淮安市洪泽区住宅小区配套功能提升改造项目（EPC）
项目核心信息
项目地区：淮安市-洪泽区
开标时间：2026-04-27 09:00
报名截止：2026-04-26
资质要求：建筑二
项目预算：2960万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：90
AI抓取：2026-03-19 12:04:18
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 淮安市洪泽区住宅小区配套功能提升改造项目（EPC） |
| 招标人名称 | 江苏洪泽湖建工集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 房屋建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理 1 名，须具备房屋建筑工程二级及以上注册建造师 + B 证 / 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 / 国家一级注册建筑师 / 工程建设类高级工程师其一； 2. 委托代理人 1 名，无证书要求（联合体为牵头单位人员） |
| 社保要求 | 委托代理人、总承包项目经理需提供 2025 年 10 月以来任意一个月在本单位的社保证明，无公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 自 2023 年 3 月 1 日（含）以来，完成过单项合同工程造价 / 总投资 / 建安费 1800 万元及以上的建筑工程（含消防）工程总承包业绩 / 施工总承包业绩 / 设计业绩其一 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理自 2023 年 3 月 1 日（含）以来，完成过单项合同工程造价 / 总投资 / 建安费 1800 万元及以上的建筑工程（含消防）工程总承包业绩 / 施工总承包业绩 / 设计业绩 / 监理业绩其一，且该业绩与投标人类似工程业绩不可重复 |
| 项目市级 | 淮安市 |
| 项目县区 | 洪泽区 |
| 开标日期 | 2026-04-27 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-26 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：使用 CA 数字证书登录淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统（http://ggzy.huaian.gov.cn/-建设工程 - 投标人）获取招标文件； 2. 开标方式：登录上述电子招标投标交易平台递交投标文件，无线下开标地点 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 1. 评标委员会按标准评审后推荐不排序的合格中标候选人； 2. 招标人组建定标委员会，结合项目情况按定标标准和方法择优确定中标人； 3. 资格审查包含形式、资格、响应性评审，无无效标条款情形 |
| 计划工期 | 总工期 90 日历天，其中设计工期 20 日历天，采购 + 施工工期 70 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家技术规范、标准及规程要求； 2. 采购：满足招标文件、总承包合同约定，符合相关验收规范要求； 3. 施工：合格 |
| 项目金额 | 建筑安装工程费 2960 万元，工程设计费 40 万元，合计 3000 万元 |
| 资金来源 | 财政资金（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是，接受联合体投标 |
| 是否含设计招标 | 是，包含设计招标 |
| 是否机器管招投标 | 否，无相关要求 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无相关要求 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无相关要求 |
| 施组要求 | 无相关要求 |
| 联合体投标要求 | 1. 最多 2 家单位组成（1 家设计 + 1 家施工）； 2. 签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务； 3. 成员具备对应分工资质，不得单独或参加其他联合体投标同一标段； 4. 指定牵头人负责投标及合同实施协调，以牵头人名义提交投标保证担保； 5. 牵头人使用成员 CA 锁同步全省统一主体库资料，联合体投标由牵头人递交文件 |
| 项目地点 | 淮安市洪泽区全域，涉及高良涧街道等区域 |
| 建设范围及规模 | 对洪泽区 40 个老旧小区人防地下室按重度、中度、轻度三类实施配套功能提升改造，改造范围含人防地下室地面、墙体、顶板、排水系统、人防设施、消防设施、照明设施、入口坡道等全区域 |
| 评标随机数值表 | 无相关数据 |
| 工程履约担保 | 无相关数据 |
| 工期延误赔偿费 | 无相关数据 |
| 工程预付款 | 无相关数据 |
| 工程款进度的支付 | 无相关数据 |
| 工程结算款的支付 | 无相关数据 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：江苏洪泽湖建工集团有限公司，地址淮安市洪泽区东十道 10 号，联系人谢先生，电话 19552307888； 2. 招标代理：正军项目管理集团有限公司，地址淮安市深圳东路 98 号恒盛科技园 5 号楼，联系人石工，电话 15051802904； 3. 行政监督部门：淮安市洪泽区数据局，电话 0517-87288781 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、施工企业安全生产许可证； 2. 人员证书：总承包项目经理的工程建设类注册证书 / 专业技术职称证书 / 岗位证书、B 证（建造师需提供）； 3. 人员材料：委托代理人及总承包项目经理的劳动合同、2025 年 10 月以来任意一个月社保证明； 4. 业绩材料：投标人及项目经理的类似工程业绩相关证明（中标 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明 / 设计委托合同）； 5. 其他材料：项目管理机构组成表、承诺书（联合体由牵头人提供）、投标函（签字盖章） |
| 答辩 / 询标方式 | 无相关要求，不生成 |
| 答辩 / 询标要求 | 无相关要求，不生成 |
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