级及以上建筑工程专业建造师 + 安全生产考核合格证 B 证，无在建承诺（可由总负责人兼任）； 4. 技术负责人：中级及以上职称证； 5. 施工员、安全员（C 证）、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员：各 1 名，持对应有效证书； 6. 主要专业设计人员（建筑、结构、给排水、电气等）：各不少于 1 名，具工程师及以上职称或注册证书 |
| 社保要求 | 项目总负责人、项目施工负责人、项目设计负责人需提供投标人缴纳的社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：2023 年至今，1 项及以上资质等级承包范围内的设计业绩； 2. 施工业绩：2023 年至今，1 项及以上资质等级承包范围内的施工业绩（新成立企业无业绩需提供书面说明） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 红河哈尼族彝族自治州 |
| 项目县区 | 开远市 |
| 开标日期 | 2026-04-10 08:30 |
| 报名截止 | 2026-03-27 00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：红河州公共资源交易中心州本级开标室 1；开标方式：网上智能开标；报名方式：云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）网上获取（需企业数字证书 CA）；报名费：无 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 先经形式 + 资格 + 响应性初步评审，再按投标报价（20 分）+ 技术部分（80 分）量化打分，按得分高低推荐 3 名中标候选人，报价低者优先，同等报价由招标人确定 |
| 计划工期 | 540 日历天（含设计、施工周期） |
| 投标保证金的金额： | 2 万元 |
| 质量要求 | 设计质量：符合国家工程设计深度要求并通过审查；施工质量：符合设计图纸及国家相关标准规范，一次性验收合格 |
| 项目金额 | 建安工程费投资限额 4294.36 万元，本标段估算 4341.60 万元（含建安工程费及设计费） |
| 资金来源 | 积极争取上级资金 + 地方政府自筹（国资 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年至今，1 项施工业绩得 3 分，每增加 1 项加 2 分，满分 5 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制设计方案、施工技术方案、工期 + 质量 + 安全文明施工保证措施、管理人员配置、后续服务承诺等技术方案（技术部分总页数≤5000 页） |
| 联合体投标要求 | 联合体成员不超过 2 家，需具设计 + 施工资质，牵头人必须是施工单位，提供联合体协议书 |
| 项目地点 | 开远市城区 |
| 建设范围及规模 | 改造 5 个小区（开远供电宿舍、新景溪畔、碧园小区、南亚大厦小区、青年路 295 号 / 297 号 / 299 号 / 301 号），22 栋住宅楼，563 户居民，建筑面积约 5.254 万平方米；范围含设计（施工图设计及后续服务）、材料设备采购、安装及施工总承包 |
| 工程履约担保 | 履约保证金形式：银行保函 + 保险保函 + 银行转账；金额：签约合同价的 5%（施工单位提供） |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日按合同价格一定比例赔偿，累计最高不超过合同价格一定比例（具体按专用合同条件约定） |
| 工程预付款 | 无明确金额比例，按专用合同条件约定执行 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付人工费，工程进度款按月提交申请，经审核后 14 天内支付，逾期按 LPR 计息，超 56 天按 2 倍 LPR 计息 |
| 工程结算款的支付 | 竣工验收合格后 42 天内提交竣工结算申请，审核通过后 14 天内支付，逾期按 LPR 计息，超 56 天按 2 倍 LPR 计息 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：开远市住房和城乡建设局，地址：开远市灵泉东路 342 号，联系人：赵宇凡，电话：0873-7221970；代理机构：红河鸿晅项目管理有限公司，地址：蒙自市锦华路 1 号红河富康园 10-52 号商铺，联系人：陈千、普菊云，电话：15925336856、15987393421；监督部门：红河哈尼族彝族自治州住房和城乡建设局，电话：0873-3730768 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、设计 + 施工资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 财务材料：2024 年或 2025 年审计报告及会计报表（联合体各方）； 3. 业绩材料：合同协议书或中标通知书（设计 + 施工业绩）； 4. 人员材料：项目总负责人、施工负责人、设计负责人的注册证书、安全生产考核证（B 证）、无在建承诺书；技术负责人职称证；施工员、安全员等八大员证书；设计专业人员职称或注册证书； 5. 信誉材料：“信用中国” 网站无严重失信截图（联合体各方）； 6. 其他材料：联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳凭证、农民工工资发放承诺书、扫黑除恶承诺书等 |
| 答辩 / 询标方式 | 无 |
| 答辩 / 询标要求 | 无 |
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