下庄村片区城中村改造项目（一期）安置商业地块建设项目设计、施工总承包
项目核心信息
项目地区：昆明市-呈贡区
开标时间：2026-04-09 09:00
报名截止：2026-03-26
资质要求：建筑二
项目预算：10097万元
评标办法：综合评估
项目工期：400
AI抓取：2026-03-19 16:01:46
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 下庄村片区城中村改造项目 (一期) 安置商业地块建设项目设计、施工总承包 |
| 招标人名称 | 昆明呈创城市发展建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业 (建筑工程) 乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 设计项目负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师； 2. 施工项目负责人（项目经理）：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书（B 证） |
| 社保要求 | 设计项目负责人、施工项目负责人（项目经理）、设计及施工人员需提供投标人本单位购买的社保证明材料（联合体投标按分工单位提供） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 昆明市 |
| 项目县区 | 呈贡区 |
| 开标日期 | 2026-04-09 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-26 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：昆明开标室 7； 2. 开标方式：网上智能开标（远程解密）； 3. 报名方式：云南省公共资源交易信息网 - 昆明市（https://ggzy.yn.gov.cn）网上获取； 4. 技术支持热线：010-86483801 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）通过后进入详细评审； 2. 总得分 = 商务部分得分 + 技术部分得分，按得分排序推荐中标候选人； 3. 失信主体按规定惩戒扣分 |
| 计划工期 | 400 日历天（设计周期 40 日历天 + 施工工期 360 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 14 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合现行设计标准规范，取得审图合格证，终身负责； 2. 施工：符合现行施工质量验收标准，一次性验收合格 |
| 项目金额 | 估算总投资 10097.08 万元，合同估算价 6161.22 万元（工程费 6054.51 万元 + 设计费 106.71 万元） |
| 资金来源 | 自筹 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否（采用无纸化电子评标系统） |
| 联合体投标要求 | 1. 施工企业为牵头人； 2. 签订共同投标协议，明确分工； 3. 联合体各方承担连带责任； 4. 不得重复投标或再组联合体； 5. 按资质等级较低方确定同一专业联合体资质 |
| 项目地点 | 昆明市呈贡区雨花片区（北接景明南路，东临呈贡区妇幼保健院，南接规划 251 号路，西邻 CG-YH-A3-03-01 地块） |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：净用地面积 6146.53㎡（约 9.22 亩），总建筑面积 16617.48㎡（地上 12419.64㎡+ 地下 4197.84㎡）； 2. 范围：（1）设计：施工图设计 + 报批 + 跟踪服务；（2）施工：全部工程施工 + 验收 + 移交 + 保修，含基坑支护、钢结构、污水处理等 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：合同暂定金额的 10%； 2. 形式：现金 / 转账 / 支票 / 银行汇票 / 银行保函； 3. 提交时间：合同签订后 30 个工作日内 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因延误：一次性支付 50 万元违约金 + 合同暂定总价的万分之三 / 天，上限为签约合同价的 20% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月支付不高于当期已完产值的 70%； 2. 完工验收合格后支付至累计已完产值的 75%； 3. 竣工结算审核后支付至 80%； 4. 竣工决算审核后支付至 97%； 5. 剩余 3% 为质量保证金，缺陷责任期满后支付 |
| 工程结算款的支付 | 竣工决算审核完成后支付至决算审核审定金额的 97%，剩余 3% 缺陷责任期满后无息支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：昆明呈创城市发展建设有限公司，联系人陈老师、张老师，电话 0871-65956751； 2. 招标代理：昆明呈建项目管理咨询有限公司，联系人王蕾（电话 13888029433）、陈工、吴工、王工（电话 0871-65956765）； 3. 监督部门：昆明市呈贡区政务服务管理局，电话 0871-67483553 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、施工资质、设计资质、安全生产许可证（施工方）； 2. 人员材料：设计 / 施工项目负责人注册证书、社保证明、无在建承诺书，设计及施工人员身份证、职称证（如有）、职业资格证（如有）； 3. 财务材料：2022-2024 年审计报告及财务报表（成立不满年限按实际提供）； 4. 信誉材料：无取消投标资格承诺书、信用中国及中国执行信息公开网无不良记录、安全生产合规承诺书； 5. 其他：联合体协议书（如有）、投标保证金凭证、投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书 |
| 建设范围及规模 | 净用地面积 6146.53㎡（约 9.22 亩），新建总建筑面积 16617.48㎡（地上 12419.64㎡，含 1# 安置商业楼 4713.93㎡、2# 安置商业楼 7705.71㎡；地下 4197.84㎡）。设计部分包括土建、电气、给排水等施工图设计及相关报批、跟踪服务；施工部分包括施工图及设计变更涉及的全部施工任务，含基坑支护、钢结构、污水处理及再生利用等设计、二次深化设计及施工，以及工程竣工验收、移交、资料归档和保修期内缺陷修复等工作 |
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