桃李风华府一期12#楼装修改造项目桃李风华府一期12#楼1单元户内装修工程
项目核心信息
项目地区：徐州市-邳州市
开标时间：2026-03-31 09:30
报名截止：2026-03-31
资质要求：装修二
项目预算：811万元
评标办法：合理低价
项目工期：90
AI抓取：2026-03-19 21:04:13
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 桃李风华府一期 12# 楼 1 单元户内装修工程 |
| 招标人名称 | 江苏姜泰置业发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业贰级及以上注册建造师 + 建筑施工企业安全生产考核合格证书（B 证），1 名 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供投标单位缴纳的社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 徐州市 |
| 项目县区 | 邳州市 |
| 开标日期 | 2026-03-31 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-31 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：远程不见面开标，登录徐州市不见面交易系统（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）参与；报名方式：登录徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）获取招标文件并投标，无报名费 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 先评标入围，再初步评审 + 详细评审；详细评审含投标报价（98 分）+ 市场信用评价（2 分）；评标价等于基准价得满分，偏高 1% 扣 0.9 分、偏低 1% 扣 0.6 分；按得分高低推荐 3 名中标候选人，得分相同则报价低者优先 |
| 计划工期 | 90 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 811.06 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，实行电子化招投标，使用江苏省公共资源交易经营主体信息库系统、徐州市公共资源电子招标投标交易平台等系统管理 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 本项目无需提供施工组织设计 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 江苏省徐州市邳州市桃李风华府小区 |
| 建设范围及规模 | 对桃李风华府一期 12# 楼 1 单元 81 户进行装修改造，建筑面积 7688m²；建设内容含基础处理、吊顶、墙地面铺装、涂饰、安装等工程，具体详见工程量清单及施工图所含全部内容 |
| 评标随机数值表 | 下浮系数 K：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；装饰装修工程下浮率 Δ：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%；评标基准价计算 K 值取值范围 95%-98% |
| 工程履约担保 | 形式为银行电汇 + 网上银行支付 + 保函 + 支票 + 保证保险；金额为中标合同金额的 10%；提交时间为中标通知书发出、合同签订前；退还时间为工程竣工验收合格后，扣除应扣款后一次性退还 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因造成工期延误，每逾期 1 天按 5000 元 / 天计算违约金，违约金上限为全部履约保证金 |
| 工程预付款 | 金额为签约合同价（扣除暂列金额）的 10%；支付时间为合同签订施工单位进场后；扣回方式为首次支付进度工程款时扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 合同签订施工单位进场后付 10% 预付款； 2. 工程量完成 50% 时支付至已完工程价款的 80%（含预付款）； 3. 工程竣工验收合格后支付至已完工程价款的 80%； 4. 人工费按月拨付至农民工工资专用账户，每月拨付比例不低于已完成工程造价的 25% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工结算核对并经双方签字确认后付至双方确认价的 97%；缺陷责任期满后一次性付清剩余 3%；若提供银行保函（不低于合同价 3%），则结算后付至 100%；所有支付款项不计取利息 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：江苏姜泰置业发展有限公司，地址邳州市邳新路南侧 1 幢，联系人拜先生，电话 18952660900；招标代理机构：南京旭光建设监理有限公司，地址南京市秦淮区红花村 2 号，联系人杨先生，电话 18936821786；行政监督部门：邳州市工程建设招标投标定额管理办公室，电话 0516-69097772；技术支持客服电话：4009980000 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目负责人建筑工程贰级及以上注册建造师证、B 证，项目负责人社保缴纳证明，法定代表人身份证明 / 授权委托书； 3. 投标文件：投标函、承诺书、投标保证金凭证、已标价工程量清单、资格审查资料； 4. 其他：中小企业声明函（如有）、业绩资料（如有），所有材料需从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统获取相关内容并按要求上传 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 评标委员会可书面要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清或补正，投标人应在合理时间内作出书面说明并提供相关证明材料；澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容，投标人拒不按要求澄清的，评标委员会可否决其投标 |
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