2020-2021年龙华区老旧小区屋面整改项目
项目核心信息
项目地区：海口市-龙华区
开标时间：2026-04-08 09:00
报名截止：2026-04-08
资质要求：防水防腐保温一
项目预算：1238万元
评标办法：最低投标价+简易评估
项目工期：60
AI抓取：2026-03-18 20:02:49
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2020-2021 年龙华区老旧小区屋面整改项目 |
| 招标人名称 | 海口市龙华区城市投资控股有限公司 |
| 施工资质要求 | 防水防腐保温工程专业承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证），1 人，未担任其他在施项目负责人； 2. 造价人员：注册造价工程师（投标报价文件需签字并加盖执业专用章） |
| 社保要求 | 项目经理需提供与承包人之间的劳动合同及社会保险有效证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 海口市 |
| 项目县区 | 龙华区 |
| 开标日期 | 2026-04-08 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-08 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：海口市公共资源交易中心 海口市开标室 202； 2. 开标方式：远程不见面开标（线上解密）； 3. 报名及招标文件获取方式：全国公共资源交易平台 (海南省)（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下载； 4. 报名费：0 元 |
| 评标定标办法 | 最低投标价法 + 简易评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 形式 + 资格 + 响应性初步评审，通过后确定入围投标人； 2. 评分构成：投标报价（90%）+ 企业诚信评价（5%）+ 拟派项目负责人诚信评价（5%）； 3. 按总得分由高至低推荐 3 名中标候选人 |
| 计划工期 | 60 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 12 万元 |
| 质量要求 | 合格（符合现行国家有关工程施工验收规范和标准） |
| 项目金额 | 招标控制价：1238.581678 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金占比 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（机器评审 + 评标委员会复核） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需提交施工组织设计、施工进度计划、安全文明施工方案、施工安全用电方案等，开工前 5 天提交书面形式和电子版各 3 份 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数量≤2 家； 2. 签订联合体协议书，明确牵头人及分工； 3. 同一专业联合体按资质等级较低方确定； 4. 不得再单独或参加其他联合体投标； 5. 以牵头人名义缴纳投标保证金及加盖投标文件电子签章 |
| 项目地点 | 海口市龙华区大同街道、中山街道、海垦街道、金贸街道、城西镇等 |
| 建设范围及规模 | 涉及 28 个老旧小区 “涂料型” 上人屋面防水隔热改造，总改造面积 45533.13㎡（其中屋面防水隔热改造 39241.31㎡、女儿墙防水改造 6291.82㎡）；施工总承包（以工程量清单和施工图为准） |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同价的 10%，形式为银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确约定 |
| 工程预付款 | 无明确约定（按专用合同条款执行，至迟开工前 7 天支付） |
| 工程款进度的支付 | 1. 付款周期与计量周期一致（按月）； 2. 承包人每月 25 日报送上月 20 日 - 当月 19 日工程量报告； 3. 监理人 7 天内审核、发包人 7 天内审批，签发进度款支付证书后 14 天内支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工验收合格后 28 天内承包人提交竣工结算申请单； 2. 监理人 14 天内核查、发包人 14 天内审批，签发竣工付款证书后 14 天内支付； 3. 逾期支付按同期同类贷款基准利率支付违约金，逾期超 56 天按两倍利率支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：海口市龙华区城市投资控股有限公司，地址：海南省海口市龙华区龙昆北路 19 号龙华区政府办公楼一栋 321 室，联系人：龙工，电话：0898-66509813； 2. 招标代理：公诚管理咨询有限公司，地址：广州市天河区春融三路 7 号南方财经大厦 30 层，联系人：何林军、陈国安等，电话：18889928783； 3. 监督部门：海口市龙华区住房和城乡建设局，电话：0898-66568045 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、防水防腐保温工程专业承包一级资质证书、安全生产许可证、《海南省建筑企业诚信档案手册》； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书、B 证、劳动合同、社保证明，造价人员注册证书及执业专用章； 3. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明 / 授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金凭证、已标价工程量清单、企业信誉承诺书、廉洁守法承诺函、纸质保函真实性承诺函（如有） |
| 答辩 / 询标方式 | 书面澄清（评标委员会要求时，平台回复） |
| 答辩 / 询标要求 | 收到问题澄清通知后按规定时间内书面回复，逾期未回复按评标委员会理解内容评审 |
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