碧桂园S4综合体装修改造工程设计、施工总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：贵阳市-花溪区
开标时间：2026-04-08 09:30
报名截止：2026-04-07
资质要求：建筑二和装修一
项目预算：4855万元
评标办法：综合评估
项目工期：500
AI抓取：2026-03-19 12:07:45
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 碧桂园 S4 综合体装修改造工程设计、施工总承包 (EPC) |
| 招标人名称 | 贵阳鸿旭源实业有限公司 |
| 施工资质要求 | 房屋建筑工程施工总承包二级及以上、建筑装修装饰工程专业承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计资质：建筑行业 (建筑工程) 乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 类)； 2. 设计负责人：国家一级及以上注册建筑师 + 高级及以上职称； 3. 施工技术负责人：高级工程师及以上职称 + 5 年及以上工程管理经验； 4. 施工员、质量员、安全员、材料员、资料员各 1 人，安全员需安全生产考核合格证 (C 类)，施工员 / 质量员 / 材料员 / 资料员需上岗证； 5. 建筑专业负责人：一级注册建筑师 + 高级工程师及以上职称； 6. 结构专业负责人：一级注册结构工程师 + 高级工程师及以上职称； 7. 给排水负责人：国家注册公用设备工程师 (给水排水)； 8. 电气负责人：国家注册电气工程师 (供配电)； 9. 造价负责人：一级注册造价工程师 |
| 社保要求 | 项目经理、设计负责人、施工技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员需提供 2026 年 1 月至今任意一个月养老保险缴纳证明，缴纳单位需与投标人 (联合体牵头人 / 设计单位) 一致 |
| 投标人业绩要求 | 2022 年 01 月 01 日至今承接的建筑工程设计、施工总承包项目或建筑施工总承包类似业绩，提供 1 个得 1.5 分，最高 6 分（需提供合同或中标通知书复印件） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 贵阳市 |
| 项目县区 | 花溪区 |
| 开标日期 | 2026-04-08 09:30 |
| 报名截止 | 2026-04-07 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：贵阳市公共资源交易中心网站 (http://ggzy.guiyang.gov.cn) 下载；开标方式：网上远程开标 (http://222.85.190.33:82/BidOpening)；投标文件递交平台：贵阳市公共资源电子交易系统 (http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc) |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 满足实质性要求后按设计方案 + 项目管理组织机构 + 施工组织设计 + 其他因素 + 投标报价评分，得分由高至低推荐 3 名中标候选人；综合评分相等时，投标报价低者优先，再技术部分评分高者优先 |
| 计划工期 | 500 日历天（设计工期 45 日历天，施工工期 455 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 设计：满足国家现行建筑工程建设标准、设计规范和招标文件要求的设计深度；施工：达到国家现行有关施工质量验收规范标准；施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求 |
| 项目金额 | 项目总投资 4855.16 万元，建安费约 4240.79 万元，设计费约 93.115 万元；设计最高投标限价：下浮 25%；施工最高投标限价：扣除未计价主材部分后税前下浮 0% |
| 资金来源 | 自筹 + 银行贷款（国有自筹 20.11%，国有贷款 79.89%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（网络远程投标 + 电子招投标系统 + 计算机评标系统辅助评标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 2022 年 01 月 01 日至今承接的建筑工程设计、施工总承包项目或建筑施工总承包类似业绩，提供 1 个得 1.5 分，最高 6 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 包含施工方案与技术措施及质量保证措施、施工总进度及保证措施、施工安全及文明施工措施、施工场地治安保卫及环保措施、现场组织管理机构、与相关单位配合及渣土运输和车辆清洗保障措施 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员不超过 3 家，各为独立法人； 2. 签订联合体协议书，明确牵头人和分工； 3. 同一专业联合体按资质较低单位确定资质等级； 4. 牵头人需具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质 + 安全生产许可证； 5. 各方不得单独或加入其他联合体参与同一标段投标 |
| 项目地点 | 花溪区旺民路碧桂园 - 贵阳一号西南侧约 50 米处 |
| 建设范围及规模 | 装修面积 17606.9 平方米，建设内容包括公共区域、卫生间、楼梯间、合用前室、电梯厅、配套用房的室内吊顶、墙面装饰、地面饰面材料铺贴、管线改造等；设计内容含施工图设计、技术交底、竣工验收等服务；施工内容含全部施工、采购、竣工交付、保修等 |
| 工程履约担保 | 不要求 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确约定 |
| 工程预付款 | 无明确约定 |
| 工程款进度的支付 | 无明确约定，按合同约定执行 |
| 工程结算款的支付 | 设计费：按第三方审计机构审定的施工结算金额为基数，按《工程勘察设计收费管理规定》据实结算后下浮；施工费：按 2016 版贵州省五部定额及相关文件计算，按中标下浮率下浮；最终结算以经开区国有资产工作服务中心审定金额为准，不得超过初步设计概算金额；结算价格为含税价，需提供增值税专用发票 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：贵阳鸿旭源实业有限公司，联系人赵工，电话 0851-83879976；招标代理机构：贵州海之悦项目咨询有限公司，联系人曾多美、文雪、康健飞，电话 0851-84723022、18275079481；行政监督部门：贵阳市经济技术开发区建设管理局建管处，电话 0851-83806819 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证； 2. 财务材料：2024 年度审计报告（含财务报表、会计师事务所营业执照及执业证书）； 3. 人员材料：项目经理身份证、职称证、建造师资格证、注册证、B 类安考证、养老保险证明；设计负责人身份证、职称证、注册证、养老保险证明；施工技术负责人身份证、职称证、养老保险证明；其他管理人员上岗证 / 资格证 / 安考证、养老保险证明； 4. 业绩材料：类似项目合同或中标通知书复印件； 5. 荣誉材料：质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证证书及查询截图； 6. 承诺函：投标承诺函、环境保护诚信投标及规范渣土运输和车辆清洗承诺函、优先使用建档立卡贫困劳动力承诺函、无失信记录承诺函； 7. 联合体材料（如有）：联合体协议书； 8. 投标保证金材料：交纳回执单或银行保函复印件； 9. 技术标材料：设计方案、施工组织设计、拟投入主要施工设备表、试验和检测仪器设备表 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 评标过程中不接受投标人主动澄清、说明或补正；需澄清的由评标委员会书面要求，投标人书面回复；项目负责人不接受现场及音视频阐述，书面阐述需作为投标文件组成部分上传 |
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