聚慧园1#12层实验室装修项目
项目核心信息
项目地区：南京市-江北新区
开标时间：2026-03-27 10:45
报名截止：2026-03-27
资质要求：装修二和建筑机电安装三
项目预算：1163万元
评标办法：合理低价
项目工期：90
AI抓取：2026-03-16 18:06:13
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 聚慧园 1#12 层实验室装修项目 |
| 招标人名称 | 南京生物医药谷建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上和建筑机电安装工程专业承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：注册建造师建筑工程二级及以上 + 安全生产考核合格证书（B 类证）；技术负责人、专职质检员、施工员、专职安全员：需持有效上岗证（不得兼任） |
| 社保要求 | 项目负责人、技术负责人、专职质检员、施工员、专职安全员需提供近半年（2025 年 9 月 - 2026 年 2 月）养老保险缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日（含）以来承担过单项合同金额 900 万元及以上的净化工程施工业绩（需提供中标通知书 + 施工合同 + 工程竣工验收证明） |
| 其他业绩要求 | 项目负责人需提供近年完成的类似项目业绩 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江北新区 |
| 开标日期 | 2026-03-27 10:45 |
| 报名截止 | 2026-03-27 10:45 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；报名及投标文件递交方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取招标文件并递交；无报名费要求 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 资格后审 |
| 评标定标规则 | 以投标报价为核心评审因素，先进行初步评审（核查资质、保证金、工期等实质性要求），再随机抽取基准价计算方法确定评标基准价，按报价偏离基准价幅度计分排序，推荐不超过 3 名中标候选人 |
| 计划工期 | 90 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 22 万元 |
| 质量要求 | 合格，符合国家质量现行验收标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 1163.877851 万元；合同估算价 1200 万元（其中装修工程 711 万元，建筑机电安装工程 452 万元） |
| 资金来源 | 国有（非政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 牵头人代表联合体处理项目事务并承担责任； 3. 成员单位不得单独或参加其他联合体投标； 4. 投标保证金可由联合体各方或牵头人提交 |
| 项目地点 | 南京市江北新区 |
| 建设范围及规模 | 装修工程面积约 2000㎡，为净化工程，施工内容含装饰装修工程 + 给排水工程 + 电气工程 + 暖通工程 + 实验室家具安装 + 自控工程 + 工艺管道工程等（详见工程量清单、图纸） |
| 评标随机数值表 | 1. K 值：95%-98%； 2. 方法二相关参数：Q1=65%-85%，K1=95%-98%，K2=90% |
| 工程履约担保 | 合同总价 10%，形式为银行本票 + 转账支票 + 银行汇票 + 电汇 + 保函（保险），全部工程竣工验收合格后一次性无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 节点工期延误：500 元 / 天； 2. 竣工工期延误：1000 元 / 天； 3. 延误超 5 天：发包人有权解除合同，违约金上限为结算总价的 10% |
| 工程预付款 | 合同签订且项目开工后支付 10%，优先用于安全文明施工措施落实，项目竣工验收合格后扣清 |
| 工程款进度的支付 | 1. 完成总工程量 50%：支付至已完工程价款的 80%； 2. 竣工验收合格后：付至合同价格（扣除暂列金额）的 80%； 3. 竣工结算完成后：付至结算审核价的 97%； 4. 余款（3%）作为质量保修金，缺陷责任期（24 个月）满后一次性无息付清 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核结束并经承包人书面确认后 14 日内付至结算审核价的 97%，缺陷责任期（24 个月）满后 14 日内付清剩余 3% 质量保修金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京生物医药谷建设发展有限公司，地址：南京市江北新区星火北路 20 号，联系人：赵工，电话：025-58649714；招标代理：江苏经天纬地建设项目管理有限公司，地址：南京市秦淮区建邺路 116 号二楼，联系人：庞飞、刘倧瑞、金飞，电话：18248781752；监督部门：南京市江北新区管委会建设与交通局，电话：025-88029903 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函及附录 + 施工现场大气污染防治措施承诺书； 2. 法定代表人身份证明及授权委托书； 3. 联合体协议书（联合体投标需提供）； 4. 投标保证金相关材料（现金 / 支票 / 保函等或信用承诺书）； 5. 已标价工程量清单； 6. 资格审查资料：（1）投标人基本情况表（附营业执照、资质证书、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案）；（2）项目负责人资料表（附建造师证、B 类证、近半年社保、业绩证明）；（3）项目管理机构组成表（附技术负责人、专职质检员等岗位证书及社保）；（4）近年完成的类似项目情况表（附中标通知书、合同、竣工验收证明）；（5）无在建工程承诺书、无行贿犯罪记录承诺书等其他材料 |
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