苏仙区石榴湾社区(正一街片区)棚户区综合整治项目苏仙区石榴湾社区(正一街片区、八一路D区) 、白鹿洞九渡江片区( 田家巷、农商银行家属区) 、南塔岭(城中村)棚户区综合整治项目
项目核心信息
项目地区：郴州市-苏仙区
开标时间：2026-04-24 09:00
报名截止：2026-04-10
资质要求：建筑三
项目预算：2879万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：365
AI抓取：2026-03-19 16:03:40
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 苏仙区石榴湾社区 (正一街片区、八一路 D 区)、白鹿洞九渡江片区 (田家巷、农商银行家属区)、南塔岭 (城中村) 棚户区综合整治项目 |
| 招标人名称 | 郴州市苏仙区南塔街道办事处 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 证)；无总工相关具体证书等级要求 |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人须为投标单位员工（经社保数据对比确认）；项目经理需提供劳动合同及社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过 1 个建筑工程单项合同额不少于 1439.7 万元的施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：近 3 年内，完成过 1 个建筑工程单项合同额不少于 1439.7 万元的施工业绩；无技术负责人业绩要求 |
| 项目市级 | 郴州市 |
| 项目县区 | 苏仙区 |
| 开标日期 | 2026-04-24 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-04-10 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：登录湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件及相关资料；无报名费要求 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 评标委员会推荐不超过 3 个不排序中标候选人，招标人通过票决法 / 集体议事法 / 因素法确定中标人；评审含形式 + 资格 + 响应性 + 技术 + 商务 + 投标报价评审 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准，达到合格标准 |
| 项目金额 | 招标控制价 2879.39 万元（其中白鹿洞九渡江片区 398.12 万元、石榴湾社区正一街片区 471.50 万元、石榴湾社区八一路 D 区 380.77 万元、南塔岭城中村棚户区 1628.99 万元） |
| 资金来源 | 财政和自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内，第 1 个单项合同额≥1439.7 万元业绩得 35 分，第 2 个≥2303.51 万元业绩得 21 分，第 3 个≥2303.51 万元业绩得 14 分（权重分别为 50%、30%、20%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理：近 3 年内，第 1 个单项合同额≥1439.7 万元业绩得 10 分，第 2 个业绩权重 40%；无技术负责人评分业绩要求 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验；暗标不得出现投标人名称及可识别信息 |
| 联合体投标要求 | 不接受，无相关要求 |
| 项目地点 | 郴州市苏仙区南塔街道 |
| 建设范围及规模 | 涉及 1202 户居民，总建筑面积 17280㎡；主要建设内容包括屋顶防水、外墙油烟排放规范化改造及外墙防水、供电扩容及线路规整、垃圾站及人行道升级、太阳能路灯安装、无障碍设施增设、老旧消防设施更换等 |
| 评标随机数值表 | 采用六随机五区间报价得分模型时，开标现场随机抽取 u₁、u₂、u₃、u₄、u₅、u₆、u₇数值、C1 比例系数、下浮系数 r |
| 工程履约担保 | 担保金额为中标工程价金额的 8%；形式为银行业金融机构保函、担保公司担保、保险公司保证保险 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因延误竣工，每延期一天按合同价 3‰计取违约金，从工程款尾款中扣除 |
| 工程预付款 | 支付比例为合同金额的 10%，合同签订后根据资金到位情况支付；从第一次拨付进度款开始，分三次按 4:3:3 比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按进度付款，每期支付不超过已完成工程量的 80%；竣工验收前累计支付不超过合同价的 80%；竣工结算审核后拨付至 97%；预留 3% 质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期（24 个月）结束后，经甲方验收确认无质量问题，一次性支付质量保证金（不计息）；结算核减率超 10% 按对应比例扣减结算款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：郴州市苏仙区南塔街道办事处，联系人唐诚隆，电话 15907357779，邮箱 1219087074@qq.com；招标代理：锦鑫国际工程咨询有限公司，地址湖南省郴州市北湖区堆上安置小区 6 栋 603，联系人曾吉丽，电话 13027353167，传真 0735-7639848，邮箱 291801781@qq.com；行政监督部门：苏仙区住建局，地址郴州市苏仙区行政中心 12 楼郴县路 177 号，电话 0735-2884108 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 封面（盖单位电子章、法定代表人及委托代理人电子签章）； 2. 投标函及附录； 3. 法定代表人身份证明及身份证扫描件； 4. 授权委托书及双方身份证扫描件； 5. 投标保证（现金 / 保函 / 保证保险 / 承诺）； 6. 商务部分（自评表、投标人及项目经理业绩证明、项目管理机构、信用评价）； 7. 资格审查资料（投标人基本情况表、其他材料）； 8. 承诺书； 9. 已标价工程量清单； 10. 技术标文件（施工组织设计等暗标资料）； 11. 项目经理相关证书（注册建造师证、B 证、职称证、业绩证明、社保证明）； 12. 企业资质证书、营业执照、安全生产许可证 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 评标委员会可要求投标人书面澄清投标文件相关问题，投标人需在规定时间内递交澄清文件或通过电子交易平台上传 |
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