新序府项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：长沙市-雨花区
开标时间：2026-03-30 09:00
报名截止：2026-03-30
资质要求：建筑二
项目预算：150000万元
评标办法：综合评估
项目工期：880
AI抓取：2026-03-19 12:03:50
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 新序府项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 长沙招盛房地产有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：建筑工程专业壹级注册建造师或壹级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 2. 施工项目负责人：建筑工程专业壹级注册建造师 + 项目负责人安全生产考核合格证书 3. 设计项目负责人：壹级注册建筑师 4. 施工项目部关键岗位人员至少 7 人（含项目负责人、项目技术负责人） |
| 社保要求 | 无明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 企业承担过 1 项单项合同建筑面积不少于 55000 平方米的房屋建筑工程的施工或者设计或者工程总承包项目，业绩考核期限为投标截止时间之日前 3 年（按工程竣工验收文件中建设单位签字之日起计算） |
| 其他业绩要求 | 无项目经理、建筑师、技术负责人单独业绩要求 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 雨花区 |
| 开标日期 | 2026-03-30 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-30 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名 / 递交方式：湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）电子递交 2. 开标方式：电子招标投标方式，资格预审申请文件解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟 3. 报名费：无要求 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 资格预审采用合格制，通过初步审查 + 详细审查的申请人方可参与后续评标 2. 采用计算机辅助资格审查，审查标准以资格预审文件规定为准 3. 评标委员会按综合评估法评审，联合体投标按分工认定资质 |
| 计划工期 | 880 日历天（设计工期 30 日历天，施工工期 850 日历天） |
| 投标保证金的金额： | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 1. 设计：内容和深度符合国家有关规范要求和发包人设计要求 2. 施工：符合建筑工程施工相关规范要求，工程质量达到合格工程标准 |
| 项目金额 | 150000.00 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（采用计算机辅助资格审查、电子化招投标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无单独评分业绩要求，资格预审要求单项合同建筑面积不少于 55000 平方米的房屋建筑工程业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 无明确要求 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员单位不超过 3 家，牵头人为承担建筑工程施工任务的单位 2. 施工、设计、装配式相关任务每一单项不允许两家及以上单位承担 3. 签订联合体协议书，各成员承担连带责任，不得单独或参加其他联合体投标 4. 以牵头人名义提交投标保证金，各成员法定代表人授权同一代理人办理投标事宜 5. 省外入湘企业需完成湖南省住房和城乡建设网基本信息登记 |
| 项目地点 | 长沙市雨花区雨花亭街道曲塘路与圭塘路交汇处 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 114428.46㎡，用地面积 35036.26㎡；建设住宅、商业、地下车库和配套用房，含 1-3#、5#-9# 栋住宅等建筑，采用装配式建筑（装配率 50%）；建设范围含施工图设计、施工准备、施工、竣工验收至缺陷责任期的设计施工全过程 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 无 |
| 工程结算款的支付 | 无 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：长沙招盛房地产有限公司，地址长沙市雨花区雨花亭街道香樟路 768 号高峰雅园 1 栋 813，联系人黄先生，电话 134786209362. 招标代理：天鉴国际工程管理有限公司，地址长沙市雨花区金海路 128 号天鉴大厦，联系人常添乐、刘展、唐文婷，电话 0731-85235479-8403、 186736971553. 电子系统咨询：0731-89938899 按 2 转 40099800004. 行政监督：长沙市建设工程招标投标中心，电话 0731-84898355 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证、设计相应甲级资质证书；省外入湘企业提供湖南省住房和城乡建设网基本信息登记网页截图；装配式建筑相关资格批复 / 授牌文件；企业类似工程业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收资料 + 住建平台网页截图） 2. 人员材料：工程总承包项目负责人相应壹级注册证书 / 身份证；施工项目负责人建筑工程壹级注册建造师证书、安全生产考核合格证书 / 身份证；设计项目负责人壹级注册建筑师证书 / 身份证；施工项目部关键岗位人员配备书面承诺 3. 联合体材料（如有）：联合体协议书、各成员法定代表人授权委托书、代理人身份证 4. 其他材料：法定代表人身份证明 / 授权委托书；资格预审申请函；项目管理机构组成表及主要人员简历表；承诺书；装配式建筑生产能力承诺书（如有）；CA 数字证书（电子印章）签章的全套电子申请文件 |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清 |
| 答辩 / 询标要求 | 资格审查委员会可要求申请人对资格预审申请文件中不明确内容进行书面澄清、说明或补正，申请人不得改变申请文件实质性内容，不接受主动提出的澄清 |
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