黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程（五标段）
项目核心信息
项目地区：苏州市-吴江区
开标时间：2026-03-30 09:30
报名截止：2026-03-25
资质要求：古建筑三
项目预算：453万元
评标办法：合理低价
项目工期：365
AI抓取：2026-03-19 21:04:15
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程 (五标段) |
| 招标人名称 | 苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 古建筑工程专业承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全 B 类证书；需配备专职安全员、质量员（按规定标准） |
| 社保要求 | 项目负责人、授权委托人需提供养老保险缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同金额 360 万元及以上的古建筑修缮工程（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明及平台查询截图） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 吴江区 |
| 开标日期 | 2026-03-30 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-25 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：吴江区公共资源交易不见面开标大厅；开标方式：不见面开标（网上解密）；报名方式：登录吴江区公共资源交易平台（电信：http://180.97.151.179:60/TPBidder/memberLogin；移动 / 联通：http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）；无报名费 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 资格后审 |
| 评标定标规则 | 先评标入围（满足条件≤20 家全部入围，超过 20 家按全部入围法），再经初步评审（形式 + 资格 + 响应性）、详细评审（以投标报价为核心评分，评标基准价随机抽取确定），推荐 1-3 名中标候选人，综合得分相同则投标报价低者优先，仍相同则随机抽取 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元（本项目无需缴纳） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 453.854403 万元 |
| 资金来源 | 吴江区财政资金 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 项目地点 | 吴江区黎里古镇历史镇区 |
| 建设范围及规模 | 黎里古镇历史文化街区内外公房建筑修缮及保护提升等；单体最大仿古建筑面积约 210 平方米 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标基准价抽取参数：K 值（95%-98%）、Q1 值（65%-85%）、K1 值（95%-98%）、K2 值（95%）； 2. 评标入围抽取参数：G1 值（10%/15%/20%/25%/30%）、G2 值（10%/15%/20%/25%/30%） |
| 工程履约担保 | 形式：银行转账或银行保函；金额：中标金额（扣除暂估价）的 10%；签订合同前提交 |
| 工期延误赔偿费 | 按工程量清单计价的全部工程总价的万分之二 / 天（无上限） |
| 工程预付款 | 金额：合同总额的 10%；支付方式：银行转账或银行保函；扣回方式：支付第一次进度款时全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 预付款：合同总额 10%； 2. 进度款：按实际完成工作量（含批准变更）的 50% 支付； 3. 竣工验收合格后付至确认工程量的 60%； 4. 结算资料送审满 12 个月付至审计审定价的 75%，满 24 个月付至 90%，满 36 个月付清余款 |
| 工程结算款的支付 | 以审计审定价为依据，按进度支付节点分期付清；核减额超 8% 部分的审核费由施工单位承担 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司，地址：吴江区黎里镇，联系人：陈斌，电话：0512-63362852； 2. 招标代理：吴江市建设工程技术咨询中心有限公司，地址：吴江区松陵镇开平路 450 号（君悦国际）2 幢 10 楼，联系人：夏舜禹，电话：0512-63468971； 3. 监督部门：苏州市吴江区建设工程招标投标办公室，电话：0512-63011318； 4. 异议受理：电话 0512-63468971、63460352，地址同上代理机构 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、古建筑工程专业承包叁级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：项目负责人注册建造师证书、安全 B 类证书，授权委托书，项目负责人 / 授权委托人养老保险缴费证明； 3. 业绩类：企业类似工程业绩证明（中标通知书、施工合同、竣工验收证明、平台查询截图）； 4. 其他：投标函、法定代表人身份证明、远程参与开标会议诚信承诺书（签字盖章）、《苏州市建筑业企业信用管理手册》或《外地进苏建筑业企业信息登记书》、企业或项目负责人行贿犯罪查询告知函 |
| 工程款进度的支付 | 1. 预付款：合同总额的 10%； 2. 进度款：按实际完成工作量（含批准变更备案部分）的 50% 支付； 3. 竣工验收合格后，付至经确认的实际完成工程量的 60%； 4. 结算资料送审满 12 个月，支付至审计审定价的 75%；满 24 个月，支付至 90%；满 36 个月，付清审定金额余款； 5. 需提供合规增值税发票，外地企业另需提供税务部门认可的相关申报表及缴款书 |
| 工程结算款的支付 | 以审计部门出具的工程决算造价审核报告确认的金额为最终依据；审核核减额及变更申报核减额在 8%（含）以内的，审核费用由发包人支付；核减额超过 8% 的，超过部分的委托审核费按核减额的 5% 计算，由施工单位承担，在领取审核报告时缴纳 |
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