秦淮区四条巷4-6号小区、蓝旗街六号院(含蓝旗街39幢)等5个老旧小区改造项目施工
项目核心信息
项目地区：南京市-秦淮区
开标时间：2026-03-30 10:15
报名截止：2026-03-30
资质要求：建筑三
项目预算：1399万元
评标办法：合理低价
项目工期：240
AI抓取：2026-03-18 18:06:29
| 工程名称 | 秦淮区四条巷 4-6 号小区、蓝旗街六号院 (含蓝旗街 39 幢) 等 5 个老旧小区改造项目施工 |
| 招标人名称 | 南京白下房产经营有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | / |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），1 人 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供 2025 年 9 月 - 2026 年 2 月投标人缴纳的养老保险金缴费证明；退休人员、现役军人等无法提供的需出具相关证明 |
| 投标人业绩要求 | / |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，以项目负责人身份承担过单项合同金额 1100 万元及以上的小区改造工程或小区整治工程或小区环境综合整治工程（需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料） |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 秦淮区 |
| 开标日期 | 2026-03-30 10:15 |
| 报名截止 | 2026-03-30 10:15 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 资格后审 |
| 评标定标规则 | 以投标报价为评审因素（100 分），按规则计算评标基准价，评标价偏离基准价按比例扣分；推荐不超过 3 名中标候选人并标明排序 |
| 计划工期 | 240 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合国家现行质量验收标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价：1399.980242 万元（合同估算价 1400 万元） |
| 资金来源 | 国有（政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 项目地点 | 南京市秦淮区四条巷 4-6 号小区等 5 个老旧小区 |
| 建设范围及规模 | 改造不涉及建筑结构，含房屋改造（建筑外立面、屋面、内楼道装饰出新等）、内部道路改造、非机动车棚改造、景观绿化补植、基础配套设施完善等；涉及改造房屋 22 幢，占地面积约 2.26 万平方米，总建筑面积约 6.41 万平方米 |
| 评标随机数值表 | Q1 取值范围 65%-85%；K1 取值范围 95%-98%；K2 取值 96%（建筑工程） |
| 工程履约担保 | 形式：银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函等；金额：中标价的 10%；退还时间：工程验收合格后 10 天内（不计利息） |
| 工期延误赔偿费 | 10000 元 / 天，上限不超过合同价的 5% |
| 工程预付款 | 金额：合同价款的 10%（含 60% 安全文明施工费）；支付期限：合同签订且人员机械进场后，提交完整申请付款资料并通过审批后 15 天内 |
| 工程款进度的支付 | 1. 预付款支付至合同价款 10%； 2. 已完成合格工程量 50% 后支付至 40%； 3. 工程完工初验合格并上交完整竣工验收资料后支付至 60%； 4. 提交竣工结算资料后支付至 80%（若完工产值低于合同价款则支付至经审核已完工合格产值的 80%）； 5. 竣工决算审计完成后支付至审定价的 97% |
| 工程结算款的支付 | 竣工决算审计完成后支付至审定价的 97%，剩余 3% 作为质量保修金，缺陷责任期满后无息返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京白下房产经营有限责任公司，地址：南京市秦淮区三条巷 30 号，联系人：吴工，电话：02584401311；招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司，地址：南京市鼓楼区芦席营 68 号南汽大厦 7 楼，联系人：邓荣杰，电话：15905182826；监督部门：南京市秦淮区建设局，电话：025-52319526 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函及投标函附录； 2. 法定代表人身份证明和授权委托书； 3. 施工现场大气污染防治措施承诺书； 4. 投标保证金（或信用承诺书）； 5. 已标价工程量清单； 6. 资格审查资料（投标人基本情况表：营业执照、资质证书、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案等；项目负责人资料表：建造师证书、B 类安全证、身份证、养老保险证明、业绩材料等；项目管理机构组成表及附件；近年完成的类似项目情况表及附件等）； 7. 其他资料 |
| 工程履约担保 | 形式：银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函等；金额：中标价的 10%；退还时间：工程验收合格后 10 天内（不计利息） |
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