重庆市璧山区2025年保障性租赁住房精装修项目

本招标项目重庆市璧山区2025年保障性租赁住房精装修项目已由重庆市璧山区发展和改革委员会以2506-500120-04-01-659576批准建设，项目业主为重庆拓恒迅物业管理有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆拓恒迅物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1建设地点：重庆市璧山区融创璧山城南璧泉街道新立路

2.2项目概况与建设规模：重庆市璧山区2025年保障性租赁住房精装修项目包含292套房源，建筑面积合计约23544平方米（套内面积约19762平方米），完成本工程所涉及土建改造、水、电、气、弱电安装等工作内容。

2.3☑本次招标项目工程总投资额：1492.883287万元

☑本次招标项目合同估算金额：1492.883287万元

2.4招标范围：2.4.1包括本工程设计施工图及图示范围内的全部内容，具体详见设计施工图以及工程量清单、招标文件、招标文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容。

2.4.2该工程最高限价核查范围内对设计图纸不明确的内容，按以下原则处理：

1.混凝土按商品混凝土考虑。

2.门窗工程只考虑卧室实木烤漆门及厨房、卫生间平开铝合金玻璃门安装。

3.墙面找平、地面找平及保护层均采用商品砂浆，地面找平砂浆采用DP2070mm厚商品水泥砂浆。

4.墙面不考虑面层、基层铲除。

5.所有房间门槛位置均考虑门槛石，宽度按墙体宽度考虑；卫生间门槛石处不计算反坎。

6.客厅阳台的墙面做法为“无机涂料墙面”，天棚做法为“无机涂料天棚”；生活阳台的墙面做法为“瓷砖墙面”，天棚做法为“铝扣板吊顶”。

7.天棚梨花白无机涂料的具体做法为：基层处理干净，腻子两遍打磨找平，无机涂料一底两面。

8.地砖地面1:8陶粒混凝土厚度按350mm考虑。

9.石膏板吊顶高度按2600mm考虑。

10.铝扣板吊顶高度按2400mm考虑。

11.石膏板吊顶面刷腻子按2遍考虑。

12.浴室柜规格为800mm×600mm×600mm，浴室柜镜面规格为800mm×1200mm，LED灯规格为单色，4000k，7w；陶瓷洗手盆规格为800mm×600mm×780mm，洗手盆上的水龙头规格为不锈钢冷热水全铜内芯。

13.飘窗人造大理石做法按图纸做法表中不涉水地砖做法考虑。

14.大便器按蹲便器考虑。

15.超薄铝合金窗帘轨采用明装单轨，高度按2700mm考虑。

16.电气工程中无图例的灯具按500mm吸顶灯考虑。

17.本工程范围按A户型137套、B户型70套、B-1户型7套、C户型78套考虑。

18.智能门锁规格为大于3种便捷开锁方式，半导体指纹解锁，三防不锈钢锁体。

19.客厅、餐厅、卧室的墙面做法按无机涂料墙面考虑。

20.所有房间的净高均按2.75m考虑。

21.De32截止阀已实施，不再计算；热水器下方的止回阀为购置热水器的配套附件，不单独计算。

22.该工程材料设备无品牌推荐需求。

23.定制衣柜、橱柜、鞋柜、沙发、茶几、餐桌餐椅、床及床垫、床头柜、燃气灶、抽油烟机、双开门冰箱、洗衣机、热水器、空调（含空调控制面板）等设施设备不包含在本次最高限价核查范围内。

2.5工期要求：160日历天

缺陷责任期要求：24个月

2.6标段划分（如有）：/

4.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4.1.2投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。