观云和光雅居项目设计施工总承包
项目核心信息
项目地区：绵阳市-科技城新区
开标时间：2026-04-09 09:10
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑二
项目预算：55318万元
评标办法：综合评估
项目工期：910
AI抓取：2026-03-19 15:06:32
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 观云和光雅居项目设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 绵阳科缘房地产开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）+ 本单位人员； 2. 设计负责人：一级注册建筑师 + 本单位人员； 3. 施工负责人：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）+ 本单位人员； 4. 结构专业负责人：一级注册结构工程师，可加结构设计类中级 / 高级及以上职称； 5. 给排水专业负责人：注册公用设备工程师（给水排水），可加给排水类中级 / 高级及以上职称； 6. 电气专业负责人：注册电气工程师（供配电），可加电气类中级 / 高级及以上职称； 7. 暖通专业负责人：注册公用设备工程师（暖通空调），可加暖通类中级 / 高级及以上职称； 8. 项目技术负责人：建筑工程类中级及以上职称 |
| 社保要求 | 项目经理、设计负责人、施工负责人等关键岗位人员须为本单位人员（联合体投标的，项目经理须为联合体牵头人人员），需提供劳动合同及缴纳社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在设计的单项合同项目总投资不低于 5 亿元的建筑工程设计业绩不少于 1 个； 2. 施工业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在设计的单项施工合同金额不低于 5 亿元的建筑工程施工业绩不少于 1 个 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 绵阳市 |
| 项目县区 | 科技城新区 |
| 开标日期 | 2026-04-09 09:10 |
| 报名截止 | 2026-03-20 00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：登录全国公共资源交易平台（绵阳市）（网址：http://ggzy.my.gov.cn）-“登录”-“交易主体”-“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料； 2. 开标方式：线上开标，投标人登录《全国公共资源交易平台（四川省・绵阳市）》电子交易系统参与； 3. 开标地点：投标时间截止后，招标人或其委托代理机构在开标系统中进入线上开标环节 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：形式评审 + 资格评审 + 响应性评审，有一项不符合即否决投标； 2. 详细评审：按承包人建议书 + 资信业绩 + 承包人实施方案 + 投标报价 + 其他评分因素打分，得分由高到低推荐中标候选人； 3. 投标报价低于成本的否决投标； 4. 综合评分相等时，投标报价低的优先，报价也相等的由招标人或授权评标委员会确定 |
| 计划工期 | 910 日历天（设计工期 45 日历天 + 施工工期 865 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家现行设计相关标准、规范，通过有关审查并满足施工要求； 2. 施工：符合设计图纸和国家、省、市相关法律法规及行业工程质量验收标准，验收合格 |
| 项目金额 | 招标控制价 55318.2726 万元，其中建筑安装工程费最高限价 54961.8026 万元，施工图设计费最高限价 356.47 万元（主体设计 272.41 万元 + 酒店精装修设计 84.06 万元） |
| 资金来源 | 企业自筹（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人应为施工单位，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质； 2. 联合体成员具有独立法人资格； 3. 签订联合体协议书，明确权利义务，承担连带责任； 4. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 5. 牵头人负责递交投标文件等事宜 |
| 项目地点 | 绵阳市科技城新区八角社区，北临九州大道，东临园兴街 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：占地面积 38492.77㎡，总建筑面积 142718.04㎡（地上计容 106081.31㎡，其中住宅 84667.79㎡、商业 15367.01㎡、物业及业委会用房 323.88㎡、社区服务用房 392.74㎡；架空层不计容 3550.48㎡，抹灰及保温层 2400㎡；地下 36636.73㎡），容积率 2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤70 米，总户数 641 户，机动车位 831 个； 2. 建设范围：（1）设计：本项目所有专业工程及配套设施施工图设计及后续服务、酒店精装修（含软装）方案及施工图设计；（2）施工：施工阶段直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内缺陷修复和保修等，含基坑工程、土建工程、安装工程、总平管网及园林绿化工程等 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：暂定合同价（扣除招标暂定部分）的 5%； 2. 形式：现金转账、银行保函、专业担保公司保函、电子保险合同或组合形式； 3. 缴纳时间：领取中标通知书后、合同签订前 |
| 工期延误赔偿费 | 每延迟 1 天支付合同总价千分之一的违约金，总工期延误超过 60 日历天的，发包人有权终止合同且不补偿 |
| 工程预付款 | 1. 金额：暂定合同总价的 %（具体比例未明确，按合同约定）； 2. 支付：合同签订且出具履约保函（保证金）后支付； 3. 扣回：第一次支付工程进度款时起连续 3 次等额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：（1）完成施工图设计并通过审查备案后支付至暂定设计合同价的 50%；（2）主体封顶后支付至 60%；（3）工程竣工验收合格后支付至 80%；（4）竣工结算审计完成后支付至审定金额的 100%； 2. 施工费：按季度支付，发包人收到符合要求的增值税专用发票后 60 个工作日内支付审核后产值的 70%，累计支付至施工签约合同价的 70% 即停止 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核完成、竣工资料归档验收合格后，发包人收到符合要求的增值税专用发票后，支付至工程结算价款的 97%；缺陷责任期满后无息退还剩余 3% 质量保证金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：绵阳科缘房地产开发有限公司，地址：绵阳科技城新区上马村孵化中心 1 楼 4 号，联系人：林女士，联系电话：0816-2126028； 2. 招标代理机构：四川国宇康科技有限责任公司，地址：绵阳市高新区火炬西街北段 1 栋 3 层 21 号，联系人：陈先生，联系电话：0816-2123213 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质、建筑工程施工总承包二级及以上资质、安全生产许可证； 2. 业绩材料：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间的类似设计及施工业绩证明（合同协议书、工程接收证书等）； 3. 人员材料：项目经理、设计负责人、施工负责人等关键岗位人员的注册证书、安全生产考核合格证（B 证）、职称证书、劳动合同、社会保险缴纳证明； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳凭证、价格清单、承包人建议书、承包人实施计划、无限制投标情形的声明 |
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