仪征市2026年老旧小区改造工程总承包招标公告/中标公示

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工程名称	仪征市 2026 年老旧小区改造工程总承包
招标人名称	仪征市公用事业服务中心
施工资质要求	建筑工程施工总承包贰级及以上或市政公用工程施工总承包壹级及以上
其他资质要求	工程设计综合甲级，或建筑行业设计乙级及以上，或市政行业设计丙级及以上，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上，或市政行业（排水工程）专业设计丙级及以上，或市政行业（道路工程）专业设计丙级及以上；国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）
投标制作人员要求	1. 总承包项目经理：需具备一级注册建筑师，或注册土木工程师（道路工程），或注册公用设备工程师（给水排水），或一级注册结构工程师，或国家注册监理工程师（房屋建筑工程 / 市政公用工程专业），或一级注册建造师（建筑工程 / 市政公用工程专业）+ 安全生产考核合格证 B 证； 2. 项目管理机构其他成员：具有一级注册建筑师 / 注册土木工程师（道路工程）/ 注册公用设备工程师（给水排水）/ 一级注册结构工程师 / 国家注册监理工程师（房屋建筑工程 / 市政公用工程专业）/ 一级注册建造师（建筑工程 / 市政公用工程专业）/ 一级注册造价工程师且同时具有高级工程师及以上职称，满分 2 人
社保要求	授权委托人、拟派总承包项目经理、项目管理机构其他评分成员需提供 2026 年 1 月至 2026 年 3 月任意一个月养老保险证明，已退休人员提供退休证明
投标人业绩要求	自 2023 年 03 月 01 日以来，承担过单项合同总建筑面积 10 万平方米及以上的改造 / 新建房屋建筑工程（厂房除外）或单项合同工程造价金额 3500 万元及以上的改造 / 新建市政公用工程的设计、施工、工程总承包业绩之一（时间以竣工验收证明为准）
其他业绩要求	总承包项目经理自 2023 年 03 月 01 日以来，担任过单项合同总建筑面积 10 万平方米及以上的改造 / 新建房屋建筑工程（厂房除外）或单项合同工程造价金额 3500 万元及以上的改造 / 新建市政公用工程的工程总承包项目经理 / 设计项目负责人 / 施工项目负责人 / 项目总监理工程师（时间以竣工验收证明为准）
项目市级	扬州市
项目县区	仪征市
开标日期	2026-03-31 09:30
报名截止	2026-03-23 23:59
开标地点方式及报名方式	1. 报名方式：使用江苏 CA 数字证书登录扬州市公共资源交易平台 - 7.0 版本（http://223.113.107.9:9006/TPBidder/memberLogin? type=tbr5）获取资格预审文件； 2. 开标 / 递交方式：在扬州市公共资源交易平台 - 7.0 版本线上递交电子资格预审申请文件，无现场递交地点； 3. 无报名费要求
评标定标办法	综合评估法 + 评定分离法 + 票决法
评标定标规则	1. 评标：对满足实质性要求的投标文件按工程总承包报价 90 分 + 项目管理组织方案 8 分 + 项目管理机构 2 分打分，按得分高低推荐 7 名不排序中标候选人，报价低者优先； 2. 定标：招标人组建 7 人定标委员会（招标人单位人员不少于 5 人），采用记名票决法，结合项目经理书面答辩情况评价，得票数最多者为中标人，票数相同则再次票决
计划工期	210 日历天
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	1. 设计质量：符合国家及行业设计规范要求，设计使用材料为节能环保产品并达项目设计要求； 2. 施工质量：符合相关验收标准，合格交付； 3. 采购质量：符合有关标准规范要求，合格率 100%
项目金额	约 4604.182227 万元，其中设计费约 48 万元
资金来源	政府投资（出资比例 100%，资金已落实）
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
是否机器管招投标	否，采用扬州市公共资源交易平台 7.0 版本电子化招投标
