农业产业人才孵化基地项目1#-20#楼、地下车库工程施工招标公告/中标公示

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工程名称	农业产业人才孵化基地项目 1#-20# 楼、地下车库工程施工
招标人名称	南京农韵农业发展有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + B 类安全生产考核合格证书
社保要求	项目负责人需提供近半年（2025 年 8 月 - 2026 年 1 月）养老保险金缴费证明；退休人员需提供退休证及劳务合同，事业编制人员需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料
投标人业绩要求	自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额 6300 万元及以上且建筑面积 10000 平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储、单独人防工程除外）施工业绩（需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料，直接发包项目可不提供中标通知书但需提供相关证明）
其他业绩要求	无
项目市级	南京市
项目县区	江宁区
开标日期	2026-04-14 09:30
报名截止	2026-04-14 09:30
开标地点方式及报名方式	开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及投标文件递交平台：“宁易新” 招标投标交易系统（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）；无报名费要求
评标定标办法	综合评估法两阶段评标 + 资格后审
评标定标规则	第一阶段评审商务技术文件（含施工组织设计、业绩），按得分排名确定进入第二阶段的投标人；第二阶段评审报价文件，第一阶段得分带入第二阶段，两阶段总分作为最终得分；推荐不超过 3 名中标候选人并标明排序
计划工期	270 日历天
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	符合国家质量验收标准
项目金额	7998.99 万元（招标控制价）
资金来源	国有（非政府投资）
是否联合体投标	是
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	2.00 分（纳入商务技术部分评分）
建造师及技术负责人评分业绩要求	无
施组要求	采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标；包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施等评审要点；各评分点有明确页数限制，超页扣分
联合体投标要求	需签订联合体协议书，明确牵头方及各方权利义务和分工；联合体各方需具备对应施工资质和能力，同一专业工作按资质等级最低成员确定资质；联合体各方不得单独或参加其他联合体在同一标段投标
项目地点	江苏省南京市江宁区淳化街道杨村社区
建设范围及规模	总建筑面积约 12620.22 平方米（地上 7375.11 平方米，地下 5245.11 平方米），最大单体建筑面积 4020 平方米，地上二层、地下一层，最高建筑物高度 8.4 米，最大单跨 9.25 米；建设范围包括桩基、基坑支护、土石方、土建及水电安装、装饰装修、通风空调、消防、给排水、智能化、电梯、室外附属工程、设备采购安装、三网合一等（具体详见图纸及工程量清单）
评标随机数值表	评标基准价计算参数随机抽取：K 值（95%-98%）、Q1 值（65%-85%）、K1 值（95%-98%）、K2 值（建筑工程 90%-100%，本项目 K2 取值 95%）
工程履约担保	需提供中标价 10% 的银行保函或保险等作为履约担保，有效期至工程竣工验收合格
工期延误赔偿费	合同价格的万分之五 / 天，上限为合同价款的 5%
工程预付款	合同签订后、开工前 7 天内预付合同价（扣除暂列金额、专业工程暂估价及甲供材料价款后）的 10%；安全文明施工措施项目费用预付 50%，其余按施工进度支付；预付款在第一次、第二次进度款中分别扣回 50%
工程款进度的支付	按季度付款，支付上季度已完成工作量（经审核）的 80%（扣除甲供材料款及相关费用）；农民工工资单独拨付至专用账户，额度为上季度已完成工作量的 20%（扣除相关费用）；需提供正式工程发票及监理签字确认的有效工程量、跟踪审计签发的付款单
工程结算款的支付	竣工验收合格后付至已完成工作量（经审核）的 80%（扣除全部甲供材料款及相关费用）；竣工结算审核确认后付至审核价款的 97%；剩余 3% 作为质量保证金，保修期满后付清（不计利息，扣除代维费用）
招标人及代理及联系方式	招标人：南京农韵农业发展有限公司，地址：南京市江宁区胜太路 68 号，联系人：朱平，电话：025-86123999；招标代理：南京永平建设项目管理有限公司，地址：南京市江宁区万泰路 39 号宸泰科技大厦泰楼七层，联系人：赵杰希，电话：15951760187；异议受理：招标人联系人朱平（电话 15295785540），招标代理联系人王微（电话 025-52166105-8029）；技术支持电话：025-69088960-7-2（系统及投标工具）、025-83668675（省公共资源交易经营主体信息库）、400-998-0000 等（南京智能开标大厅）、025-68505679（国信 CA）、18061882568 等（CFCA）；监督部门：南京市江宁区城乡建设局，电话：025-52102011
投标文件材料人员必备清单	1. 投标函及投标函附录； 2. 法定代表人身份证明或授权委托书； 3. 联合体协议书（如有）； 4. 投标保证金相关材料（保函、信用承诺书等）； 5. 已标价工程量清单； 6. 施工组织设计； 7. 资格审查资料：（1）投标人基本情况表（附营业执照、资质证书、安全生产许可证、企业信用管理档案等）；（2）项目负责人资料表（附建造师证、B 类安考证、身份证、职称证书、学历证书、养老保险证明、劳动合同、业绩证明等）；（3）项目管理机构组成表（附相关人员职称证、执业证、社保等）；（4）拟分包项目情况表；（5）近年完成的类似项目情况表（附中标通知书、合同、竣工验收证明等）；（6）正在施工和新承接的项目情况表；（7）资格审查承诺书、施工现场大气污染防治措施承诺书； 8. 其他相关证明材料
答辩 / 询标方式	无

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