南京仙林NO.2024G19地块项目幕墙及泛光照明工程（专业工程暂估价）招标公告/中标公示

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工程名称	南京仙林 NO.2024G19 地块项目幕墙及泛光照明工程 (专业工程暂估价)
招标人名称	南京仙林智晟置业有限公司
施工资质要求	建筑幕墙工程专业承包二级及以上和城市及道路照明工程专业承包三级及以上
其他资质要求	/
投标制作人员要求	1. 项目负责人：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类证）； 2. 项目管理机构：项目经理 1 名、技术负责人 1 名、生产经理 1 名、施工员 4 名、质检员 1 名、安全员 1 名、资料员 1 名，均需具备相应岗位资格证书且专职在岗
社保要求	项目负责人需提供近半年（2025 年 9 月 - 2026 年 2 月）养老保险金缴费证明；退休人员需提供退休证及劳务合同，事业编制人员需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料
投标人业绩要求	自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在 5700 万元及以上的房屋建筑幕墙工程（厂房、仓库除外）施工业绩，需提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供相应证明）
其他业绩要求	自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，项目负责人在本单位承担过单项合同金额在 5700 万元及以上的房屋建筑幕墙工程（厂房、仓库除外）施工业绩，需提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供相应证明），资格审查企业业绩与评标办法项目负责人业绩不可兼得
项目市级	南京市
项目县区	栖霞区
开标日期	2026-04-13 09:30
报名截止	2026-04-13 09:30
开标地点方式及报名方式	开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取
评标定标办法	综合评估法 + 两阶段评标
评标定标规则	第一阶段评审商务技术文件（含施工组织设计、业绩等），按得分筛选进入第二阶段的投标人；第二阶段评审报价文件，结合第一阶段得分计算总得分，按得分由高到低推荐中标候选人，综合评分相等时以投标报价低的优先
计划工期	304 日历天
投标保证金的金额	50 万元
质量要求	符合国家质量验收标准及地方执行标准，发包人对项目的技术标准、功能要求高于或严于现行标准的，以发包人要求为准
项目金额	招标控制价 9659.482381 万元，合同估算价 9700 万元
资金来源	国有（非政府投资），出资比例 100%
是否联合体投标	是
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	满足投标人业绩要求的，得 2 分，满分 2 分
建造师及技术负责人评分业绩要求	满足项目负责人业绩要求的，每提供 1 个得 2 分，满分 2 分
施组要求	需涵盖总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施等内容，各评分点有明确页数要求，超过页数会扣分，且需采用暗标形式编制，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标
联合体投标要求	1. 联合体各方需签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 联合体各成员需具备与分工相适应的资质和能力； 3. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标； 4. 需指定牵头人，负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作； 5. 投标保证担保可由联合体各方或牵头人名义提交； 6. 联合体成员不得超过两家
项目地点	南京市栖霞区，东至花蕾路，南至白雪路，西至华佗路
建设范围及规模	幕墙面积约 90505.64 平方米，其中单体建筑幕墙最大面积 7009.76 平方米，幕墙最大高度 19.7 米，最高层数 5 层；招标范围包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、外立面门窗、泛光照明等，幕墙工程约 9514.547202 万元，泛光照明工程约 144.935179 万元
评标随机数值表	1. 评标基准价计算 K 值取值范围 95%-98%； 2. 方法二 Q1 取值范围 65%-85%，K1 取值范围 95%-98%，K2 取值 88%
工程履约担保	中标价的 10%，形式为转账支票、电汇、银行保函，需在领取中标通知书后 15 日历天内交纳，工程验收合格后无息退还
工期延误赔偿费	每延误 1 日赔偿 5 万元，累计最高赔偿金额为合同价格的 5%
工程预付款	合同价（扣除含税暂列金额）的 10%（含安全文明措施费，其中 20% 付至农民工工资专用账户），在合同签订施工进场后支付，在支付前三次进度款时等额扣回
工程款进度的支付	按每季度支付，支付至合同内已完合格工程量总价的 80%（含已支付的预付款及农民工工资专用账户金额），扣除当季度违约金；工程竣工验收合格并提交完整竣工及结算资料后，支付至合同内已完合格工程量总价的 80%；工程结算审计完成后，支付至结算审定价的 97%；进度款中的 25% 需支付至农民工工资专用账户
工程结算款的支付	工程竣工备案满 2 年且无质量问题的，无息退还结算审定价的 2% 质量保证金；竣工备案满 5 年且无质量问题的，无息支付剩余 3% 质量保证金（扣除发包人代支付的各类费用）
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：南京仙林智晟置业有限公司，地址：南京市栖霞区仙林街道文苑路 118 号 9 区，联系人：李工，电话：025-85606826； 2. 招标代理：南京建淳造价师事务所有限公司，地址：南京市建邺区江东中路 186-1 号（7 楼）701 室，联系人：吴玉凤，电话：15996388316； 3. 监督部门：南京市栖霞区住房和建设局，电话：025-85698349
投标文件材料人员必备清单	1. 资质材料：营业执照、建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质、城市及道路照明工程专业承包三级及以上资质、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案； 2. 人员材料：项目负责人建筑工程一级注册建造师证、B 类安全生产考核合格证、近半年养老保险证明、劳动合同（或退休证及劳务合同 / 人事证明），项目管理机构各岗位人员相应岗位资格证书及社保证明； 3. 业绩材料：企业及项目负责人类似项目中标通知书、合同、竣工验收证明（或直接发包证明）； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金凭证、施工现场大气污染防治措施承诺书、资格审查承诺书、施工组织设计、已标价工程量清单等
答辩 / 询标方式	/
答辩 / 询标要求	/

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