施工单位评分业绩要求	无
建造师及技术负责人评分业绩要求	无
施组要求	项目管理组织方案采用暗标，总篇幅不超过 100 页，每超过 1 页扣 0.1 分，最多扣 6 分；各评分点得分取去掉一个最高和最低评分后的平均值，除缺少内容不得分外，其他要点得分不低于满分的 70%
联合体投标要求	1. 联合体各方签订共同投标协议，指定牵头人负责投标和合同实施协调； 2. 联合体成员资质按分工匹配，同一专业按资质等级最低者确定； 3. 联合体各方不得单独或参加其他联合体在同一标段投标； 4. 由联合体牵头人完成资格预审申请文件递交； 5. 联合体成员中任意一方为失信被执行人的，联合体按失信被执行人处理
项目地点	仪征市真州镇
建设范围及规模	对仪征市真州镇 10 个小区共 13.36 万平方米进行改造，涉及鼓楼社区、东园社区等 9 个社区，改造内容含飞线整理、管线下地、雨污分流、道路翻建、小区绿化、停车场改造、消防设施完善、无障碍设施改造、安防技防设施改造、增添健身器材等
评标随机数值表	1. 评标基准价随机抽取方法一 / 方法二； 2. 方法一 K 值：97%、98% 随机抽取； 3. 方法二 Q1 值：65%、70%、75%、80%、85% 随机抽取，K1 值：95%、96%、97%、98% 随机抽取，K2 值为 100%
工程履约担保	无
工期延误赔偿费	无
工程预付款	无
工程款进度的支付	1. 设计部分：施工图设计完成并报审通过后支付 30%，工程竣工后支付 40%； 2. 施工部分：工程量完成 50% 时支付合同价款的 40%，竣工验收合格后付至合同价款的 80%；所有工程款支付需出具正式发票，价款不计息
工程结算款的支付	1. 设计部分：结算审计结束后付清余款； 2. 施工部分：结算审计后付至审计价的 97%，剩余 3% 作为质保金，缺陷责任期满（竣工验收合格之日起两年）无整改且无争议的，30 日内付清质保金（不计息）；所有工程款支付需出具正式发票，价款不计息
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：仪征市公用事业服务中心，地址仪征市大庆北路 96 号，联系人李科长，电话 0514-83581897； 2. 招标代理机构：扬州中诺工程咨询管理有限公司，地址仪征市大庆南路 112-3 号五楼，联系人束彪，电话 15895757494，电子邮箱 yzznzx@126.com； 3. 招投标行政监督部门：仪征市城乡建设综合服务中心招投标科，电话 0514-83417829； 4. 平台技术人员：0514-82087167； 5. 保证金窗口咨询：0514-80290210
投标文件材料人员必备清单	1. 资格预审申请函（加盖单位公章 + 法定代表人 / 委托代理人签章）； 2. 法定代表人身份证明 / 授权委托书（附身份证）； 3. 共同投标协议（联合体投标提供）； 4. 申请人基本情况表； 5. 工程总承包项目经理简历表 + 注册 / 职称证书 + 无在建工程承诺书 + 养老保险证明； 6. 企业营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工单位提供）； 7. 授权委托人养老保险证明； 8. 申请人及项目经理类似工程业绩一览表 + 业绩证明材料（中标 / 成交文件、合同、竣工验收证明等）； 9. 投标安全承诺书； 10. 投标保证金证明材料（扬州市建筑业先进企业获奖证书 / 保单保函 / 支票 / 企业信用承诺函）； 11. 无拖欠农民工工资限制市场准入证明（如有）； 12. 投标人财务状况、正在实施和新承接项目情况表、近年重大诉讼及仲裁情况； 13. 项目管理机构组成表 + 成员注册 / 职称证书 + 养老保险证明； 14. 所有材料需提供彩色原件扫描件，从江苏省公共资源交易经营主体库获取的材料按要求编入
答辩 / 询标方式	书面答辩
答辩 / 询标要求	定标委员会根据项目情况对项目实施及管理能力等问题进行书面出题提问，各中标候选人拟派项目负责人需书面作答，定标委员会结合作答情况进行横向比较评价

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