拟开发地块（湖阳路小学东侧地块）施工总承包（二次）
项目核心信息
项目地区：盐城市-建湖县
开标时间：2026-04-13 09:00
报名截止：2026-04-13
资质要求：建筑三
项目预算：12309万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：300
AI抓取：2026-03-18 20:04:58
| 工程名称 | 拟开发地块 (湖阳路小学东侧地块) 施工总承包 (二次) |
| 招标人名称 | 盐城双湖置业发展集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业贰级及以上注册建造师 + 建筑施工企业项目负责人 B 类安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 投标申请人代理人、投标承诺的项目负责人需提供 2026 年 1 月开始至投标截止之日当月至少 1 个月在本单位缴纳的养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明） |
| 投标人业绩要求 | 自 2023 年 3 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同额 8500 万元及以上的装配式房屋建筑工程施工业绩（不含厂房、物流仓储、仓库，含则扣除对应指标），最多提供 3 个，最高得 2 分，不得与资格审查业绩为同一业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自 2023 年 3 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）以项目负责人身份承担过单项合同额 8500 万元及以上的装配式房屋建筑工程施工业绩（不含厂房、物流仓储、仓库，含则扣除对应指标） |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 建湖县 |
| 开标日期 | 2026-04-13 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-13 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：盐城开标大厅系统（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）；开标方式：不见面开标；报名方式：使用 “CA 数字证书” 登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login）获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 评标：评标入围 + 初步评审 + 详细评审，推荐不超过 7 名中标候选人；定标：定标委员会按报价因素 + 评标委员会评标报告 + 施工方案评分，票决确定中标人 |
| 计划工期 | 300 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 12309.07 万元，招标预算价 14325.5 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2023 年 3 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同额 8500 万元及以上的装配式房屋建筑工程施工业绩（不含厂房、物流仓储、仓库，含则扣除对应指标），1 个得 1 分，最高 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人自 2023 年 3 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）以项目负责人身份承担过单项合同额 8500 万元及以上的装配式房屋建筑工程施工业绩（不含厂房、物流仓储、仓库，含则扣除对应指标），作为资格审查可选条件 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，采用暗标形式，各评分点篇幅不超过 10 页，包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、质量安全保证措施等 9 项内容，项目负责人需现场陈述及答辩 |
| 项目地点 | 湖阳路小学东侧、水秀路南侧 |
| 建设范围及规模 | 占地 20.37 亩，总建筑面积 29876㎡（地上 19340.47㎡、地下 10535.53㎡），容积率 1.3，建筑密度 30%，绿地率 35%；配建机动车停车位 207 个、非机动车停车位 161 个及地下非机动车车库 102 个；主要建设 2 幢 7 层住宅、3 幢 6 层住宅及东侧、北侧一层沿街商铺，主体结构为框剪装配式结构，售楼处及样板房（135 及 166 户型）精装修，其余毛坯，外立面为干挂铝板 + 砂胶砖保温一体化板；包含桩基础、土建、公区装饰、外幕墙等工程内容 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算：K 值取值范围 95%、96%、97%、98%；方法二额外涉及 Q1 取值范围 65%、70%、75%、80%、85%，K2 取值 90% |
| 工程履约担保 | 需提供履约担保，形式、金额及期限按招标文件约定 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误一天按工程总价的万分之四计算违约金，最高为工程总价的 1% |
| 工程预付款 | 无明确预付款比例及金额，农民工工资专用账户存入不低于进度款 20% 的资金（超出合同价 30% 部分由承包人承担），视为工程预付款 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程完成整个工作量的 50% 时，付至已完成合格工程量的 40%； 2. 工程竣工验收合格后付至工程合同价或跟踪审计确认价款的 40%； 3. 工程竣工验收合格满一年后付至一审价的 70%； 4. 工程竣工验收合格满二年并经县级及以上政府审计机关审计结束结清余款；需提供 9% 税率增值税专用发票（设备 13% 单独开票） |
| 工程结算款的支付 | 按工程款进度支付约定结清余款，竣工结算时按实际完成工程量调整，核减率超 5% 部分咨询费用按约定承担 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：盐城双湖置业发展集团有限公司，地址建湖县府前路 9 号，联系人沈先生，电话 0515-80611591；招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，地址建湖县高新区智慧产业园 D 区 52 栋，联系人潘先生，电话 18862059589，电子邮箱 532088168@qq.com；行政监督部门：建湖县住房和城乡建设局，联系电话 0515-80618900 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函； 2. 法定代表人身份证明及授权委托书； 3. 已标价工程量清单； 4. 施工组织设计； 5. 资格审查资料（企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师注册证书、B 类安全生产考核合格证等）； 6. 业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明等）； 7. 投标保证金凭证； 8. 承诺书（入省公共资源交易经营主体管理平台承诺书、法定代表人诚信投标承诺书等）； 9. 代理人及项目负责人养老保险缴费记录证明； 10. 其他材料 |
| 答辩 / 询标方式 | 现场答辩 |
| 答辩 / 询标要求 | 项目负责人需携带本人有效居民身份证原件，于 2026 年 4 月 13 日 15 时 00 分前抵达建湖县公共资源交易中心（地址：建湖县府前路 9 号 9 层）一开标室签到，接受评标委员会的陈述及答辩测试，未按时到达视为自动放弃 |
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