官渡古镇配套中小学建设项目-中学和官渡古镇城市停车场建设项目-剩余部分的设计、施工一体化重新
项目核心信息
项目地区：昆明市-官渡区
开标时间：2026-04-09 09:00
报名截止：2026-03-26
资质要求：建筑三
项目预算：47994万元
评标办法：综合评估
项目工期：360
AI抓取：2026-03-19 16:01:47
| 工程名称 | 官渡古镇配套中小学建设项目 - 中学和官渡古镇城市停车场建设项目 - 剩余部分的设计、施工一体化重新招标 |
| 招标人名称 | 昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 设计负责人：一级注册建筑师或一级注册结构师； 2. 项目经理（兼任项目总负责人）：一级注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书（B 证）； 3. 企业主要负责人、专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 设计负责人、项目经理（兼任项目总负责人）、拟派项目组所有人员需提供投标单位缴纳的社保缴纳证明或有效劳动合同 |
| 投标人业绩要求 | 本项目投标人资格不要求业绩 |
| 其他业绩要求 | 1. 设计负责人：2022 年 1 月 1 日至今承担过 1 个建筑工程设计项目服务业绩； 2. 项目经理：2022 年 1 月 1 日至今完成过 1 个建筑工程施工项目业绩； 3. 企业设计业绩：2022 年 1 月 1 日至今承担过（含已完成和在实施）建筑工程项目设计业绩（满分 3 分，每 1 个加 1 分）； 4. 企业施工业绩：2022 年 1 月 1 日至今承担过（含已完成和在实施）建筑工程施工或 EPC 业绩（满分 3 分，每 1 个加 1 分） |
| 项目市级 | 昆明市 |
| 项目县区 | 官渡区 |
| 开标日期 | 2026-04-09 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-26 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：昆明开标室 4； 2. 开标方式：网上智能开标； 3. 报名方式：登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage；点击切换 “昆明市”）网上获取； 4. 平台网址：云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage） |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 第一阶段资格及响应性评审，通过后进入第二阶段详细评审； 2. 得分 = 投标报价部分得分（20 分）+ 技术部分得分（80 分）； 3. 按得分由高到低推荐 1-3 名中标候选人，得分相同按报价由低到高，报价相同按少数服从多数投票推荐 |
| 计划工期 | 360 日历天（设计周期 30 日历天，施工工期 330 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》等，通过相关审批，负终身质量责任； 2. 施工：符合《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）等，一次性通过专项验收及竣工验收并合格 |
| 项目金额 | 招标规模约 47994.40 万元（建安费约 47321.84 万元，设计费约 672.56 万元）；项目总投资约 59801.95 万元 |
| 资金来源 | 国资 100%（政府投资，资金已落实） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2022 年 1 月 1 日至今承担过（含已完成和在实施）建筑工程施工或 EPC 业绩，每 1 个加 1 分，满分 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理：2022 年 1 月 1 日至今完成过 1 个建筑工程施工项目业绩，加 1 分； 2. 设计负责人：2022 年 1 月 1 日至今承担过 1 个建筑工程设计项目服务业绩，加 1 分 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含施工技术方案、质量保证措施、施工主要工序、安全文明施工保证措施、工期保证措施、施工进度计划、劳动力及材料投入计划、施工机械投入、项目经理及管理人员配置、施工总平面图等 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人须为具备施工资质且负责施工的单位； 2. 签订联合体协议书，明确分工及责任； 3. 联合体各方承担连带责任； 4. 不得再单独或参加其他联合体投标； 5. 资质按分工认定，同专业按较低等级确定； 6. 以牵头人名义提交投标保证金，对各成员有约束力 |
| 项目地点 | 昆明市官渡区官渡街道官渡古镇东南侧 |
| 建设范围及规模 | 1. 总用地面积 27114.6 平方米（约 40.67 亩），总建筑面积 79467.55 平方米（地上 31483.44 平方米，地下 47984.05 平方米）； 2. 中学部分：总建筑面积 54769.10 平方米（地上 31483.44 平方米，地下 23285.66 平方米），建设教学楼、实验楼等及配套工程； 3. 城市停车场部分：地下建筑面积 24698.45 平方米（含中学负二层及 462 号道路部分范围）； 4. 设计：施工图设计、深化设计及报批等； 5. 施工：施工图范围内全部施工内容及竣工验收、移交、备案等 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行保函、保险保函、担保保函、现金、转账汇款等； 2. 金额：签约暂定合同总价的 10%； 3. 提交时间：现金在领取中标通知书后 5 个工作日内，银行保函在签订合同后 7 个工作日内； 4. 退还：项目竣工验收备案后 15 日内无息退还，非承包人原因导致未备案且交付满 6 个月的，提交申请后 15 日内无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每拖延一天支付 10000 元违约金，逾期超过 60 天，发包人有权单方解除合同并要求承担合同总价 3% 的违约金 |
| 工程预付款 | 无明确规定 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付经审核确认产值的 80%； 2. 竣工验收合格并完成资料归档后 30 日内支付至结算金额的 90%； 3. 政府审计审定后支付至 97%，剩余 3% 为质量保证金； 4. 缺陷责任期满后 30 日内无息退还质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 1. 设计费：提交设计成果并取得审图合格证后支付暂定设计费的 50%，项目竣工验收后支付 40%，最终审计审定后 30 日内支付剩余费用； 2. 施工结算价 = 经审定的建安工程费 ×（1 - 中标固定下浮率）； 3. 最终结算价以政府审计审定为准，无政府审计则以发包人委托的第三方审计机构审定为准 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，地址昆明市官渡区五甲塘城市公园，联系人李工、顾工，电话 0871-67231172； 2. 招标代理：昆明晨晟招标有限责任公司，地址昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层，联系人张国帅、姚雪花等，电话 0871-68338999、18388054419； 3. 监督部门：昆明市官渡区政务服务管理局，电话 0871-66190297 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：设计负责人一级注册建筑师 / 结构师证书 + 社保证明，项目经理一级注册建造师（建筑工程）证书 + B 证 + 社保证明，企业主要负责人及专职安全员安全生产考核合格证书； 3. 财务材料：经审计的财务报表或资信证明等（牵头人提供）； 4. 信誉材料：无不良信用记录承诺及相关网页截图（联合体各方均需提供）； 5. 承诺材料：人员到位承诺、不拖欠农民工工资承诺、材料真实性承诺、主要人员不更换承诺等（牵头人提供）； 6. 联合体材料：联合体协议书（如有）； 7. 其他：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金缴纳凭证等 |
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