玄武区吉兆花园等7个老旧小区改造工程施工
项目核心信息
项目地区：南京市-玄武区
开标时间：2026-03-31 10:45
报名截止：2026-03-30
资质要求：建筑二
项目预算：2923万元
评标办法：合理低价
项目工期：179
AI抓取：2026-03-16 18:06:11
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 玄武区吉兆花园等 7 个老旧小区改造工程施工 |
| 招标人名称 | 南京百子城市建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：注册建造师建筑工程一级 + 安全生产考核合格证书（B 类证）； 2. 项目管理机构成员：含技术负责人、造价员、质量员、安全员等，需提供注册执业资格、社保等证明 |
| 社保要求 | 1. 项目负责人：提供 2025 年 08 月 - 2026 年 01 月养老保险金缴费证明（法定代表人除外，特殊情况需提供相关证明）； 2. 主要施工管理人员：提供 2025 年 08 月 - 2026 年 01 月社会保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人业绩：自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额 2300 万元及以上且建筑面积 9 万平方米及以上的小区出新工程或小区环境整治施工业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目需提供对应证明材料） |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 玄武区 |
| 开标日期 | 2026-03-31 10:45 |
| 报名截止 | 2026-03-30 09:45 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名及文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取； 4. 投标文件递交方式：通过电子招标投标交易平台递交 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 资格后审 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：核查投标保证金、工期、质量标准、投标报价、企业资质等实质性要求； 2. 详细评审：以投标报价为唯一评审因素（100 分），按评标基准价计算偏离得分，得分由高到低推荐中标候选人（不超过 3 个）； 3. 评标基准价：开标时随机抽取计算方法（含有效投标报价平均值 + 系数调整等方式） |
| 计划工期 | 179 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合设计图纸及国家、地方有关标准规范，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 招标控制价 2923.709944 万元（合同估算价 2923.71 万元） |
| 资金来源 | 国有（政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 建设范围及规模 | 1. 范围：7 个小区的房屋整治（立面出新、内楼道出新等）、道路整修、非机动车棚出新、绿化补植、基础配套设施完善及弱电管线序化等（含房建改造、道路景观改建、电气、给排水等）； 2. 规模：43 栋多层住宅，总建筑面积约 11.36 万平方米 |
| 评标随机数值表 | 1. K 值：95%-98%； 2. Q1 值：65%-85%； 3. K1 值：95%-98%； 4. K2 值：建筑工程 90%-100%（本项目明确为 92%） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行保函、担保公司担保、现金、银行本票、转账支票或银行汇票等； 2. 金额：合同价的 10%； 3. 退还：项目竣工验收合格且扣除质保金后 30 日内一次性无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每延迟一天支付违约金 2000 元，上限为合同价款的 5% |
| 工程预付款 | 1. 金额：合同暂定总价（扣除暂列金额及暂估价）的 15%； 2. 支付时间：合同签订后 30 天内或开工前 7 天内； 3. 扣回：第一次支付进度款时全额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程完成 50% 合格工程量：支付至合同总价（不含暂列金额、签证及变更）的 40%（扣回预付款）； 2. 竣工验收合格后：支付至经审核合格工程量的 80%（不超过合同总价的 85%）； 3. 每次支付需提供增值税专用发票、民工工资支付承诺书，经造价咨询单位、监理人及发包人审核确认 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算审定后 30 日内：支付至竣工结算价款的 97%； 2. 余款 3% 作为质保金：竣工验收完成满二年后无息支付（扣除维修费用） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京百子城市建设有限公司，地址：南京市玄武区板仓街 9 号玄武科技金融园 B5 幢，联系人：阙正洁，电话：13814007598； 2. 招标代理：江苏程杰工程咨询有限公司，地址：南京市建邺区河西万达广场 B 座 13 楼 1308 室，联系人：王帅，电话：18994090214； 3. 监督部门：南京市玄武区建设局，电话：025-84840727 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目负责人一级注册建造师证书、B 类安全考核证、养老保险证明、业绩证明；项目管理机构成员资格证书、社保证明； 3. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明 / 授权委托书、施工现场大气污染防治措施承诺书、已标价工程量清单、资格审查资料（投标人基本情况表、项目负责人资料表等）、无在建工程承诺书、不拖欠农民工工资承诺书等 |
文件预览
加载中...
文件下载中，请稍候...