沿河路南、沿河中南东路东侧地块（景山三号地块）建设项目
项目核心信息
项目地区：盐城市-亭湖区
开标时间：2026-04-15 09:00
报名截止：2026-04-15
资质要求：建筑二
项目预算：8420万元
评标办法：综合评估-评定分离+两阶段评标+票决定标
项目工期：600
AI抓取：2026-03-17 19:03:48
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 沿河路南、沿河中南东路东侧地块 (景山三号地块) 建设项目 |
| 招标人名称 | 盐城市天聚置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业二级及以上建造师注册证书 + 安全生产考核合格证书 (B 类)；代理人：无明确证书要求（需为本单位正式职工） |
| 社保要求 | 代理人、项目负责人需提供 2026 年 1 月至投标截止之日当月至少 1 个月本单位养老保险缴费记录证明（退休人员提供本单位相关证明） |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同价 5000 万元及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包 (EPC) 项目（不含厂房、物流仓储），质量达合格及以上等级 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人 2021 年 3 月 1 日以来以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积 11000 平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包 (EPC) 项目（不含厂房、物流仓储），质量达合格及以上等级；技术负责人无业绩要求 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 亭湖区 |
| 开标日期 | 2026-04-15 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-15 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：盐城市公共资源交易中心（府西路一号国投商务楼 C 楼四楼）开标一室；开标方式：远程不见面开标；报名方式：使用 “CA 数字证书” 登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login）获取招标文件；无报名费要求 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 - 评定分离 + 两阶段评标 + 票决法定标 |
| 评标定标规则 | 评标分两阶段（第一阶段评审施工组织设计 + 业绩 + 不良记录，第二阶段评审投标报价），推荐不超过 7 名中标候选人；定标委员会按报价因素 + 评标报告 + 施工方案等因素票决，得票数最多者为中标人 |
| 计划工期 | 600 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格；绿化养护期 2 年，国家 I 级养护标准，苗木成活率 100% |
| 项目金额 | 最高投标限价 8420.680081 万元；预算价 8829.135039 万元 |
| 资金来源 | 自筹（100%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 企业类似工程业绩得 2 分（符合投标人业绩要求的得 2 分，最高 2 分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人类似工程业绩得 2 分（符合其他业绩要求的得 2 分，最高 2 分）；技术负责人无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 需包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、质量安全保证措施、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术及绿色建造应用、BIM 等信息技术使用等内容；各评分点有页数限制（4-20 页不等），超页每页扣 0.01 分；采用暗标形式，不得泄露投标人身份 |
| 项目地点 | 盐城市亭湖区文峰街道境内 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积 7178 平方米，总建筑面积约 21791 平方米（计容建筑面积约 15791 平方米），1.0 < 容积率≤2.2，最高层数 21 层，最高点高度约 67 米；建设范围含桩基、土建、水电安装、消防、暖通空调、智能化、室内外装修、装配式施工、电梯采购安装、附属场地及景观绿化等（详见施工图纸和工程量清单） |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算随机抽取 K 值（95%-98%）；或抽取 Q1 值（65%-85%）、K1 值（95%-98%）、K2 值（95%） |
| 工程履约担保 | 金额为中标价的 10%，可采用现金、银行保函、担保机构保函等形式，中标后 7 日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因造成工期延误，按每拖延一天支付合同价千分之二的违约金，无上限 |
| 工程预付款 | 合同价（扣除暂列金额）的 10%，开工前 7 日内支付（承包人需提供等额保函） |
| 工程款进度的支付 | 1. 预付款：合同签订后工程开工前支付 10%； 2. 已完合格工程量达 50% 后，付至已完合格工程量价款的 80%（含预付款）； 3. 工程量全部完成验收合格并递交完整竣工结算资料后 30 日内，付至 80%，无息退还履约保证金； 4. 竣工结算完成后付至 97%； 5. 缺陷责任期（24 个月）满后 30 日内支付剩余 3%； 6. 农民工工资按进度款不低于 20% 存入专用账户 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期（24 个月）满无质量问题后 30 日内，支付剩余 3% 工程款；绿化工程单独结算，一年养护期满付至 60%，两年养护期满付至 100% |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：盐城市天聚置业有限公司，联系人吴女士，电话 0515-89918850，地址盐城市亭湖区青年东路 53 号东亭国际商务中心 B 座 11 楼；招标代理机构：中企华建友工程管理有限公司，联系人花女士，电话 15861989956，地址盐城市亭湖区建军东路 237 号（鑫港国际酒店）四楼东侧，电子邮箱 170487557@qq.com；行政监督部门：盐城市亭湖区数据局，电话 0515-89802669 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：项目负责人建造师注册证书、安全生产考核合格证书 (B 类)、养老保险缴费记录；代理人养老保险缴费记录； 3. 业绩类：企业及项目负责人类似工程业绩材料（中标通知书、合同、竣工验收证明等）； 4. 承诺类：入江苏省公共资源交易经营主体管理平台承诺书、法定代表人诚信投标承诺书、盐城市公共资源交易投标信用承诺书、项目负责人投标承诺函； 5. 其他：投标保证金缴纳凭证、已标价工程量清单、施工组织设计、定标材料等 |
| 答辩方式 | 现场答辩 |
| 答辩要求 | 项目负责人需携带本人有效居民身份证原件，于 2026 年 04 月 15 日 14 时 30 分前抵达盐城市公共资源交易中心开标一室签到，接受评标委员会陈述及答辩测试；未按时到场视为放弃答辩；采用暗标评审 |
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