十万大山布透温泉颐养服务中心项目（重）
项目核心信息
项目地区：防城港市-上思县
开标时间：2026-04-09 09:30
报名截止：2026-04-08
资质要求：建筑三
项目预算：3212万元
评标办法：综合评估
项目工期：365
AI抓取：2026-03-19 21:07:32
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 十万大山布透温泉颐养服务中心项目 (重) |
| 招标人名称 | 上思可乐旅游发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），无在建 / 已中标未开工 / 其他项目中标候选人第一名情况； 2. 专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书（C 类），不少于 1 人； 3. 技术负责人：建筑工程类专业，中级及以上职称 |
| 社保要求 | 招标人代表需提供近 1 个月（2026 年 1 月至投标截止时间止任意一个月）社保的社会保险证明原件或工作编制证明文件原件扫描件；评标专家在职的需提供现任职单位缴纳的近 1 个月（2026 年 1 月至投标截止时间止任意一个月）社保的社会保险证明原件或工作编制证明文件原件扫描件 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理业绩：2023 年 1 月至投标截止时间止以项目经理身份完成过 1 个单项合同金额 3000 万元（含）以上的房屋建筑工程项目； 2. 技术负责人业绩：无明确要求 |
| 项目市级 | 防城港市 |
| 项目县区 | 上思县 |
| 开标日期 | 2026-04-09 09:30 |
| 报名截止 | 2026-04-08 11:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：防城港市公共资源交易中心或网上开标室； 2. 开标方式：不见面开标，通过防城港网上开标子系统（http://111.59.159.41:10024/BidOpening/）签到、解密； 3. 报名及招标文件获取方式：登录全国公共资源交易平台 (广西・防城港) 免费下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 响应性 + 资格）合格后进入详细评审； 2. 技术标（35%）+ 商务标（65%）加权计分，按综合得分由高至低推荐 3 名中标候选人； 3. 投标报价低于招标控制价 85% 时否决所有投标 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 不需要提交 |
| 质量要求 | 符合国家、行业和项目属地有关施工质量验收规范、技术规范、技术标准、规程、文件等相关规定及本工程施工图设计文件、合同要求，并达到验收合格标准 |
| 项目金额 | 3212.15 万元 |
| 资金来源 | 国有资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 1 月以来（以竣工验收合格日期为准）至投标截止之日止完成过单项合同金额 3000 万元（含）以上的房屋建筑工程项目，每项得 5 分，满分 10 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 建造师：2023 年 1 月至投标截止时间止以项目经理身份完成过 1 个已完类似项目施工的，得 5 分； 2. 技术负责人：无明确评分业绩要求 |
| 施组要求 | 施工组织设计采用 “暗标” 评审，包含概述、主要施工方法、物资计划、劳动力安排、质量 / 安全 / 工期 / 文明施工保障措施、重点难点及保证措施、施工总平面布置图等内容 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 上思县布透温泉景区内 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：建筑面积 5401.03 平方米，建筑占地面积 1762.38 平方米； 2. 建设范围：4 栋商业用房、11 栋装配式民宿、公共厕所及物业管理用房，包含土建工程、设备购置、安装工程、道路及绿化工程、水电工程、配套水景、园林景观等 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的 10%，可采用现金、银行保函、工程担保、电子保函或保证保险等形式，收到中标通知书后 15 日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 关键节点工期延误：5000 元 / 天； 2. 未按期竣工验收合格：每天按签约合同价万分之三支付，无上限 |
| 工程预付款 | 合同价款扣除建安劳保费、发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的 10%，承包人完成开工前准备并经监理人审核确认后 7 日内支付，累计付款达合同价款 50% 时一次性全额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 合同内：按月支付，支付限额为已完成工程量的 80%； 2. 合同外：按工程计量周期完成工程量的 60% 支付； 3. 农民工工资：按人工费支付比例 20% 转入专用账户，每月支付一次 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工验收合格、结算审定后支付至结算总价的 97%； 2. 缺陷责任期（2 年）满后 14 日内返还剩余 3% 质量保证金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：上思可乐旅游发展有限公司，地址：上思县盛天江畔小区商铺 1-201，联系人：黄嘉林，电话：15977725652； 2. 招标代理机构：苏世建设管理集团有限公司，地址：防城港市港口区江山大道 299 号恒大悦珑湾 1 号楼 5 层 502 号房，联系人：张工、杨工，电话：18977050508； 3. 监督部门：上思县建设工程招标投标管理站，电话：0770-8519368 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、安全生产许可证、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书（录入 “桂建云” 且有效）； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书、B 类安考证，专职安全生产管理人员 C 类安考证，技术负责人职称证书，项目管理机构配备情况表（含近 1 个月社保证明）； 3. 财务材料：2022-2024 年经审计的财务报表（录入 “桂建云”）； 4. 其他材料：建设工程项目管理承诺书、投标文件电子印章、专职投标员及项目主要管理人员身份证信息 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 评标过程中，评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清或补正，澄清不得改变投标文件实质性内容 |
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