黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造建设项目EPC工程总承包（第一标段)
项目核心信息
项目地区：牡丹江市-西安区
开标时间：2026-04-07 09:00
报名截止：2026-03-23
资质要求：建筑二
项目预算：11382万元
评标办法：评定分离+定性评审+直接票决定标
项目工期：548
AI抓取：2026-03-16 18:13:18
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 黑龙江省牡丹江市西安区 2026 年老旧小区楼本体及配套基础设施改造建设项目 EPC 工程总承包 |
| 招标人名称 | 牡丹江市西安区住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑行业 (建筑工程) 专业设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：工程建设类注册执业资格（注册建筑师 / 勘察设计注册工程师 / 注册建造师 / 注册监理工程师）或建筑工程相关专业高级工程师；注册建造师需建筑工程专业一级 + 安全生产考核合格证书 (B 证)； 2. 施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 证)； 3. 设计负责人：一级注册建筑师 / 一级注册结构工程师或建筑工程相关专业高级工程师； 4. 施工项目管理机构：技术负责人 1 人、施工员 3 人、质量员 3 人、安全员 3 人、标准员 1 人、材料员 1 人、机械员 2 人、劳务员 1 人、资料员 1 人（部分可兼任）； 5. 设计项目班子：建筑工程师 1 人（中级及以上职称或注册建筑师）、结构工程师 1 人（中级及以上职称或注册结构工程师）、电气工程师 1 人（中级及以上职称或注册电气工程师）、暖通或给排水工程师 1 人（中级及以上职称或注册公用设备工程师） |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理需提供本单位 2026 年 01 月至 2026 年 03 月连续 3 个月缴纳社会养老保险的证明（加盖公章，体现人员姓名、社保号、身份证号及查询网址） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 牡丹江市 |
| 项目县区 | 西安区 |
| 开标日期 | 2026年04月07日09时00分 |
| 报名截止 | 2026年03月23日18时00分 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册 + 办理数字证书 + 线上下载招标文件； 2. 开标方式：线上开标（无现场，远程解密）； 3. 评审地点：牡丹江市公共资源交易中心（牡丹江市东长安街 70 号）； 4. 技术支持电话：4009980000 |
| 评标定标办法 | 评定分离 + 定性评审法 + 直接票决定标法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：对投标文件进行形式 + 资格 + 响应性评审，合格者为定标候选人（不排序）； 2. 定标：定标委员会依据评标结论 + 技术评审表 + 考察报告（如有），采用投票计分法（最优 5 分，依次递减，5 名后 0 分），总分排名推荐中标候选人，票数相同则再次票决 |
| 计划工期 | 548 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 1. 工程设计：符合国家 / 行业设计规范及设计深度要求； 2. 工程施工：符合现行国家 / 行业 / 地方施工质量验收标准及专业验收规范合格标准； 3. 建筑材料：达到国家现行规范和质量标准的合格品 |
| 项目金额 | 最高投标限价 11382.13 万元（建筑安装工程费 10224.62 万元、预备费 912.02 万元、设计费 245.49 万元）；其中第一标段 5443.60 万元，第二标段 5938.53 万元 |
| 资金来源 | 申请中央资金和地方配套资金 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是（工程总承包含设计 + 施工） |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头单位为施工单位或设计单位； 2. 成员不超过 2 家（均为独立法人），施工单位需具备安全生产许可证； 3. 签订联合体协议书，明确分工及责任； 4. 同类资质按较低等级确定； 5. 成员不得单独或参加其他联合体投标； 6. 按要求完成网上报名、文件获取等事宜 |
| 项目地点 | 牡丹江市西安区 |
| 建设范围及规模 | 1. 涉及 16 个小区，总建筑面积 241717 平方米； 2. 楼本体改造：屋面防水、彩钢坡屋面、防雷接地、外墙保温及涂料、单元门更换等 14 项内容； 3. 配套基础设施改造：供电、供气、供热、供水、排水、网络通信、数字电视、健身设施、绿化、道路、充电设施等 28 项内容 |
| 工程履约担保 | 需提供，金额为中标工程总承包合同金额的 10%，形式为现金 / 银行保函 / 担保公司担保书等，签订合同后 15 日内提交 |
| 工程预付款 | 金额为合同金额的 30%（不含安全文明施工费），支付条件：签订合同 + 提供 10% 履约保函 / 保证金 + 提供等额预付款收据；扣回方式：从第一期进度款起分两期等比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 人工费按月支付，审核 + 审批 + 支付各 7 天； 2. 进度款每月 25 日前上报，发包人 5 日内审核，收到票据后 7 日内付款； 3. 逾期支付：按贷款市场报价利率（LPR）支付利息，逾期超 56 天按 LPR 两倍支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算：验收合格后 45 日内提交申请，发包人 60 日内审批，30 日内付款； 2. 结算方式：总价合同，设计费按中标价支付，工程费用按实际工程量结算，结算额超中标价按中标价支付，低于则按结算额支付； 3. 过程结算：期中进度款直接计入竣工结算，不再重新计量计价 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：牡丹江市西安区住房和城乡建设局，联系人王先生，电话 0453-5899903； 2. 招标代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司，地址哈尔滨市长江路 398 号双子金座 9 层，联系人刘洪臣，电话 0451-82892115，邮箱 hljszxgc@126.com； 3. 行政监督部门：牡丹江市住房和城乡建设局，电话 0453-6951001，地址牡丹江市西安区西南市街 47 号，邮箱 zb6951002@126.com |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 人员材料：项目管理机构人员配置表、相关人员注册证 / 职称证 / B 证、工程总承包项目经理社保缴纳证明； 3. 信誉材料：“中国执行信息公开网” 失信被执行人查询截图、“信用中国” 企业经营异常及重大税收违法案件当事人名单查询截图； 4. 财务材料：近 3 年（2022-2024 年）财务审计报告或年度会计报表（含资产负债表、利润表等）； 5. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金汇款凭证及开户许可证、诚信投标承诺书 |
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